Решение № 2-1582/2017 2-1582/2017~М-11/2017 М-11/2017 от 15 февраля 2017 г. по делу № 2-1582/2017

№2-1582/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 16 февраля 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кармацкой Я.В.,

при секретаре Бариновой Е.С.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное помещение было перепланировано и переустроено, а именно: в квартире разобрана перегородка между ванной и туалетом, заложен дверной проем между туалетом и коридором, перенесены санитарно-технические приборы. Помещение используется в качестве санузла. Площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (разобрана перегородка, установлена перегородка с дверным проемом). Часть площади жилой комнаты используется в качестве кладовой (установлена перегородка), устроен новый дверной проем между санузлом и кладовой. Устроен новый арочный проем между жилой комнатой и коридором; в коридоре установлена перегородка. Помещения используются в качестве гардеробных. В коридоре установлена перегородка с дверным проемом (установлены санитарно-технические приборы: раковина, унитаз). Помещение используется в качестве санузла. <адрес> квартиры после перепланировок и переустройства <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. Перепланировка квартиры выполнена для улучшения условий проживания, не нарушает чьих-либо прав, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, принятии решения на усмотрение суда. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав участвующее лицо, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки о технико-экономических показателях от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по данным обследования от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного по адресу: <адрес>, выявлено изменения: в квартире разобрана перегородка между ванной и туалетом, заложен дверной проем между туалетом и коридором, перенесены санитарно-технические приборы. Помещение используется в качестве санузла. Площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (разобрана перегородка, установлена перегородка с дверным проемом). Часть площади жилой комнаты используется в качестве кладовой (установлена перегородка), устроен новый дверной проем между санузлом и кладовой. Устроен новый арочный проем между жилой комнатой и коридором; в коридоре установлена перегородка. Помещения используются в качестве гардеробных. В коридоре установлена перегородка с дверным проемом (установлены санитарно-технические приборы: раковина, унитаз). Помещение используется в качестве санузла. <адрес> квартиры до выявленных изменений – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., после перепланировок и переустройства общая площадь квартиры - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь - <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании представленного суду технического заключения <данные изъяты> экспертного заключения №/пп/ц от ДД.ММ.ГГГГ суд пришел к выводу о том, что самовольно проведенная перепланировка в <адрес> по адресу: <адрес> удовлетворяет требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно–эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить <адрес> по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>: в квартире разобрана перегородка между ванной и туалетом, заложен дверной проем между туалетом и коридором, перенесены санитарно-технические приборы. Помещение используется в качестве санузла. Площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (разобрана перегородка, установлена перегородка с дверным проемом). Часть площади жилой комнаты используется в качестве кладовой (установлена перегородка), устроен новый дверной проем между санузлом и кладовой. Устроен новый арочный проем между жилой комнатой и коридором; в коридоре установлена перегородка. Помещения используются в качестве гардеробных. В коридоре установлена перегородка с дверным проемом (установлены санитарно-технические приборы: раковина, унитаз). Помещение используется в качестве санузла. <адрес> квартиры после перепланировок и переустройства <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья Я.В. Кармацкая

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.