Решение № 2-436/2021 2-436/2021~М-346/2021 М-346/2021 от 29 июля 2021 г. по делу № 2-436/2021

Дело № 2-436/2021


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2021 года г.Суровикино Волгоградской области

Суровикинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Харламова С.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Зориной Н.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков адвоката Кулько Ю.П., представившей ордер № 033491 от 27.07.2021г.,

представителя третьего лица- органа опеки и попечительства администрации Суровикинского района ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 с учетом уточнения исковых требований обратился в Суровикинский районный суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенному по адресу: <адрес>.

В обосновании требований указал, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.02.2013г. Жилой дом приобретен им на основании договора купли-продажи, заключенного 30. 01.2013 года. После приобретения он зарегистрировал и разрешил проживание в данном доме ФИО10, ФИО4 и её детям. За все время проживания ответчица не оплачивала коммунальные услуги, ремонта даже косметического не делала, и как следствие дом находиться в запущенном состоянии. В настоящее время ответчики в нём не проживают. И до настоящего времени ответчики не снялась с регистрационного учета, поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчики и дети не являются и никогда не являлись членами его семьи, кроме ФИО6.

На основании имеющейся у него домовой книги и прочей информации в качестве ответчицы необходимо привлечь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая должна сняться с учёта по условиям договора купли продажи, но сведениями о её действиях он не располагает.

Истец просит признать не приобретшими права пользования жилой площадью в доме по адресу: <адрес>: ФИО3, ФИО10, ФИО4, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Определением суда от 30.07.20201 года производство по делу в части исковых требований к ответчику ФИО10 прекращено ввиду отказа истца от иска.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования и пояснил, что из перечисленных в иске лиц никто не проживал в его домовладении, а только были зарегистрированы. Первоначально он разрешил проживать в доме ФИО10 и ФИО4 с детьми, привез им мебель на грузовой машине, но через неделю вся мебель оказалась растащенной, а дом пришел в негодное состояние. Сейчас дом не пригоден для проживания.

ФИО4, извещенная надлежащим образом телефонограммой, в суд не явилась, пояснила, что проживает в Волгограде, на руках у нее маленький ребенок и приехать в суд она не может.

Представитель ответчиков адвокат Кулько Ю.П. возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку не известно, по какой причине ответчики покинули домовладение.

Представитель третьего лица- органа опеки и попечительства администрации <адрес> ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку специалист органа опеки и попечительства <адрес> связался с ФИО4 по телефону. Из беседы с Наталией Сергеевной выяснилось, что на территории Суровикинского муниципального района она и ее несовершеннолетние дети никогда не проживали, что также подтверждается сведениями, предоставленными администрацией Нижнечирского сельского поселения. На протяжении нескольких лет ФИО4 с несовершеннолетними детьми проживают по адресу: <адрес>, ФИО4 не возражает против заявленных требований.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав истца и свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу статей 209, 218, 235 Гражданского кодекса РФ при отчуждении имущества к новому собственнику переходят права владения, пользования, распоряжения этим имуществом в том правовом состоянии и с теми обременениями и ограничениями, которые имели место на момент перехода права собственности, в связи с чем, в правоотношениях, складывающихся в отношении данного имущества, новый собственник становится на место прежнего собственника как его правопреемник в отношении этого имущества.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из исследованных доказательств судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от 19.02.2013г.

Ответчик ФИО11 зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией домовой книги и ответом ОВМ ОМВД по <адрес>.

В материалах гражданского дела отсутствуют доказательства того, что ответчик является членом семьи истца, какого-либо договора найма или иных соглашений о пользовании домовладением с учетом требований гражданского законодательства о письменной форме договора, истец с ответчиком не заключал. Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 с момента покупки истцом домовладения не проживали по адресу своей регистрации, что подтверждено доказательствами, представленными в суд: рапортом УУП ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справкой главы администрации Нижнечирского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, заключением органа опеки и попечительства администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа ОМВД по <адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>. При покупке домовладения ФИО1 30.01.2013г. предыдущий собственник домовладения ФИО12 указала, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>; по условиям договора купли продажи ФИО12 обязуется снять с регистрационного учета указанное лицо.

Как установлено в судебном заседании, регистрация ответчиков в принадлежащем на праве собственности истцу жилом помещении препятствует реализовать истцу свои права собственника, свободно владея и распоряжаясь своим имуществом.

При таких установленных судом обстоятельствах и исследованных доказательствах, заявленные истцом требования о признании утратившими права пользования ответчиком ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; а так же о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются законными и обоснованными.

Разрешая исковые требования ФИО1 к ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о не приобретении ей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, суд полагает в указанной части истцу отказать, так как согласно ответа ОМВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по учетам отделения по вопросам миграции ОМВД по <адрес> не значится, следовательно, на регистрационном учете в спорном жилом домовладении, принадлежащим ФИО1 она не стоит и прав истца никаким образом не нарушает.

Ввиду того, что право пользования домом, расположенным по адресу: <адрес>; за ответчиком ФИО3 сохранено быть не может, суд с учетом положений ст. 20 ГК РФ и Закона "О праве граждан на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах РФ" приходит к выводу о том, что ФИО3 утратила право пользования указанным выше жилым помещением.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

руководствуясь ст.ст. 20, 209, 292, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>; признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании не приобретшей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>, - отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Суровикинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Полный текст мотивированного решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: С.Н. Харламов