Решение № 2-236/2018 2-236/2018~М-225/2018 М-225/2018 от 7 октября 2018 г. по делу № 2-236/2018

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кореневский районный суд Курской области в составе:

Председательствующего судьи – Глушковой Е.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

при секретаре – Сорокиной Ю.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Муниципальному образованию «Любимовский сельсовет» Кореневского района Курской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к МО «Любимовский сельсовет» <адрес> о признании права собственности по ? доли за каждым на квартиру, площадью 63,7 кв.м., с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ истцами, состоящими в зарегистрированном браке, в колхозе имени Ильича <адрес> по договору купли-продажи была приобретена квартира. Указанный договор прошел регистрацию в бюро технической инвентаризации. С момента приобретения квартиры истцы используют ее по назначению, несут бремя по ее содержанию. ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей, на земельный участок, на котором расположена квартира. При оформлении документов на кварту, истцам стало известно, что договор купли-продажи содержит ошибку, так вместо квартиры, в нем указано, что приобретен жилой дом. Однако внести исправления в указанный договор истцам не представляется возможным, ввиду ликвидации колхоза имени Ильича <адрес>. При таких обстоятельствах, истцы лишены возможности оформить правоустанавливающие документы на квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить по основаниями в нем изложенным.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявила об отказе от исковых требований в части. Положения ст. 221 ГПК РФ о последствиях прекращения производства по делу ей разъяснены и понятны. В указанной части судом принято определение о прекращении производства по делу в части.

Представитель ответчика МО «Любимовский сельсовет» <адрес> в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Представил отзыв, согласно которого МО «Любимовский сельсовет» <адрес> исковые требования ФИО1, ФИО2 признает в полном объеме, не возражает против их удовлетворения, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя

При таких обстоятельствах и на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 2 статьи 35 Конституции РФ установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статей 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.Согласно договору купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между правлением колхоза имени Ильича <адрес> и ФИО1, удостоверенному администрацией Обуховского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, правление колхоза им. Ильича продает ФИО1 дом со всеми надворными постройками. За проданный дом правление колхоза получило от ФИО1 деньги в сумме 14320 рублей.

На оборотной стороне копии Договора, имеется штамп о регистрации Договора в БТИ, согласно которого домовладение, расположенное в <адрес>, зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО1. Регистрация произведена ДД.ММ.ГГГГ.

В то же время, как следует из копии акта купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ комиссия в составе председателя колхоза, главы местной администрации, председателя ревизионной комиссии, председателя местного комитета произвели продажу колхозной квартиры в двухквартирном доме в личную собственность, проживающему в ней ФИО1 с семьей, согласно поданного заявления по остаточной стоимости 14320 рублей.

Обстоятельства приобретения спорной квартиры ФИО1 на возмездной основе подтверждаются копией справки, выданной колхозом имени Ильича <адрес>

Из Выписки из Единого государственного реестра на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 5000 кв.м, кадастровый номер №. В графе «правообладатель» указан ФИО1.

Постановлением Администрации Любимовского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес жилой квартире: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащая ФИО1, с кадастровым номером №

Из копии кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет площадь 63,7 кв.м, кадастровый номер №. Сведения о правообладателях отсутствуют.

Таким образом, собранными по делу доказательствами в судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ колхоз имени Ильича <адрес> продал ФИО1 квартиру № в жилом доме №, расположенном по адресу: <адрес>.

Договор купли-продажи был зарегистрирован в администрации Обуховского сельсовета <адрес>, а также ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства в их совокупности, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к Муниципальному образованию «Любимовский сельсовет» <адрес> о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру площадью 63,7 кв. м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кореневский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Глушкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.