Решение № 2-5714/2024 2-5714/2024~М-4151/2024 М-4151/2024 от 10 октября 2024 г. по делу № 2-5714/2024

48RS0001-01-2024-005799-07

Дело № 2-5714/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2024 года город Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Бондаревой Ю.Н.,

при секретаре Акуловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. Свои требования истец обосновывала тем, что в данном жилом помещении самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи, с чем они просит суд сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО2.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно. В заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - администрации города Липецка, представители третьих лиц Департамента ЖКХ Администрации г. Липецка, ОГУП "Липецкоблтехинвентаризации", третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.03.2008. Собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.03.2008.

Согласно выписке из домовой книги (поквартирной карты) в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2

Из технического паспорта на данное жилое помещение усматривается, что <адрес> в <адрес> перепланирована следующим образом: заложен дверной проем в перегородке, разделяющей туалет (пом. №-до перепланировки) и коридор (пом. №); демонтирована перегородка, разделявшая туалет (пом. №-до перепланировки) и ванную (пом. №-до перепланировки), в результате чего был образован совмещенный санузел (пом. №-после перепланировки), в котором переустановлено санитрано-техническое оборудование – унитаз; в жилой комнате (пом. №) установлены перегородки таким образом, что при этом были образованы: шкаф (пом. № –после перепланировки) и шкаф (пом. № – после перепланировки), в результате площадь жилой комнаты (пом. №) уменьшилась; площадь жилой комнаты (пом. №) не изменилась; перенесена перегородка, разделяющая кухню (пом. №) и коридор (пом.№), в результате площадь кухни (пом. №) уменьшилась, а площадь коридора (пом. №) увеличилась.

В результате выполненной перепланировки общая площадь жилого помещения уменьшилась с 47,7 кв.м. до 47,1 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 33,2 кв.м. до 30,4 кв.м., площадь вспомогательных помещений увеличилась с 14,5 кв.м. до 16,7 кв.м.

Вышеуказанная перепланировка является самовольной, что ответчиком в суде не было оспорено. При этом истцы, обращаясь в суд с иском, просили сохранить жилое помещение в таком состоянии, сославшись, что ничьи права и интересы, произведенной перепланировкой не нарушаются, произведенная перепланировка способствует более целесообразному использованию площади жилого помещения. В подтверждение этих доводов ими были представлены в суд следующие доказательства:

- техническое заключение № выполненное ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» обследования технического состояния жилого помещения, по результатам которого следует, что выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещение находится в работоспособном состоянии. Выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан в многоквартирном жилом доме и не создают угрозу их жизни или здоровью.

- экспертное заключение № от 15.07.2024, выполненное ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», из которого следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует требованиям пп. 127, 130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий»;

из сообщения «Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по городу Липецку и Липецкому району Управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного Управления МЧС России по Липецкой области» от 02.07.2024 №, следует, что Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по городу Липецку и Липецкому району Управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного Управления МЧС России по Липецкой области не возражает о проведенной перепланировке в <адрес> расположенной по адресу: <адрес>.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные, суду не представлено. Как не представлено суду и доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная в квартире перепланировка нарушает права и законные интересы граждан, либо создает угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства и оценивая все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в данном случае исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Поскольку имеются основания, позволяющие сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, так как произведенная в жилом помещении перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии № №) к Администрации города Липецка (ИНН: <***>) о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Разрешить ФИО1 сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии: заложен дверной проем в перегородке, разделяющей туалет (пом. №-до перепланировки) и коридор (пом. №); демонтирована перегородка, разделявшая туалет (пом. №-до перепланировки) и ванную (пом. №-до перепланировки), в результате чего был образован совмещенный санузел (пом. №-после перепланировки), в котором переустановлено санитрано-техническое оборудование – унитаз; в жилой комнате (пом. №) установлены перегородки таким образом, что при этом были образованы: шкаф (пом. № –после перепланировки) и шкаф (пом. № – после перепланировки), в результате площадь жилой комнаты (пом. №) уменьшилась; площадь жилой комнаты (пом. №) не изменилась; перенесена перегородка, разделяющая кухню (пом. №) и коридор (пом.№), в результате площадь кухни (пом. №) уменьшилась, а площадь коридора (пом. №) увеличилась.

Считать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>: общей площадью – 47,1 кв.м., жилой площадью – 30,4 кв.м., площадь вспомогательных помещений – 16,7 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на <адрес> в <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.Н. Бондарева

Мотивированное решение

изготовлено 17 октября 2024