Решение № 2-1437/2017 2-1437/2017~М-1144/2017 М-1144/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-1437/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» июня 2017 года город Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Козновой Н.П.,

с участием:

представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1437/17 поисковому заявлению ФИО2, ФИО3 к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка. В иске указали, что им (истцам) на праве совместной собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, однако, границы участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. В целях уточнения местоположения границ земельного участка они обратились в ООО «Волжанка-ГЕО» для проведения межевания земельного участка. По результатам межевания площадь земельного участка составила <данные изъяты>. При обращении в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением об учете изменений в сведения о земельном участке по результатам межевания, ими получено уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета по причине отсутствия документов, позволяющих определить существование местоположения границ уточняемого земельного участка 15 и более лет, а также в связи с тем, что конфигурация и площадь учитываемого земельного участка в межевом плане отличается от конфигурации представленном документе, подтверждающем существование границ участка на местности более 15 лет. На основании изложенного, истцы просили установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с планом установления границ земельного участка и каталогом координат от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «Волжанка-ГЕО» - ФИО4

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление и ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Допрошенная в ходе судебного заседания в качестве свидетеля ФИО5 суду пояснила, что знакома с истцами с 80-х годов, спорный земельный участок огорожен со всех сторон, границы земельного участка не менялись, споров с соседними землепользователями нет.

Допрошенная в ходе судебного заседания в качестве свидетеля ФИО6 суду пояснила, что знакома с истцами давно, спорный земельный участок огорожен со всех сторон, забор не переносился, споров с соседними землепользователями нет.

Заслушав доводы представителя истцов, заслушав показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из представленных в материалы дела доказательств судом установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, истцы является собственниками земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, выданного ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ №. Площадь участка составляет <данные изъяты> граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При обращении истцов в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с целью уточнения местоположения границ земельного участка, им было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о приостановлении государственного кадастрового учета, в связи с тем, что из представленных документальных доказательств местоположения границ земельного участка, невозможно определить существование на местности границ земельного участка 15 и более лет, а также в связи с тем, что конфигурация и площадь учитываемого земельного участка в межевом плане отличается от конфигурации представленном документе, подтверждающем существование границ участка на местности более 15 лет.

Указанные обстоятельства препятствуют истцам в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет по материалам межевания.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч.4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ, в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ООО «Волжанка-ГЕО», площадь вышеуказанного земельного участка по результатам его измерения составила 1 082 кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка и свидетельские показания.

Из заключения кадастрового инженера ООО «Волжанка-ГЕО» ФИО4 следует, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. При определении границ земельного участка использовалась инвентаризация земель населенных пунктов Дубово-Уметской сельской (волостной) администрации Волжского района Самарской области 1999 года. Площадь спорного земельного участка по результатам его измерения составила <данные изъяты> различие площади на <данные изъяты> в соответствии с правоустанавливающим документом и по фактическим измерениям допустима и не превышает максимального допустимого размера предоставления земельного участка в собственность граждан для данной категории земельных участков и населенного пункта.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ГКН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>, к землям лесного фонда, береговой полосе, водоохранной зоне водного объекта не относится.

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные требования истцов основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Установить местоположение границ принадлежащего ФИО2 и ФИО3 на праве совместной собственности земельного участка, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, согласно плану установления границ земельного участка с каталогом координат от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «Волжанка-ГЕО» - ФИО4

План установления границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером ООО «Волжанка-ГЕО» - ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, является неотъемлемой частью данного решения суда.

Считать решение суда основанием для ФФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья А.В. Бредихин