Решение № 2-12146/2025 2-1976/2026 2-1976/2026(2-12146/2025;)~М-11056/2025 М-11056/2025 от 21 января 2026 г. по делу № 2-12146/2025

Дело № 2-1976/2026

УИД 35RS0010-01-2025-019152-67


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 22 января 2026 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Кустовой Д.Д., при секретаре Смирновой В.Н., с участием представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к гаражно-строительному кооперативу «Беляевский» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Беляевский» (далее ГСК «Беляевский»), в котором просит признать за ним право собственности на нежилое здание - гаражный бокс <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом ГСК «Беляевский», владеет гаражным боксом №, площадью <данные изъяты> кв.м на основании договора купли-продажи от 06 июля 2024 г., заключенного с ФИО1 Паевые взносы за гаражный бокс выплачены полностью, задолженности по членским взносам не имеется. Гараж используется по его целевому назначению, истец владеет им открыто, добросовестно, несет бремя его содержания.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом. Его представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика ГСК «Беляевский» ФИО5 не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации города Вологды ФИО6 не явился, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв, из которого следует, что распоряжением от 22 февраля 2017 г. № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала № площадью <данные изъяты> кв. м., земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. В настоящее время в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, местоположением: <адрес>, с собственниками гаражных боксов ГСК «Беляевский» заключен договор аренды № земельного участка, занятого зданием, сооружением с множественностью лиц на стороне арендатора, сроком с 18 мая 2017 г. по 18 мая 2066 г. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Контур испрашиваемого бокса находится в границах земельного участка с кадастровым номером №

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому в настоящее время в реестре объектов недвижимости ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации прав и о постановке на кадастровый учет в отношении объекта – гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующему

Как следует из материалов дела, распоряжением от 22 февраля 2017 г. № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала № площадью <данные изъяты> кв.м, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №

21 июня 2017 г. в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, местоположением: <адрес>, о заключении с собственниками гаражных боксов ГСК «Беляевский» договора аренды № земельного участка, занятого зданием, сооружением с множественностью лиц на стороне арендатора, сроком с 18 мая 2017 г. по 18 мая 2066 г.

Между продавцом ФИО1 и покупателем ФИО3 06 июля 2024 г. заключен договор купли-продажи гаража <адрес>.

05 ноября 2025 г. председатель ГСК «Беляевский» выдал ФИО3 справку о том, что он является членом ГСК «Беляевский» города Вологды, владеет гаражным боксом №, паевые взносы оплачены в полном объеме, членские взносы на дату выдачи настоящей справки оплачены в полном объеме.

Кадастровым инженером ООО «Геосфера» ФИО2 21 ноября 2025 г. подготовлен технический план, согласно которому площадь бокса №, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером №, составила <данные изъяты> кв.м.

Разрешая гражданское дело по существу заявленных требований, суд считает их подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно положениям пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (пункт 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, продавцом по договору купли-продажи недвижимого имущества может выступать лишь собственник имущества или уполномоченное им лицо.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Учитывая вышеприведённые правовые нормы, принимая во внимание, что правопритязания относительно данного помещения со стороны иных лиц отсутствуют, истец открыто владеет объектом, пользуется им, использует гаражный бокс по целевому назначению, паевые взносы за гаражный бокс полностью внесены, а согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на гаражный бокс у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса, что в данном случае судом установлено, то есть фактически истец приобрел право собственности на гараж.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 (ИНН №) право собственности на нежилое здание - гаражный бокс, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, согласно сведений о характерных точках контура объекта недвижимости технического плана от 21 ноября 2025 г., подготовленного кадастровым инженером ООО «Геосфера» ФИО2:

Обозначение характерных границ точек контура

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Д.Д. Кустова

Мотивированное решение составлено 05 февраля 2026 г.