Решение № 2-737/2018 2-737/2019 2-737/2019~М-593/2019 М-593/2019 от 5 июня 2019 г. по делу № 2-737/2018

61RS0011-01-2019-000883-46 К делу № 2-737/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 06 июня 2019 года

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием представителя истца ФИО2, по доверенности от 10.01.2019г. №,

представителя третьего лица МУП «ЕРКЦ» ФИО3, по доверенности от 09.01.2019№,

представителя ответчика Вдовенко Г.А., по ордеру №,

при секретаре Героевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-737/2019 по исковому заявлению Администрации Белокалитвинского городского поселения к ФИО4, ФИО5 о расторжении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, снятии с регистрационного учёта, третьи лица: ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району, МУП «ЕРКЦ»,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о расторжении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, снятии с регистрационного учёта.В обоснование иска указал, что спорное жилое помещение представляет собой муниципальную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 49,8 кв.м. Ответчики вселены в вышеуказанное жилое помещение согласно договора социального найма жилого помещения от 05.10.2011г №.

В данной квартире зарегистрированы ответчики –ФИО4, ФИО5 Ответчики по месту регистрации отсутствуют длительное время, оплату за ЖКХ не производят, не исполняют другие обязанности нанимателя жилого помещения. Препятствий для проживания ответчиков в спорной квартире нет. Требований о вселении ответчики в установленном законом порядке к истцу не предъявляли.

Учитывая добровольный характер выезда ответчиков на другое постоянное место жительства, продолжительное не проживание на спорной жилой площади, отсутствие попыток к вселению, ответчиков подлежит утрате права пользования жилым помещением.

Истец в своём иске просит суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учёта.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № от 05.10.2011г. в отношении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, и просила суд их удовлетворить. Дополнительно к изложенному в иске пояснила, что вещей ответчиков в квартире нет.

Представитель третьего лица МУП «ЕРКЦ», считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, их местонахождение суду не известно. В связи с этим, судом в качестве представителя ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат. Адвокат Вдовенко Г.А.. в судебном заседании исковые требования истца не признал и просил суд отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району, извещённый о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

На основании ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российский Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что Администрации Белокалитвинского городского поселения на праве муниципальной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 49,8 кв.м. (л.д.6).

На основании договора № от 05.10.2011г. социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда Администрация Белокалитвинского городского поселения предоставила ФИО4 в наём квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. В данную квартиру были зарегистрированы ФИО4 и ФИО5.(л.д.11)

Согласно акта от 17.05.2017г в указанной квартире установлен новый замок, квартира опечатана, в виду долгого отсутствия главного квартиросъёмщика, местонахождения которого неизвестно.(л.д.13)

Согласно акта от 01.03.2019г. ФИО4 и ФИО5 и не проживают в данной квартире более 7-ми лет. Дверь в квартиру опечатана Администрацией Белокалитвинского городского поселения. Задолженность по оплате ЖКХ по состоянию на 01.03.2019г составляет 72464,87 руб. (л.д. 14).

Суд считает, что ответчики ФИО4, ФИО5

утратили право пользования жилым помещением, поскольку добровольно покинули жилое помещение, с 2015г. по настоящее время в нём не проживают, не участвуют в содержании жилища, уплате коммунальных услуг, имеется задолженность по ЖКУ.

При таких обстоятельствах по делу исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учёта.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № от 05.10.2011г. в отношении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 07 июня 2019 года.

Судья А.Ю. Емелин