Решение № 2-525/2017 2-525/2017~М-455/2017 М-455/2017 от 20 августа 2017 г. по делу № 2-525/2017

Дело № 2-525/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2017 года г. Амурск

Амурский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Стребковой В.В.

при секретаре Губкиной Н.В.

с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Жилфонд», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом», акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», некоммерческой организации «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Станция механической очистки» об определении порядка и размера участия в оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, возложении обязанности выставлять к оплате отдельные платежные документы, возложении обязанности на общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Жилфонд», общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом», акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», некоммерческую организацию «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», общество с ограниченной ответственностью «Водоканал», общество с ограниченной ответственностью «Станция механической очистки» произвести перерасчет и разделить долг по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что она является основным нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно договору социального найма нанимателями также являются члены ее семьи: <данные изъяты> ФИО5, <данные изъяты> ФИО2, <данные изъяты> ФИО3, <данные изъяты> ФИО4, <данные изъяты> В настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО5, ФИО2, <данные изъяты>.; ФИО4, ФИО3, <данные изъяты> сняты в регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики не стремятся к оплату коммунальных услуг и погашению задолженности, основную часть расходов по оплате коммунальных услуг несет она, хотя временно не проживает в квартире. Она не желает образования задолженности по платежам в отношении себя, желает добросовестно и соразмерно нести расходы по содержанию квартиры, а также погашать по мере возможности имеющуюся задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, долг на ДД.ММ.ГГГГ составляет: по ООО УО «Жилфонд» - 55466,30 руб., по ООО УК «Наш дом» - 139885,61 руб., за наем жилья – 6889,76 руб., за тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу АО «ДГК» - 134943,58 руб., в пользу ООО «Водоканал» - 30119,95 руб., ООО «Станция механической очистки» - 22600,68 руб. Общий срок исковой давности составляет 3 года. Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ уклоняются от обязанности по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг, в связи с чем она вынуждена оплачивать за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в полной мере самостоятельно. Соглашение между ней и ответчиками по оплате коммунальный услуг не заключалось. Просит определить порядок и размер участия в оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, в том числе отопление и водоснабжение в квартире по адресу: <адрес>, в долях от общего размера оплаты между ФИО5, ФИО2 по 1/5 доли, ФИО1 в размере 3/5 доли за себя и <данные изъяты>.; обязать ООО «Жилфонд», ООО «ДГК», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», ООО «Водоканал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату капитального ремонта, квартплаты, коммунальных услуг в части ОДН и за отопление жилого помещения и за водоснабжение в квартире по адресу: <адрес>, отдельно на ФИО5, на ФИО2, на ФИО1 в размере 3/5 доли на состав семьи 3 чел.; обязать ООО «Жилфонд», ООО «ДГК», ООО «Водоканал», ООО УО «Наш дом» произвести перерасчет и разделить долг по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере: долг на ДД.ММ.ГГГГ по ООО УО «Жилфонд» - 55466,30 руб., по ООО УК «Наш дом» - 139885,61 руб., за наем жилья – 6889,76 руб., за тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу АО «ДГК» - 134943,58 руб., за водоснабжение в пользу ООО «Водоканал» - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 30119,95 руб., ООО «Станция механической очистки» - 22600,68 руб., образовавшийся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на лицевой счет, открытый на имя ФИО1 начислить денежную сумму в размере 3/8 части долга; на лицевой счет ФИО2 денежную сумму в размере 1/8 части долга; на лицевой счет ФИО5 в размере 1/8 части долга, на лицевой счет ФИО4 в размере 1/8 части долга; на лицевой счет ФИО3 в размере 2/8 части; применить срок исковой давности к задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в том числе отопления и водоснабжение в квартире по адресу: <адрес> за период до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в заявлении, пояснила, что просит определить порядок и размер участия в оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги и произвести перерасчет и разделить долги, так как у нее меня арестовывают счета, только с нее удерживают деньги, еще удерживают с <данные изъяты> ФИО2, никто платить не хочет. В настоящее время в квартире зарегистрированы она <данные изъяты> и два <данные изъяты>, <данные изъяты> из квартиры выписались, проживает в квартире только <данные изъяты>, но все они живут каждый сам по себе совместного хозяйства они не ведут, у каждого своя семья, каждые совершает покупки сам себе. В квартире есть счетчики на горячую и холодную воду, она просит, чтобы оплату распределяли на всех, кто зарегистрирован в квартире. Те долги, которые она просит разделить не оплачены, так как у нее нет таких средств, к <данные изъяты> с исками о взыскании с них каких либо сумм она не обращалась.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал, пояснил, что <данные изъяты> когда-то разделила лицевые счета на квартиру на себя и <данные изъяты> ФИО5, когда тому исполнилось 18 лет, но как счет был разделен и когда ему неизвестно. На сегодняшний день долги по квартире есть, у него также в погашение долга удерживали из зарплаты, но за какие периоды были долги, он не знает, а узнавать не пытался. Сам он с иском о взыскании с <данные изъяты> долгов, которые были им оплачены не обращался. Действительно общего хозяйство они с <данные изъяты> не ведут, он в квартире живет один.

В судебном заседании ответчик ФИО3 согласилась частично, в части перерасчета задолженности до ДД.ММ.ГГГГ, такт как с этого времени она в квартире не зарегистрирована. Сама она, пока проживала в квартире, в ее содержании не участвовали, помощи по оплате коммунальных услуг не оказывала, никаких сумм в погашение задолженности не вносила, так как в этой квартире не жила уже около трех лет, общего хозяйства с <данные изъяты> не ведет.

В судебном заседании ответчик ФИО4 исковые требования признала, дополнила, что выписалась из квартиры ДД.ММ.ГГГГ, до этого находилась <данные изъяты>, которая за нее платила. В настоящее время совместного хозяйства с <данные изъяты> она не ведет, проживает отдельно, общих денег у них нет, вещи приобретают каждый сам себе.

В судебное заседание ответчик ФИО5, извещавшийся о месте и времени рассмотрения дела направлением СМС-сообщения, не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, возражений против рассмотрения дела в свое отсутствие не представил, уважительных причин неявки не указал.

В судебное заседание представитель ответчика ООО УО «Жилфонд» не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, ранее представил письменный отзыв, в котором указал, что исковые требования не поддерживает, так как по данным отдела регистрационного учета граждан и учета жилищного фонда (МУП «АРКЦ») лицевой счет в настоящее время по квартире по адресу: <адрес>, разделен между ФИО1 (л/с №) и ФИО5 (л/с №) и начисляются отдельные платежные документы за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, просит исковые требования ФИО1 к ООО УО «Жилфонд» оставить без удовлетворения.

В судебное заседание представители ответчиков ООО «Станция механической очистки», ООО «Водоканал» не явились, ранее представили письменные отзывы, в которых указали, что с предъявляемыми требованиями не согласны, поскольку в соответствие с п.1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. ФИО1 в исковом заявлении отмечает, что «согласно договору, нанимателями также являются члены моей семьи...», данный факт подтверждается и копией Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором в качестве членов семьи нанимателя указаны другие родственники. Более того Распоряжением администрации г.п. «Город Амурск» № от ДД.ММ.ГГГГ в указанный договор внесены двое родственников нанимателя, в качестве членов ее семьи. Как указано в Распоряжении № от ДД.ММ.ГГГГ изменения в Договор соц.найма по внесению в него <данные изъяты> нанимателя произведены «на основании личного обращения ФИО1...». Изменений в части исключения из членов семьи ФИО1 других родственников и заключении с ними отдельных договоров социального найма жилого помещения не производилось, хотя данное право указано в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникщих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», более того предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя, однако таких действий истица не предприняла. Таким образом, можно сделать вывод, что Истица заявляет о разделении лицевого счета и задолженности по оплате коммунальных услуг, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги со своими родственниками, являющимися членами ее семьи, что противоречит п. 2 ст. 69 ЖК РФ, в которой указано, члены семьи нанимателя имеют равные с ним права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Солидарная ответственность не предполагает распределения расходов. В соответствие с п. 4 ст. 69 ЖК РФ самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма только гражданин, которы перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении. Указание истицы на истечение срока исковой давности, не применимо в рамках данного иска, поскольку в соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которог нарушено. В данном случае вопрос о взыскании задолженности, как нарушенное право ООО «СМО», ООО «Водоканал» не заявлен. Истица неверно указывает основания перерасчета размера платы за коммунальные услуги в период временного отсутствия, ссылаясь на п.86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. В соответствии с п. 87 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению. Часть 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ, 249 ГК РФ, на которые ссылается истица, неприменимы в данном случае, поскольку не содержат положений об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг: часть 4 ст. 155 ЖК РФ указывает на обязанность внесения платы нанимателем за коммунальные услуги управляющей организации, в случае если управление МКД таковая осуществляет; часть 5 ст. 155 ЖК РФ определяет порядок внесения платы за коммунальные услуги членами ТСЖ, ЖК или иными специализированными потребительскими кооперативами, однако многоквартирный дом по адресу <адрес> не является ТСЖ, а управляется Управляющей организацией; ст. 156 ЖК РФ определяет размер платы за жилое помещение и не содержит положений о раздельном участии нанимателей в таких расходах; ст. 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В данном случае, ни истица, ни члены ее семьи собственниками не являются, проживают в жилом помещении по договору социального найма жилого помещения, собственником которого является Администрация городского поселения «Город Амурск». Производить начисление платы за водоотведение, холодную воду по отдельным платежным документам по числу нанимателей не представляется возможным, поскольку отведение сточных вод от жилого помещения через присоединенную сеть, холодная вода, подаваемая в жилое помещение через присоединенную сеть, является неделимой вещью, потребители в соответствии со ст. 322 ГК РФ несут солидарную ответственность по оплате отведенных сточных вод, по оплате потребленной холодной воды, а размер оплаты определяется за фактически принятое абонентом количество холодной и (или) горячей воды в соответствии с данными индивидуальных прибора учета холодной и (или) горячей воды, отражающими количество потребленной холодной и (или) горячей воды всеми жильцами одной квартиры одновременно. В случае определения объема потребленной холодной и (или) горячей воды в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета невозможно разделить начальную единицу измерения объема – 1 м3 на нескольких потребителей. Требование истицы об открытии новых лицевых счетов на нанимателей ФИО4, и ФИО3, снятых с регистрационного учета, т.е. не проживающих в данном жилом помещении для зачисления задолженности противоречит жилищному законодательству, поскольку лицевой счет открывается на жилое помещение (а не на гражданина) для начисления платы, в данном случае начисление платы производиться не должно, т.к. ФИО4 и ФИО3 не проживают в данном жилом помещении и коммунальной услугой по водоотведению не пользуются, а при открытых на них лицевых счетах необходимо будет распределять объем отведенных сточных вод, объем потребленной холодной воды, учтенной ИПУ пропорционально на всех нанимателей, что будет нарущать права ФИО4 и ФИО3, установленные Законом о защите прав потребителей. Для определения порядка уплаты задолженности, образованной по мнению истицы совместно всеми нанимателями, законом предусмотрен регрессный порядок, либо соглащение об обязании нанимателей произвести уплату задолженности, в размере определенном потребленными коммунальными ресурсами на каждого нанимателя. Просят отказать в удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 к ООО «СМО», ООО «Водоканал».

В судебное заседание представитель ответчика ООО УК «Наш дом» не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, возражений против рассмотрения дела в свое отсутствие не представил, уважительных причин неявки не указал.

В судебное заседание представитель ответчика НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» не явился, представил письменные возражения, в которых указал, что истец и ответчики являются нанимателями (по договору социального найма) жилого помещения, расположенного по адресу; <адрес>, бремя по оплате коммунальных услуг данного помещения несет истец, который просит разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг, а также обязать, в том числе и Регионального оператора, предоставлять платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт отдельно на каждого нанимателя жилого помещения. С заявленными требованиями истца, в части оплаты взносов на капитальный ремонт Региональный оператор не согласен в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, взнос на капитальный ремонт входит в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, уплата взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома является обязанностью собственников. На иных лиц (не собственников) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт не распространяется. Собственником <адрес> в <адрес> является администрация городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края, что подтверждается договором социального найма, представленного истцом. Руководствуясь вышеизложенным, Региональный оператор осушествляет выставление платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества по указанному жилому помещению Администрации, в собственности которой находится указанная квартира. В виду того, что договор социального найма не порождает перехода права собственности на жилое помещение, НО «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» не имеет права выставлять квитанции по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества на имя истца и ответчиков. Определение порядка оплаты взносов на капитальный ремонт, заявленного истцом, не соответствует закону, так как оплату взносов на капитальный ремонт должен производить собственник помещения (администраиия <адрес>), а не его наниматели, каковыми являются истец и ответчики, соответственно, заявленные требования истца, в части взносов на капитальный ремонт, не подлежат удовлетворению. Просит отказать истцу в удовлетворении заявленных требований в части разделения лицевого счета и задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, а также обязании Регионального оператора выставлять отдельные счета на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества.

Представитель ответчика АО «ДГК» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, возражений против рассмотрения дела в свое отсутствие не представил, уважительных причин неявки не указал.

Как следует из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, он заключен между администрацией городского поселения «Город Амурск» (наймодатель) и ФИО1 (наниматель). По данному договору наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО5 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>), <данные изъяты>).

<данные изъяты>

Из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО5, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, <данные изъяты>. Ответчики ФИО3 и ФИО4 сняты с регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из лицевого счета за жилищные услуги, выданной МУП «АРКЦ» ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО1, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ по ООО УО «Жилфонд» составляет 55466,30 руб., по ООО УК «Наш дом» - 139885,61 руб., наем жилья – 6889,76 руб.

Согласно справке КГБУ «Хабкрайкадаст» по данным учетно-технической документации общая площадь <адрес> по адресу <адрес>, составляет 77,9 кв.м.

Заслушав истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчики (ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4) проживают самостоятельно и совместного хозяйства не ведут.

Частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с частью 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 вышеназванной статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Частью 1 статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Положениями статей 153 ЖК РФ, 69 ЖК РФ, 682, 677 - 678 ГК РФ закреплено равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

Установлено, что стороны проживают разными семьями, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», где указано, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и ответчики ФИО5 и ФИО2 фактически проживают самостоятельно и отдельно ведут свое хозяйство, то есть являются бывшими членами семьи нанимателя.

При таких обстоятельствах исковые требования в части определения порядка внесения платы за жилищные и коммунальные услуги, а также выставление отдельных платежных документов ООО УО «Жилфонд», АО «ДГК», ООО «Водоканал», ООО «Станция механической очистки» подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика ООО УО «Жилфонд» о том, что лицевой счет уже был разделен не являются юридически значимым обстоятельством и основанием для отказа в иске, поскольку в данном судебном заседании рассматривались требования об определении порядка и размера участия в оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, требований о разделе лицевого счета не заявлялось.

Согласно пункта 3 части 2 статьи 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

Согласно пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ,

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ, уплата взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома является обязанностью собственников.

На иных лиц (не собственников) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт не распространяется.

Таким образом исковые требования ФИО1 к НО «Региональный оператор – фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» удовлетворению не подлежат в связи с тем, что ни истец, ни иные лица, зарегистрированные в квартире, не являются собственниками жилого помещения.

Требование истца об обязании произвести перерасчет и разделить долги по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворению также не подлежат.

В соответствии с пунктом 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Учитывая, что квартира является единым неделимым объектом, порядок и размер участия каждого из нанимателей квартиры определяется только в настоящем судебном заседании, до этого такой порядок и размер определен нанимателями не был ни в судебном порядке, ни добровольно, соответственно, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась в отношении всей квартиры, как единого объекта, следовательно, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг до момента определения порядка и размера участия каждого из нанимателей является солидарной, оснований для раздела долга за прошедший период времени не имеется.

Наличие по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете, оформленном на ФИО1, задолженности не нарушает ее прав, так как указанная задолженность имеется в действительности, что не отрицалось сторонами. Между тем, истец вправе защищать свои права иным образом, в том числе и путем предъявления иска к другим лицам, бывшим членам семьи, зарегистрированным в квартире и снятым с регистрационного учета.

Далее. В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Организациями ответчиками требования о взыскании задолженности с истца в рамках настоящего гражданского дела не заявлялись, в связи с чем заявление о применении срока исковой давности сделано ФИО1 преждевременно.

Таким образом, при установленным в судебном заседании обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок внесения платы за жилищные и коммунальные услуги, обязав

- Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Жилфонд» по оплате жилищно-коммунальных услуг,

- Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» по оплате за услуги горячего водоснабжения и отопления,

- ООО «Водоканал» по оплате за услуги холодного водоснабжения,

- ООО «Станция механической очистки» по оплате за сточные воды

выставлять отдельные платежные документы по <адрес> в <адрес>, производя начисления отдельно на имя ФИО5 и ФИО2 по 1/5 каждому исходя из общей площади жилого помещения 77,9 м2 (1/5 = 15,6 м2),

отдельно на имя ФИО1 3/5 исходя из общей площади жилого помещения 77,9 м2 (3/5 = 46,7 м2).

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Копию настоящего решения не позднее пяти дней со дня составления мотивированного решения направить в адрес ФИО5, ООО УО «Жилфонд», ООО УК «Наш дом», АО «Дальневосточная генерирующая компания», НО «Региональный оператор – фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», ООО «Водоканал», ООО «Станция механической очистки».

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения 28.08.2017г.

Судья В.В. Стребкова