Решение № 2-6688/2017 2-6688/2017 ~ М-5049/2017 М-5049/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-6688/2017

Дело № 2-6688/2017 28 ноября 2017 год


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга

в составе судьи-председательствующего: Михалиной Ю.В.,

при секретаре: Баскакове С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к С. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учёта.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что она не может полноценно распорядиться своей квартирой <адрес> т.к. ФИО2, будучи зарегистрированным там предыдущим собственником данного жилого помещения, не снимается с регистрационного учёта, хотя фактически в жилом помещении никогда не проживал, как и в его содержании не участвовал (л.д. 3-4).

Истец ФИО1 в суд не явилась, о месте и времени судебного заседании извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещён посредством направления по адресу регистрации судебной повестки, которая вернулась неполученной в связи с истечением срока хранения.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ и выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права, <адрес> по <адрес> находится в частной собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от 23.03.2017 (л.д. 8-9)

Из справки отдела вселения и регистрационного учёта следует, что в указанной выше квартире постоянно зарегистрированы: ФИО1 в качестве собственника, а также С. М. в качестве пользователя, при этом степень родства последних с собственником жилой площади отсутствует (л.д. 11).

Часть 2 статьи 35 Конституции РФ декларирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Данное положение отражено в ст. 209 Гражданского кодекса РФ, согласно которому собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Вместе с тем, собственник в порядке ст. 304 Гражданского кодекса РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещение в связи с тем, что тот не является членом её семьи, кроме того, между ними нет никакого соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Часть 1 статьи 31 Гражданского кодекса РФ к членам семьи к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с ним супруг, детей и родителей данного собственника.

По смыслу ст. 56, 68 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Принимая во внимание изложенное и учитывая тот факт, что ответчик возражений на иск, как и доказательств наличия соглашения о порядке пользования спорным жилым помещение не представил, самостоятельного права притязания на квартиру не имеет, в родственных отношений со ФИО1 не состоит, в силу чего не приходится членом её семьи согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу, что ФИО2 при отсутствии соглашения о порядке пользования квартирой <адрес> и не являясь членом семьи собственника данного жилого помещения не может сохранять право пользования над ним.

При таком положении ФИО2 считается утратившим право пользования квартирой <адрес>, что является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учёта.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к С. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта, удовлетворить.

Признать С. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> со снятием с регистрационного учёта.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 04.12.2017 года