Решение № 2-846/2017 2-846/2017~М-468/2017 М-468/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-846/2017

Дело №2-846/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2017 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи – Подгало Т.А.,

при секретаре – Шепеля Н.В.,

с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис Фокинского района» по доверенности ФИО4, представителя ответчика по доверенности ФИО5, третьего лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис Фокинского района» к ФИО7 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис Фокинского района» (далее по тексту ООО) обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ФИО7 является собственником <...> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ООО «Жилсервис Фокинского района» является управляющей организацией в многоквартирном доме <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляется на основании договора № от <дата>, заключенного с собственниками квартир указанного дома.

Согласно п. 4.8 договора № управления многоквартирным домом от <дата> срок внесения платежей определен до 15 числа месяца, следующего за расчетным.

Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи ответчиком выполняется ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с <дата> по <дата> составляет <...>

Ссылаясь на положения ст.ст. 30,31, 153, 155 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ, истец с учетом уточненных исковых требований просит суд взыскать с ФИО7 в пользу ООО «Жилсервис Фокинского района» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <...>

В судебном заседании представитель истца ООО «Жилсервис Фокинского района» по доверенности ФИО4 уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО7, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы ФИО5

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании разрешение спора полагала на усмотрение суда.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.39 и ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно положениям ч.1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Судом установлено, что ФИО7 является собственником <...> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела.

Согласно выписке из поквартирной карточки, составленной ООО «РИРЦ» в спорном жилом помещении зарегистрированы в качестве собственников: ФИО7 с <дата>, ФИО1(дочь) с <дата>, ФИО2 (сын) с <дата>, ФИО3 (бывшая жена) с <дата>.

Решением Фокинского районного суда г. Брянска от <дата> определен порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> между ФИО3, ФИО7 в равных долях, по <...> доле каждому.

Таким образом, ФИО7 и ФИО3 являются потребителями коммунальных услуг (пункт 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> №).

ООО «Жилсервис Фокинского района» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом № от <дата>

Согласно п. 4.8 договора № управления многоквартирным домом от <дата> плата за помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, направляемых организацией не позднее 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.

Исходя из расчета задолженности ООО «РИРЦ» по состоянию на <дата> задолженность за ФИО2 за жилое помещение по адресу: <адрес> и коммунальные платежи составляет <...>

На основании представленных в материалы дела квитанций № от <дата> и от <дата> ФИО7 оплачена задолженность за спорное жилое помещение и коммунальные платежи в размере <...>

Таким образом, суд полагает, что исковые требования ООО «Жилсервис Фокинского района» о взыскании задолженности за ЖКХ с ответчика в размере <...> подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку оплата за предоставленные жилищно-коммунальные услуги ответчиком не производилась.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета г.Брянска государственная пошлина в размере <...>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис Фокинского района» к ФИО7 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО7 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис Фокинского района» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <...>.

Взыскать с ФИО7 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «город Брянск» в размере <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 02 августа 2017 года.

Председательствующий судья Т.А. Подгало