Решение № 2-3223/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-3223/2017

Дело 2-3223/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 28 ноября 2017 года

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Сахновой О.В.,

при секретаре Новосельцевой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска, ФИО5 АлексА.не о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указал, что в 2001 году приобрел у ФИО2 земельный участок <адрес> с кадастровым номером № общей площадью 579 кв.м. В момент заключения договора истцом подписал заявление о принятии в члены СНТ, а продавец – об исключении. Продавец передал истцу все документы на данный земельный участок, истец передал ответчику денежные средства в счет оплаты по договору.

В настоящее время оформить право собственности на земельный участок не представляется возможным.

На основании изложенного просит признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 579 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Суд, руководствуясь ст.167, 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного производства, против чего не возражала представитель истца.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ договор купли-продажи является основанием приобретения права собственности.

Согласно ч.2 ст.223, ч.1 ст.551 ГК РФ право собственности на приобретенные по договору продажи объекты недвижимости возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с ч.3 ст.551 ГК РФ если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности.

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Согласно п.62 Постановления на основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.

В судебном заседании установлено, что в 2001 году между ФИО1 и ФИО4 заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно ФИО1 приобрел земельный участок с кадастровым номером 55:36:060301:440 общей площадью 579 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно представленной в материалы дела справке СНТ «Любитель-2» ФИО1 является членом СНТ «Любитель-2», ему принадлежит садовый участок <адрес>, задолженности по взносам и платежам не имеется (л.д.9).

Из копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28, 31)

Согласно наследственному делу № после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником является ФИО5

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 579 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано на ФИО4

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представили доказательств отсутствия у истца прав на спорный земельный участок.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 579 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г.Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. На заочное решение может быть подана кассационная жалоба в Омский областной суд через Первомайский районный суд г.Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Сахнова

Решение принято в окончательной форме 04 декабря 2017 года