Решение № 2-2107/2019 2-213/2020 2-213/2020(2-2107/2019;)~М-1879/2019 М-1879/2019 от 22 января 2020 г. по делу № 2-2107/2019

Идентификационный <...>

Дело № 2-213/2020


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

23 января 2020 года город Прокопьевск

Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Полюцкой О.А.,

при секретаре судебного заседания Никоновой О.О.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Прокопьевска и просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, <...>, общей площадью <...> кв.м., в порядке наследования после смерти Н.П.И., умершего 13.09.2014 года.

Требования обосновывает тем, что её супругу - Н.П.И. умершему ДД.ММ.ГГГГ на основании договора от 19.03.1987 года принадлежит дом, расположенный по адресу: г.Прокопьевск, <...>. На момент покупки дома они состояли в зарегистрированном браке. В доме они прожили 27 лет. За это время они с мужем произвели капитальный ремонт, вследствие чего и увеличилась площадь дома. В связи с тем, что супруг документы на дом в установленном порядке не оформил, реализация ее наследственных прав возможна только в судебном порядке. Считает, что стала собственником имущества, так как производит текущие, необходимые платежи и поддерживает дом в пригодном для проживания состоянии открыто владеет им, фактически она приняла наследство в виде дома.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в нем.

Представитель ответчика - администрации города Прокопьевска в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Причина неявки суду неизвестна, возражений по иску не представлено.

Представитель третьего лица Управление Росрееста в Кемеровской области Прокопьевский отдел в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, начальник Прокопьевского отдела П.И.А. направила свои письменные объяснения, где просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя и перечислила основания совершения регистрационных действий, а именно ч.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или другой сделки по отчуждению этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, 19.03.1987 года на основании договора Н.П.И. купил у П.К.И.. жилой дом, находящийся в г.Прокопьевске <...>, зарегистрированный в реестре за <...> нотариусом Ш.Н.В. и БТИ города Прокопьевска (л.д.12). На основании решения <...> исполнительного комитета Прокопьевского городского совета депутатов трудящихся от 20.04.1955 года, первоначально отвод земельного участка под индивидуальное строительство вышеуказанного дома был выдан Б.В.М..

В данном доме, с момента его приобретения, были зарегистрированы – Н.П.И. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, Н.П.И. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35-37).

Н.П.И. умер ДД.ММ.ГГГГсвидетельство о смерти, л.д.16).

С учетом того, что правоспособность граждан в силу п.2 ст.17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, не являющееся самовольной постройкой, согласно п.4 ст.1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно свидетельства о заключении брака Н.П.И. 23.08.1956 года заключил брак с К.Л.П., после заключения брака жене была присвоена фамилия ФИО1 (л.д.16).

Согласно наследственного дела <...>, заведенного после смерти Н.П.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу Прокопьевского нотариального округа Кемеровской области Ш.Н.В.. с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО1, дети умершего - Н.Ю.П.., Ш.Н.П.., Н.С.П. от причитающихся долей на наследство отказались в пользу матери ФИО1

Согласно материалам дела Н.П.И.. в доме произведена перепланировка, в связи с чем, увеличилась площадь дома.

Из справки ГП Ко «Центра технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал <...> БТИ г.Прокопьевска от 10.04.2019 года <...>, жилой дом, расположенный в г.Прокопьевске <...> имеет площадь <...> кв.м., и принадлежит Н.П.И.. (л.д.5-6), что подтверждается поэтажным планом (л.д.7), на 30.04.1992 года согласно поэтажного плана площадь дома составляла 41 кв.м. (л.д.8).

Из заключения технического обследования <...> ТО ООО «Ампир» от 04.12.2019 года строительных конструкций нежилого здания (гараж), расположенного по адресу: Кемеровская область, г.Прокопьевск, <...> следует, что несущие и ограждающие конструкции жилого дома соответствуют нормативным требованиям сводов правил. В процессе технического обследования жилого дома после перепланировки, установлено, что строительные конструкции данного жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Конструкции жилого дома, соответствуют требованиям государственных правил и стандартов, не создают угрозу жизни или здоровью людей, не ущемляют прав третьих лиц, что подтверждается техническим заключением и техническое описание конструктивный элементов и определении физического износа основных строений, отапливаемых пристроек жилого дома.

Согласно акта Государственной жилищной инспекции Кемеровской области <...> от 24.09.2019 года по факту проверки технического состояния объекта инспекционного обследования по адресу: Кемеровская область, г.Прокопьевск, <...> выявлено: при обследовании жилого дома установлено, трещин, прогибов и иных нарушений конструкций здания представляющих угрозу для проживания не выявлено. Жилые помещения по данному адресу соответствуют нормативным требованиям и пригодны для постоянного проживания (л.д.9).

Из заключения по земельному участку и соответствию градостроительным норм выстроенного (реконструированного) объекта от 30.04.2019 года <...> МБУ «Комитет по архитектуре и градостроительству г.Прокопьевска» согласно Правил землепользования и застройки территории <...>, утвержденных решением Прокопьевского городского Совета народных депутатов от 10.12.2009 <...> здание жилой дом и земельный участок расположены в территориальной зоне Ж-3 (Ж-3.1.). Зона многоэтажной жилой застройки 4.5,10 этажей и выше. Размещение индивидуальных жилых домов не поименовано в разрешенных видах использования данной территориальной зоны. Размещение объекта –здание- жилого дома по адресу: г.Прокопьевск <...> нарушает требование СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Все хозпостройки размещены с нарушением требований СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (л.д.14), что подтверждается графическим приложением (л.д.15).

В судебном заседании свидетель Ш.Н.П. суду показала, что является дочерью истца и умершего Н.П.И. После смерти отца, мать обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав, нотариус запросила дополнительные документы. При обращении в БТИ возникли проблемы, поскольку не совпадала площадь жилого дома. Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство матери не отказывала, рекомендовала обратиться в суд, она и её братья отказались добровольно от наследственных прав.

Истец ФИО1 и её дети - Н.Ю.П.., Ш.Н.П.., Н.С.П. в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являются наследниками первой очереди по закону после смерти Н.П.И.

Судом установлено, что дом, расположенный по адресу: Кемеровская области, г.Прокопьевск, <...> принадлежал Н.П.И.., который при жизни произвел перепланировку без разрешения органа местного самоуправления.

С учетом вышеприведенных норм, представленных истцом в материалы дела доказательств, суд считает возможным признать право собственности на дом расположенный по адресу: Кемеровская области, г.Прокопьевск, <...> в реконструированном состоянии за истцом в порядке наследования, поскольку произведенная наследодателем перепланировка дома не нарушает законных прав и интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, имеется заключение специализированной организации о возможности эксплуатации жилого помещения по целевому назначению.

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, г.Прокопьевск, <...>, общей площадью <...> кв.м. в порядке наследования после смерти Н.П.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через суд, принявший решение.

Судья <...> О.А. Полюцкая

<...>

<...>

<...>