Решение № 2-77/2019 2-77/2019(2-937/2018;)~М-941/2018 2-937/2018 М-941/2018 от 28 января 2019 г. по делу № 2-77/2019

Дело № 2-77/2019 год


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2019 года г. Усмань, Липецкая область

Усманский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего Полухиной И.Д.,

при секретаре Шестаковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усмань Липецкой области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились с иском к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования указывая, что ДД.ММ.ГГГГ года умер отец истцов С.. Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Никольский сельсовет, истцы являются наследницами, к имуществу умершего. После смерти отца истцы фактически вступили в права наследования, забрали вещи умершего, присматривают за домом. Наследственное имущество состоит из жилого дома общей площадью 28,7 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 2246 кв.м., с КН №, находящегося на землях населенных пунктов, предоставленных для личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>. После смерти отца истцы начали оформлять свои права наследования. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом им отказано по причине отсутствия регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок за умершим. В ДД.ММ.ГГГГ года С. заключил договор купли продажи жилого дома с ФИО3. Предметом данного договора являлся жилой дом, состоящий из одной жилой комнаты основного кирпичного строения общей полезной площадью 25,6 кв.м., в том числе жилой 22,2 кв.м. с пристройкой кирпичной и верандой. Данный договор, переход права и права собственности на указанные объекты недвижимости умершим надлежащим образом не зарегистрированы. Согласно техническому паспорту от 05.10.2018 г. общая площадь жилого дома составляет 28.7 кв.м. Разница, возникла по причине сноса старой печки. Изменения площади на 3,1 кв.м. в обусловлено, уточнением размеров, а также сносом печки, которые не требуют специального разрешения. Учитывая изложенное, вступить в права наследования на жилой дом во внесудебном порядке не представляется возможным. В этой связи истцы просят признать за ФИО1 право общей долевой собственности в порядке наследования на ? долю жилого дома общей площадью жилого дома общей площадью 28,7 кв.м., расположенную на земельном участке площадью 2246 кв.м. с КН №, находящегося на землях населенных пунктов, предоставленный для личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> а также признать за. ФИО2 право общей долевой собственности в порядке наследования на ? долю жилого дома общей площадью жилого дома общей площадь 28,7 кв.м., расположенную на земельном участке площадью 2246 кв.м. с КН №, находящегося на землях населенных пунктов, предоставленный для личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истцов по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявленном просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.

Выслушав истца, представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие части наследства означает принятие всего причитающегося наследнику наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 статьи 1154 ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ года умер С. - отец истцов, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельством о рождении ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ года, справкой о заключении брака № № Г. свидетельством о рождении ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ года материалами наследственного дела.

Согласно наследственному делу № № ФИО1 и ФИО2 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти С.

Из представленного в судебное заседание договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ФИО3 и С. усматривается, что С.. приобрел у ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: Липецкая область, Уманский район, с. Никольское, состоящий из одной жилой комнаты основного кирпичного строения общей полезной площадью 25,6 кв.м., в том числе 22,2 кв.м., с пристройкой кирпичной и верандой.

Согласно указанному договору купли-продажи спорный жилой дом принадлежит ФИО3 на основании договора купли-продажи, удостоверенного ФИО6, нотариусом Усманского нотариального округа Липецкой области.

Согласно выписке из решения от 15.08.2007 г. № 19/106 «О присвоении названий улицам и нумерации домов населенных пунктов Никольского сельсовета» за домовладением и земельным участком умершего С. вы <адрес> присвоено наименование: <адрес>

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, сведения о правообладателях отсутствуют.

В соответствии с техническим паспортом, составленным Усманским отделением Липецкого филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Усманское БТИ по состоянию на 05.10.2018 года, по адресу: <адрес>, расположен жилой дом общей площадью 28,7 кв.м., владельцем которого указан С., однако право собственности за ним в установленном законом порядке на вышеуказанное недвижимое имущество не зарегистрировано.

Из искового заявления следует, что изменение в площади на 3,1 кв.м. обусловлено уточнением размеров, а также сносом печки.

Поскольку за С.. не было зарегистрировано право собственности на жилой дом, истцы лишены возможности оформить свои наследственные права на данное имущество.

Учитывая, что ФИО1, ФИО2 являются единственным наследниками к имуществу С.. и совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, суд считает необходимым признать за истцами порядке наследования по закону после ФИО7 право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 28,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Судом принимается также признание иска ответчиком, поскольку это признание не нарушает прав и интересов других лиц.

В силу изложенного и руководствуясь ст.ст.218, 1111, 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.56,194-199, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти С., умершего ДД.ММ.ГГГГ г., право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 28,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти С., умершего ДД.ММ.ГГГГ г., право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 28,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Усманский районный суд Липецкой области.

Председательствующий: И.Д. Полухина

Мотивированное решение изготовлено 04 февраля 2019 года.