Решение № 2-657/2024 2-657/2024~М-490/2024 М-490/2024 от 1 мая 2024 г. по делу № 2-657/2024

Дело № г. 37RS0№-92

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

2 мая 2024 года <адрес>

Шуйский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Лебедевой Н.А.,

при секретаре Спановском А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сельскохозяйственного производственного кооператива-Колхоза имени Арсения к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на дом,

У С Т А Н О В И Л:

Сельскохозяйственный производственный кооператив-Колхоз имени Арсения обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на дом, с кадастровым номером №, 1976 года строительства, площадью 54,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в силу давности владения.

Исковые требования мотивированы тем, что на балансовом счете 01 «Основные средства» Сельскохозяйственного производственный кооператива колхоза им. Арсения находится недвижимое имущество: щитовой дом с кадастровым номером №, 1976 года завершения строительства, площадью 54,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>. Вышеуказанное здание было создано (построено) за счет средств колхоза и находится на балансе с 1976 года. Ранее вышеуказанный щитовой дом был двухквартирный. Квартира № была предоставлена работнице колхоза ФИО3 Квартира № была предоставлена ФИО1 Далее колхоз за счет собственных средств осуществил перепланировку, согласно которой щитовой дом стал представлять единое целое (без квартир) и произвел техническую инвентаризацию в 2007 году. В доме проживают ответчики ФИО1 и ФИО2 Колхоз им. Арсения был образован в 1950 году. В 1992 году колхоз им. Арсения реорганизован в ТОО им. Арсения. В 1999 году произошло преобразование ТОО им. Арсения в Колхоз им. Арсения. В 2005 году был принят Устав CIIKколхоза им. Арсения. Данный иск подан с целью признания за истцом права собственности на вышеуказанный объект, с целью последующей регистрации права.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3,извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Администрации Шуйского муниципального района <адрес>в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.

Суд, руководствуясь ст. ст. 165.1 ГК РФ, 233 ГПК РФ, признавая причины неявки ответчиков в судебное заседание неуважительными, принял решение о рассмотрении настоящего гражданского дела при данной явке в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 11 Гражданского кодекса РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке.

Защита гражданских прав, согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ осуществляется, кроме прочего, путем признания права.

В соответствии со ст. ст. 99, 100 Гражданского кодекса РСФСР (который действовал на момент создания спорного объекта), колхозы владели, пользовались и распоряжались принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями), в том числе средствами производства и иным имуществом, необходимым для осуществления уставных задач.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации юридического лица (абзац третий пункта 2 ст. 218 ГК РФРФ).

Так, если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации возникает с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

В соответствии со ст. 93 Гражданского кодекса РСФСР социалистической собственность является: государственная собственность, собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, собственность общественных организаций и личная собственность граждан.

В соответствии со ст. 100 Гражданского кодекса РСФСР собственностью колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений являются их предприятия, культурно-бытовые учреждения, здания, сооружения, техника, скот, и иное имущество.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» совхозы и колхозы обязаны в срок до ДД.ММ.ГГГГ провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном законом порядке.

Колхозам и совхозам предоставлено права передачи в собственность сельских Советов народных депутатов объектов социальной сферы, жилого фонда, внутрихозяйственных дорог, систем энергообеспечения, водоснабжения, газоснабжения, телефонизации и иных объектов.

Таким образом, законодательством РСФСР и Российской Федерации колхозам и иным сельскохозяйственным предприятиям разрешалось иметь в собственности жилищный фонд. При реорганизации колхозов правопреемник имел право жилой фонд оставить в собственности вновь созданного предприятия либо передать его в муниципальную собственность.

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами, <адрес>, <адрес><адрес>, построен СПК-Колхоз имени Арсения, что в силу положений пункта 1 статьи 218 является основанием для приобретения СПК – Колхоз имени Арсения права собственности на строение.

В выписке из Постановления Главы Михалковской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адресной части» нашел отражение тот факт, что дом, расположенный по почтовому адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, находится на балансе СПК-Колхоз имени Арсения.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес>, д. <адрес><адрес>, отсутствуют.

В материалы дела истцом предоставлен технический паспорт домовладения по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, а также технический паспорт жилого помещенияпо адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, Литер А, содержащие техническое описание домовладения, но не указывающие на субъект права собственности, владения, пользования указанными объектами.

Ответчиками не оспаривался факт того, что жилое зданиепо адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, в котором они зарегистрированы, построено колхозом им.Арсения.

Таким образом, суд считает установленным факт регистрации ответчиков в объектах жилищного фонда, принадлежащем на праве собственности СПК-Колхоз имени Арсения.

Право собственности колхоза в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Отсутствие у СПК-Колхоз имени Арсения правоустанавливающих документов на жилые помещения, не исключает прав хозяйства на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Отсутствие у СПК-Колхоз имени Арсения правоустанавливающих документов на спорный объект жилищного фонда исключает возможность заключения сделок по отчуждению недвижимого имущества, регистрации перехода права собственности в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признание права собственности истца на жилое помещение в судебном заседании является единственным способом защиты его прав.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что СПК колхоз им. Арсения с момента постройки жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, осуществляет его эксплуатацию, несет бремя его содержания, и соответственно открыто, непрерывно владеет вышеуказанным объектом.

Таким образом, исковые требованияСельскохозяйственного производственного кооператива-Колхоза имени Арсения к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на домпо адресу: <адрес>, д. Иванцево, <адрес>,являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статей 194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш ИЛ:

Исковые требования Сельскохозяйственного производственного кооператива-Колхоза имени Арсения к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на дом удовлетворить.

Признать право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива-Колхоза имени Арсенияна дом, с кадастровым номером №, 1976 года строительства, площадью 54,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в Шуйский городской суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение 7 дней после его получения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лебедева Н.А.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>