Решение № 2-1442/2019 2-1442/2019~М-1406/2019 М-1406/2019 от 25 июня 2019 г. по делу № 2-1442/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2019 г. г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П.,

при секретаре Урыповой В.С.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1442 по иску ФИО1 и ФИО2 об устранении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес>, в котором указали, что являются собственниками земельных участков с кадастровым <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, соответственно. При проведении работ по уточнению границ земельных участков была установлена реестровая ошибка, заключающаяся в том, что фактические границы земельных участков, существующие на местности, не соответствуют границам, внесенным в ЕГРН. В связи с этим были подготовлены новые межевые планы. Однако исправить реестровую ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным.

Просили исключить из ЕГРН сведения о границах земельных участков, установить новые границы в соответствии с межевыми планами, подготовленными ООО «Центр градостроительства и землеустройства».

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 требования уточнили, просили внести в ЕГРН недвижимости сведения об изменении границ земельных участков, установив границы в соответствии с межевыми планами, подготовленными ООО «Центр градостроительства и землеустройства».

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск просил дело рассматривать в его отсутствие, указав, что возражений не имеет.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу части 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотрен статьей 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

На основании статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По делу установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1 200 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН. Земельные участки являются смежными, их границы установлены в соответствии с действующим законодательством.

Для проверки местоположения границ земельных участка на местности ФИО1 и ФИО2 обратились в ООО «Центр градостроительства и землеустройства». В ходе проведения кадастровых работ были выявлены реестровые ошибки в местоположении границ обоих земельных участков, которые заключаются в том, что фактические, существующие на местности и закрепленные искусственными объектами границы земельных участков, не соответствуют границам, сведения о которых содержатся в ЕГРН. В результате этого происходит наложение границ земельных участков между собой.

Фактически на местности границы земельных участков между собой не пересекаются.

Таким образом, имеет место ошибка, содержащаяся в межевых планах земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнявшим кадастровые работы, воспроизведенная в ЕГРН. Для исправления данной ошибки необходимо произвести уточнение местоположения границ земельных участков путем предоставления новых межевых планов.

ООО «Центр градостроительства и землеустройства» подготовлены межевые планы по уточнению границ земельных участков, поэтому границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> подлежат установлению по данным межевым планам.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 об устранении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков удовлетворить.

Внести изменения в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО1, установив следующие границы: точка н1 (<данные изъяты>), точка н2 (<данные изъяты>), точка н3 (<данные изъяты>), точка н4 (<данные изъяты>), точка н5 (<данные изъяты>), точка н6 (<данные изъяты>), точка н7 (<данные изъяты>), точка н8 (<данные изъяты>), точка н9 (<данные изъяты>), точка н10 (<данные изъяты>), точка н11 (<данные изъяты>), точка н12 (<данные изъяты>), точка н13 (<данные изъяты>), точка н1 (<данные изъяты>).

Внести изменения в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО2, установив следующие границы: точка н1 (<данные изъяты>),точка н2 (<данные изъяты>), точка н3 (<данные изъяты>), точка н4 (<данные изъяты>), точка н5 (<данные изъяты>), точка н6 (<данные изъяты>), точка н7 (<данные изъяты>), точка н8 (<данные изъяты>), точка н9 (<данные изъяты>), точка н10 (<данные изъяты>), точка н11 (<данные изъяты>), точка н12 (<данные изъяты>), точка н13 (<данные изъяты>), точка н14 (<данные изъяты>), точка н15 (X <данные изъяты>), точка н16 (<данные изъяты>), точка н17 (<данные изъяты>), точка н18 (<данные изъяты>), точка н19 (<данные изъяты>), точка н20 (<данные изъяты>), точка н21 (<данные изъяты>), точка н1(<данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 2 июля 2019 г.

Судья С.П.Золотухина