Решение № 2-1600/2017 2-1600/2017~М-1259/2017 М-1259/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-1600/2017

Дело № 2-1600/2017 15 июня 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Радюка Е.В.

при секретаре Даниловой Е.С.,

с участием прокурора Пузыревой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО2 АфА.вне, ФИО1 о выселении из непригодного для проживания жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

установил:

администрация муниципального образования «Город Архангельск» (далее – Администрация) обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о выселении из непригодного для проживания жилого помещения, общей площадью 31,00 кв.м., жилой площадью 24,80 кв.м., расположенного по адресу: город Архангельск, ..., с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения – одной комнаты в коммунальной четырехкомнатной ..., общей площадью 38,78 кв.м., жилой – 25,5 кв.м., расположенной по адресу: город Архангельск, ....

В обоснование заявленных требований указано, что <Дата> актом межведомственной комиссии <№> жилой ... в городе Архангельске, в которой зарегистрированы ответчики, признан непригодным для проживания. Распоряжением заместителя мэра города по городскому хозяйству от <Дата><№>р было поручено расселить жильцов указанного дома, после обеспечения граждан жилыми помещениями маневренного фонда снести вышеуказанный дом. Ответчикам взамен непригодного для проживания жилого помещения в рамках областной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 года предложено благоустроенное жилое помещение в виде одной комнаты в коммунальной четырехкомнатной ..., общей площадью 38,78 кв.м., жилой – 25,5 кв.м., расположенной по адресу: город Архангельск, .... В адрес ответчиков направлено уведомление по месту регистрации о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания. Ответа от ответчиков о согласии переселиться в предоставляемое жилое помещение в Администрацию не поступило, что препятствует полному расселению аварийного дома и его сносу. Просят применительно к требованиям ст.ст. 57, 86-89 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) выселить ответчиков из непригодного для проживания жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал по основаниям, аналогичным изложенным в исковом заявлении.

Ответчики, извещавшиеся надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда не явились. Ответчики дважды извещались почтой по адресу регистрации по месту жительства о рассмотрении дела, однако корреспонденцию не получали. Оставленные работниками почты почтовые сообщения по месту жительства ответчиков гарантировали, что последние узнают о поступлении судебного извещения и прибудут в учреждение связи за его получением. Однако ответчики в отделение почтовой связи за получением судебного извещения не являлись, о чем почтовое отделение проинформировало суд и возвратило судебные извещения в связи с истечением срока хранения и неявкой адресатов за их получением. В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. При таком положении в силу ч.1 ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судебное извещение в адрес лица считается доставленным, в связи с чем суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о дате и времени рассмотрения дела.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209 и п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что собственником жилого помещения – ... в городе Архангельске является муниципальное образование «Город Архангельск». Указанное жилое помещение находится в пользовании по договору социального найма у ответчиков.

Согласно акту межведомственной комиссии <№> от <Дата> жилой ... в городе Архангельске признан непригодным для проживания.

Распоряжением заместителя мэра города Архангельска по городскому хозяйству от <Дата><№>р администрации Ломоносовского территориального округа поручено предоставить жильцам ... в городе Архангельске, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, по мере поступления жилой площади жилые помещения по договорам социального найма. После обеспечения жильцов дома жилыми помещениями указанный дом подлежит сносу.

Из положений ст. 85 ЖК РФ следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст.86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Во исполнение распоряжения заместителя мэра города по городскому хозяйству, а также в связи с расселением по Программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, ответчикам Администрацией было предложено другое жилое помещение в виде одной комнаты в коммунальной четырехкомнатной ..., общей площадью 38,78 кв.м., жилой – 25,5 кв.м., расположенной по адресу: город Архангельск, ....

Поскольку собственником спорного жилого помещения является Администрация, обладающая правом распоряжения, а жилой ... в городе Архангельск признан непригодным для проживания и подлежащим сносу, истец вправе требовать выселения ответчиков.

Истец просит выселить ответчиков в благоустроенное жилое помещение в виде одной комнаты в коммунальной четырехкомнатной ..., общей площадью 38,78 кв.м., жилой – 25,5 кв.м., расположенной по адресу: город Архангельск, ....

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата><№> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст.ст.86 - 88 ЖК РФ, в другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст.57, ст.58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <Дата>, Верховный Суд Российской Федерации указал, что требования органа местного самоуправления о выселении нанимателя и членов его семьи из аварийного жилого помещения не могут быть удовлетворены, если будет установлено, что предлагаемое для переселения жилое помещение не отвечает уровню благоустроенности, достигнутому в данном населенном пункте, или может привести к ухудшению жилищных условий.

Таким образом, предоставление гражданам в связи с переселением из непригодного для проживания помещения другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Как указывалось выше, одна комната в коммунальной четырехкомнатной ..., общей площадью 38,78 кв.м., жилой – 25,5 кв.м., расположенной по адресу: город Архангельск, ..., предоставляется ответчикам в связи с расселением из дома непригодного для проживания, а не в связи с улучшением жилищных условий.

Из материалов дела не усматривается, что выселение ответчиков в предоставляемое истцом жилое помещение может привести к ухудшению его жилищных условий по сравнению с предыдущими условиями проживания.

Согласно техническому описанию предоставляемая ответчикам квартира, расположенная в панельном десятиэтажном доме на 7 этаже, отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям г.Архангельска, по общей площади превышает ранее предоставленное жилое помещение, то есть предложенное жилье является равнозначным жилым помещением, находится в границах г.Архангельска. Доказательств обратного суду не представлено.

Кроме того, решением Октябрьского районного суда г.Архангельска от <Дата> на мэрию города Архангельска была возложена обязанность по предоставлению ФИО2 на состав семьи три человека, включая ФИО1, ФИО3, во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, жилой площадью не менее 24,8 кв.м., общей площадью не менее 31 кв.м., состоящее не менее чем из одной комнаты, находящееся в квартире, состоящей не более чем из восьми комнат, расположенное в черте города Архангельска, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта.

Предоставляемая ответчикам комната указанным требованиям отвечает.

Таким образом, требование истца о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения в жилое помещение в виде одной комнаты в коммунальной четырехкомнатной ..., общей площадью 38,78 кв.м., жилой – 25,5 кв.м., расположенной по адресу: город Архангельск, ..., является обоснованным.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от <Дата><№> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата><№>, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО2 АфА.вне, ФИО1 о выселении из непригодного для проживания жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.

Выселить ФИО2 АфА.вну, ФИО1 из непригодного для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: город Архангельск, ..., с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения в виде одной комнаты в коммунальной четырехкомнатной ..., общей площадью 38,78 кв.м., жилой – 25,5 кв.м., расположенной по адресу: город Архангельск, ....

Решение является основанием для снятия ФИО2 АфА.вны, ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: город Архангельск, ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г.Архангельска в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Е.В. Радюк