Решение № 2-5450/2021 от 6 июля 2021 г. по делу № 2-1202/2021(2-7032/2020;)~М-5419/2020

Дело № 2-5450/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 «июля» 2021 года г.Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Захаренко Ю.В., при секретаре Грачевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству Обороны Российской Федерации, о признании права собственности, в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам Министерству Обороны Российской Федерации, о признании права собственности, в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение.

Истец в обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ему и членам его семьи было предоставлено в пользование жилое помещение - двухкомнатная <адрес> по адресу: <адрес>, 1-ый <адрес>А. Истец зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ и фактически проживает в ней, исполняя обязанности нанимателя жилого помещения в полном объеме. Решением Мытищинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ наниматели жилого помещения ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 были признаны утратившими права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. На сегодняшний день он является нанимателем жилого помещения. Обратившись к ответчику о передаче квартиры в собственность, в порядке бесплатной приватизации был получен фактический отказ, с предложением в судебном порядке разрешать данный спор, что послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Министерства Обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежавшим образом.

Заслушав истца и исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО2 и членам его семьи было предоставлено в пользование жилое помещение - двухкомнатная <адрес> по адресу: <адрес>, 1-ый <адрес>А.

Истец зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ и фактически проживает в ней, исполняя обязанности нанимателя жилого помещения в полном объеме.

Решением Мытищинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ наниматели жилого помещения ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 были признаны утратившими права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На сегодняшний день нанимателем жилого помещения является ФИО2 Обратившись к ответчику о передаче квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации двухкомнатной <адрес> по адресу: <адрес>, 1-ый <адрес>А., однако в передачи в собственность ему было отказано.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членом семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

При этом согласно ст. 18 указанного Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Статья 8 данного Закона предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Статья 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с положениями ст. 92 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.

Пунктом 2 ст. 92 ЖК РФ предусматривается, что в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством РФ.

Правилами отнесения жилого фонда к специализированному жилищному и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеют обременения прав на это имущество.

Согласно п. 12 названных Правил, включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами.

Пункт 14 Правил устанавливает, что решения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда подлежит направлению в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в течение трех рабочих дней с даты принятия такого решения.

При этом сведений о том, что указанное выше жилое помещение имеет статус служебного, в ЕГРН не содержится.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в Определении N35-В06-12 от ДД.ММ.ГГГГ, установленный законодательством запрет на приватизацию служебных жилых помещений является действительным только в том случае, если жилое помещение зарегистрировано в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, как служебное жилое помещение. В противном случае граждане имеют право реализовать свое право на приватизацию данного жилого помещения независимо от того обстоятельства, что оно предоставлялось им в связи с трудовой деятельностью в государственном или муниципальном учреждении.

В Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за 2 квартал 2005 г., утвержденном постановлением Президиума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ, разъяснено: если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если же гражданин, по независящим от него причинам, не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Испрашиваемое жилое помещение является государственной собственностью.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры комната.

Таким образом, учитывая вышеприведенные обстоятельства и нормы Закона, суд находит требования истца к Министерству Обороны Российской Федерации, о признании права собственности, в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Министерству Обороны Российской Федерации о признании права собственности, в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, в порядке бесплатной приватизации, на жилое помещение - квартиру, с кадастровым номером: №№ по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 10.07.2021.

Судья