Решение № 2-541/2017 2-541/2017 ~ М-533/2017 М-533/2017 от 28 августа 2017 г. по делу № 2-541/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2017 года

Климовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Свитлишиной О.С.

при секретаре Еремеевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУП «Служба единого заказчика» о перерасчете платы за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МУП «Служба единого заказчика» о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (холодную,горячую воду и водоотведение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, просит взыскать с МУП «СЕЗ» сумму перерасчета либо обязать ответчика учесть данную сумму в счет оплаты коммунальных платежей за прошлый период,мотивируя свои требования тем,что она является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>,зарегистрирована в ней по месту жительства,однако фактически по месту жительства не проживает;ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в МУП «СЕЗ» с письменным заявлением о перерасчете коммунальных платежей,однако в этом ей было необоснованно отказано.

Истица в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал,представил письменные возражения на исковые требования,указав,что истицей не представлено документов, подтверждающих ее проживание не по месту регистрации,а также оплату коммунальных услуг по месту фактического проживания,в связи с чем законных оснований для перерасчета не имеется \л.д.33,34\

Суд,выслушав объяснения сторон,исследовав письменные материалы дела,считает заявленные требования,подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Судом установлено:истица ФИО1 (добрачная фамилия ФИО3) Е.Н. является собственником 1\2 доли <адрес> \л.д.29,19,19 об.\;зарегистрирована в данной квартире по месту жительства \л.д.28,29\;собственником другой 1\2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является ФИО2;между сособственниками определен порядок оплаты за жилое помещение и каждому выдается отдельный платежный документ на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги \л.д.28,52\.

Как пояснила истица в судебном заседании,<адрес><адрес> приборами учета не оборудована.

Управление многоквартирным домом по адресу:<адрес>,<адрес>,<адрес> осуществляет МУП «Служба единого заказчика».

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в МУП «Служба единого заказчика» с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги,а именно холодную,горячую воду и водоотведение за три последних года,поскольку в квартире с 2006 года она не проживает \л.д.24-25\.

Письмом от 23.05 2017 г. и от ДД.ММ.ГГГГ истице было отказано в перерасчете,поскольку не представлены надлежащие доказательства временного отсутствия \л.д.21,22\.

В обоснование изложенных доводов истицей приобщены ответ из ГБУЗ «Детская городская поликлиника №»,согласно которой ребенок ФИО1-Сало Г. В.,ДД.ММ.ГГГГ г.р.,проживающий по адресу:<адрес> обслуживается в поликлинике,прикреплен по заявлению ДД.ММ.ГГГГ \л.д.3\;копия обменной карты на имя ФИО3,с указанием адреса ее проживания <адрес>.<адрес> \л.д.10\договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ,заключенный между ФИО4 и ФИО3,в соответствии с которым «Наймодатель» передает «Нанимателю» во временное возмездное владение и пользование для проживания <адрес> наб. на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,передаточный акт \л.д.4-7\ ;документы об оплате за обучение в школе и посещение детского сада,расположенных в <адрес> \л.д.8,9\;договор о возмездном оказании услуг-занятий в студии изобразительного искусства для дошкольников «Умка»,заключенный ФИО3 и ГБУ культуры <адрес> культуры «Нагатино» от ДД.ММ.ГГГГ\л.д.11,12\;приказ о вступлении ФИО3 в должность генерального директора ООО «Группа компаний Абсолют Индустрия» \л.д.13\;копия искового заявления о расторжении брака \л.д.15\.

Отказывая ФИО1 в удовлетворении заявленных требований,суд исходил из того,что отсутствуют основания для перерасчета оплаты коммунальных услуг,поскольку представленные истицей документы не подтверждают факт ее отсутствия в жилом помещении по адресу:<адрес>,г.о.Подольск,<адрес>,мкрн.Климовск,ул Садовая,<адрес>,а также факт нерасходования коммунальных ресурсов в данном жилом помещении.Ни управляющей организации,ни суду истицей не были представлены достоверные сведения проживания истицы в указанный период времени в ином жилом помещении,а также несения там расходов на оплату коммунальных услуг.

При этом суд также учитывал,что желая произвести перерасчет коммунальный услуг в связи с временным непроживанием в жилом помещении,ФИО1 не стала выполнять процедуру,установленную Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ,утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и не зарегистрировалась по месту пребывания в ином жилом помещении.Вместе с тем,регистрация по месту пребывания на определенный период времени достоверно указывает на наличие у лица намерения в конкретный период временно проживать в ином месте.

Имеющийся в материалах дела договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ со сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не свидетельствует о проживании истицы по указанному адресу в спорный период,а также об оплате коммунальных услуг по месту своего фактического проживания.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные платежи, в которую для собственника жилого помещения входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила оплаты коммунальных платежей.

Так, п. 34 данных Правил также предусмотрена обязанность своевременной и в полном объеме оплаты за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, п. 86 Правил предусматривает осуществление перерасчета размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

В соответствии с п. 92 названных Правил в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

Перечень документов, подтверждающих временное отсутствие потребителя, приведен в пункте 93 Правил и не является исчерпывающим.

Таким образом, перерасчет платы за коммунальные услуги осуществляется на основании заявления потребителя при наличии документов, подтверждающих период его временного отсутствия.

Как уже указано выше, представленные истицей в обоснование заявленных требований документальные доказательства не могут являться безусловным подтверждением отсутствия граждан в спорном жилом помещении, непотребления в данном помещении коммунальных услуг. Более того, истец, являясь собственником спорного помещения, относится к потребителям услуг независимо от проживания или непроживания в жилом помещении.

При этом следует учитывать, что истица, проживающая по иному адресу, либо иные лица не были лишены возможности пользоваться коммунальными услугами в жилом помещении по названному адресу, принадлежащему ей на праве собственности. Приборы учета в указанном жилом помещении в заявленный период отсутствовали,не установлены они и в настоящее время,что подтвердила сама истица в судебном заседании, а потому в силу пп. "з" п. 34 вышеуказанных Правил в случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, чего истцом сделано не было.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к МУП «Служба единого заказчика» о перерасчете размера платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.

Председательствующий: