Решение № 2-1691/2023 2-1691/2023~М-1265/2023 М-1265/2023 от 4 сентября 2023 г. по делу № 2-1691/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04.09.2023 с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1691/2023 по исковому заявлению ФИО1 ФИО11 к Администрации городского поселения <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО12 обратился в Красноярский районный суд <адрес> с иском по тем основаниям, что истец является собственником 1/2 доли в праве собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес> на основании решения Красноярского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 ФИО13 является собственником 1/2 доли в праве собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес> на основании решения Красноярского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Красноярским районным судом <адрес> был рассмотрен спор по гражданскому делу № между истцом ФИО2 и ФИО3 в отношении домовладения № по <адрес> в <адрес>.

Судом были удовлетворены в полном объеме исковые требования ФИО1 ФИО14 к ФИО1 ФИО15 о признании права собственности на дом, признании недействительными договоров купли-продажи и застройки.

Судом признано право собственности на спорное домовладение за ФИО3 на 1/2 идеальную долю.

ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО17 и ФИО4 ФИО16 было отказано во встречном иске о признании права собственности на 1/3 часть спорного домовладения в порядке наследования.

ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 205 ГПК РФ по своей инициативе Красноярским районным судом <адрес> было постановлено дополнительное решение ввиду того, что, разрешив спор о праве ФИО2 на 1/2 часть домовладения, констатировав в мотивировочной части решения, что супруги в силу ст. 21 КОБС имеют равное право на совместную собственность, в резолютивной части не указал, что признает право собственности ФИО2 на 1/2 часть домовладения.

Данным дополнительным решением ДД.ММ.ГГГГ было признано право собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес> за ФИО1 ФИО19 на 1/2 идеальную долю.

Из обозначенного выше следует, что право собственности истца ФИО2 на домовладение, в размере 1/2 доли, возникло на основании судебных решений 1995 года.

Согласно материалам инвентаризации земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 1127 кв.м., без оформленных документов. На материалах инвентаризации испрашиваемый земельный участок обозначен 004:058.

После вынесения судебного решения о признании права собственности на домовладение в 1995 году его бывшая супруга ФИО3 занялась оформлением в собственность принадлежащей ей 1/2 доли земельного участка.

На основании плана земельного участка, передаваемого в собственность, утвержденного председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству района ФИО7, ФИО1 ФИО20 был выделен участок №, площадью 0,05414 га, а ФИО1 ФИО22 был выделен участок №, площадью: 0,05910 га.

Согласно пояснительной записки кадастрового инженера фактически на местности спорный земельный участок огорожен единым забором, объект капитального строительства (жилой дом) с кадастровым номером № расположен на двух участках. Для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, правообладателем которого является ФИО1 ФИО21, необходимо вынесение судом решения о признании права собственности на земельный участок. <адрес> земельного участка составляет: 594,0 кв.м.

Согласно сведениям ЕГРН, пересечения со смежными землепользованиями отсутствуют.

На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью: 594 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами в прилагаемой схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в ее отсутствие,

Представитель ответчика администрации городского поселения Волжский муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Красноярского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 признано право собственности на ? идеальную долю домовладения № по <адрес> в <адрес>.

Дополнительным решением от ДД.ММ.ГГГГ Красноярского районного суда за истцом ФИО2 признано право собственности на ? идеальную долю домовладения № по <адрес> в <адрес>.

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок под строительство индивидуального жилого дома был предоставлен на основании Решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и закреплен в бессрочное пользование государственным актом на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, а также на основании акта об отводе земельного участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно экспликации земельного участка в техническом паспорте на жилой дом для индивидуального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь земельного участка составляла 1126.0 кв.м.

Согласно материалам инвентаризации земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 1127 кв.м., без оформленных документов. На материалах инвентаризации испрашиваемый земельный участок обозначен 004:058.

После вынесения судебного решения ФИО3 в 1995 году занялась оформлением в собственность принадлежащей ей 1/2 доли земельного участка. Так, на основании плана земельного участка, передаваемого в собственность, ФИО1 ФИО25 был выделен участок №, площадью: 0,05414 га, а ФИО1 ФИО24 был выделен участок №, площадью: 0,05910 га.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО23 было выдано свидетельство серии: РФ VII № о праве собственности на земельный участок площадью: 0,05414 га, который был выделен под приусадебный участок. Право собственности ФИО3 на земельный участок прошло государственную регистрацию, присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Распоряжением Администрации городского поселения Волжский муниципального района <адрес> №-з от ДД.ММ.ГГГГ спорному земельному участку, площадью 594,0 кв.м, присвоен адрес: <адрес>, п.г.т. Волжский, <адрес>, участок ЗА.

В результате проведенных кадастровых работ, спорный земельный участок без установления границ, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

Согласно ответу Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> сообщает, что что материалы инвентаризации на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пгт.Волжский, <адрес>, участок 3А, отсутствуют

Из представленных Филиалом «ФКП Росреестра» по <адрес> сведений о ранее зарегистрированных правах в период с 1992г. по 1998г. правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пгт.Волжский, <адрес>, участок 3А, отсутствуют.

Восполнение нарушенных прав истца возможно путем признания за ним права собственности, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Кроме того, истцом в связи с уточнением местоположения границы и площади указанного земельного участка, была изготовлена схема земельного участка кадастровым инженером ФИО8 Согласно пояснительной записки кадастрового инженера был запрошен графический материал из государственного фонда данных Росреестра по <адрес> по состоянию на 1992-2000 гг. о расположении земельного участка по адресу: <адрес>. Предоставлен фрагмент открытого пользования горизонтальной съемки, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, план земельного участка по адресу: <адрес>. На предоставленном плане отображен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 1120,9 кв.м. Согласно материалам инвентаризации земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 1127 кв.м., без оформленных документов. На материалах инвентаризации испрашиваемый земельный участок обозначен 004:058.

Фактически на местности данный земельный участок огорожен единым забором, объект капитального строительства с кадастровым номером № расположен на двух участках, правообладателем которого является ФИО1 ФИО26, необходимо вынесение судом решения о признании права собственности на земельный участок. <адрес> земельного участка составляет 594 кв.м.

Согласно сведениям ЕГРН, пересечения со смежными землепользованиями отсутствуют.

Местоположение данного земельного участка определялось в соответствии с ч.9, ст. 38 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости», исходя из границ, существующих на местности более 15 лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения (ограждения}. По границе данного земельного участка установлен капитальный забор (что является объектом искусственного происхождения), который, по словам владельца, установлен изначально и не изменялся, что позволяет однозначно определить границы участка.

В соответствии со ст. 15 Закона о ГРН устанавливать границы земельных участков вправе собственники таких объектов недвижимости. В соответствии с ч.1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч.2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч.8 ст.22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч.10 ст.22 Закона о ГРН при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком: земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствие с п. 68 постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО27 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО28, 13.05.1953г.р., уроженцем <адрес>, СНИЛС №, право собственности на земельный участок, уточненной площадью 594 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно схеме расположения земельного участка, приложенной к заключению кадастрового инженера ФИО8

№
Х

Y
Н1

413729,97

1371755,23

Н2

413740,43

1371749,41

Н3

413743,70

1371751,29

Н4

413747,40

1371757,76

Н5

413751,96

1371766,48

Н6

413752,86

1371768,11

Н7

413753,92

1371769,96

Н8

413761,99

1371784,85

Н9

413754,54

1371788,68

Н10

413748,70

1371791,69

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья В.А.Акинцев