Решение № 2-1-293/2024 2-293/2024 2-293/2024~М-160/2024 М-160/2024 от 2 апреля 2024 г. по делу № 2-1-293/2024

Дело №2-1-293/2024

УИД 64RS0010-01-2024-000301-07


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2024 года г.Вольск

Вольский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Гладышевой С.Н., при секретаре Карпуновой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «ЖилСтройСервис», Муниципальному казенному учреждению «Вольсктеплоэнерго» о разделе лицевых счетов и определении порядка оплаты за коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «ЖилСтройСервис», Муниципальному казенному учреждению «Вольсктеплоэнерго» о разделе лицевых счетов и определении порядка оплаты за коммунальные услуги, мотивируя свои требования следующим. Истцу ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>. Сособственником указанной квартиры является ответчик ФИО2 (1/2 доля в праве). Истец оплачивает коммунальные платежи за квартиру, ответчик бремя содержания принадлежащего ему имущества не несет. Согласовать порядок и размер указанных затрат истцу и ответчику не удалось. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доли каждому собственнику; обязать ООО «ЖилСтройСервис» и МКУ «Вольсктеплоэнерго» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, с истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим способом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени месте слушания дела извещен надлежащим способом, возражений по заявленному требованию не представил.

Представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени месте слушания дела извещен надлежащим способом, возражений по заявленному требованию не представил.

Ответчик Общество с ограниченной ответственностью «ЖилСтройСервис» в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, возражений по исковым требованиям не представило.

Ответчик Муниципальное казенное учреждение «Вольсктеплоэнерго» в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в заявлении оставил решение на усмотрение суда, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав материалы настоящего дела, материалы дела № 2-1-825/2022, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.123 Конституции РФ, ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что решением Вольского районного суда Саратовской области от 26 июля 2022 года исковые требования ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворены полностью. Квартира <адрес> признана совместно нажитым имуществом супругов ФИО2 и ФИО1, определены доли - по ? доли за каждым.

Как следует из выписки из ЕГРН собственниками квартиры <адрес> (по ? доли за каждым) являются ФИО1 и ФИО2

При этом между сторонами не достигнуто соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за 4 квартал 2006 года (вопрос №27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Учитывая отсутствие соглашения между сторонами о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354, суд полагает возможным определить следующий порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг: по 1/2 доли истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данный порядок является основанием для заключения с каждым из сособственников отдельных соглашений с выдачей отдельных платежных документов Обществом с ограниченной ответственностью «ЖилСтройСервис» по оплате за содержание жилья, Муниципальным казенным учреждением «Вольсктеплоэнерго» по оплате за отопление.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «ЖилСтройСервис», Муниципальному казенному учреждению «Вольсктеплоэнерго» о разделе лицевых счетов и определении порядка оплаты за коммунальные услуги удовлетворить полностью.

Определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг: по 1/2 доли ФИО1 и ФИО2 соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЖилСтройСервис» и Муниципальное казенное учреждение «Вольсктеплоэнерго» заключить отдельные соглашения с выдачей отдельных платежных документов по оплате жилья и коммунальных услуг с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, СНИЛС №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, и с ФИО2, уроженцем <адрес>, СНИЛС № зарегистрированного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Н.Гладышева

Мотивированное решение составлено 05 апреля 2024 года.