Решение № 2-453/2018 2-453/2018~М-476/2018 М-476/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-453/2018

Дело № 2-453/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2018 года п. Междуреченский

Кондинский районный суд суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего Назарука Р. В.

при секретаре Лаздиной О. М.

с участием представителя истца – администрации городского поселения Мортка ФИО1 по доверенности от 19.06.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-453/2018 по исковому заявлению администрации городского поселения Мортка к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец - администрация городского поселения Мортка (далее администрация гп. Мортка) обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией гп. Мортка и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому ответчику предоставлен в аренду земельный участок из состава земель населённых пунктов, расположенный по <адрес>, для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, производственного снабжения, сбыта и заготовок, общей площадью 1 405 кв.м. с кадастровым №. Пунктом 3 договора аренды установлен размер арендной платы за пользование земельным участком, которая составляет 7 % кадастровой стоимости земельного участка. Арендная плата вносится арендатором не позднее 10 числа, следующего за кварталом месяца, а в последнем квартале – не позднее 10 декабря текущего года (пункт 3.1. договора). Срок аренды земельного участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1.5 договора).

Учитывая имеющуюся задолженность ответчика по арендным платежам, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 912,64 руб., пени за просрочку исполнения обязательств по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 437,71 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен надлежащим образом, возражений по существу иска не представил.

Суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (не потребляемые вещи).

В силу статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В силу пункта 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ администрацией гп. Мортка и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому ответчику предоставлен в аренду земельный участок из состава земель населённых пунктов, расположенный по <адрес>, для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, производственного снабжения, сбыта и заготовок, общей площадью 1 405 кв.м. с кадастровым №. Пунктом 3 договора аренды установлен размер арендной платы за пользование земельным участком, которая составляет 7 % кадастровой стоимости земельного участка. Арендная плата вносится арендатором не позднее 10 числа, следующего за кварталом месяца, а в последнем квартале – не позднее 10 декабря текущего года. Срок аренды земельного участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-15).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия о задолженности по арендной плате, которая им получена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24, 25).

Согласно представленному истцом расчёту, задолженность ответчика по арендным платежам составила 54 912,64 руб. из них: за 2016 год – 17 096,73 руб., за 2017 год – 20 449,03 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 15 294,75 руб. (л.д. 30-31).

Таким образом, судом достоверно установлено и ответчиком не оспаривается, что до настоящего времени он не оплатил задолженность по арендным платежам, в связи с чем, задолженность подлежит взысканию с ответчика.

Кроме того, истец просит суд взыскать с ответчика пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере одной трехсотой действующей ставке рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый календарный день просрочки на всю взыскиваемую сумму в размере 12 437,71 руб. (54 912,64 руб. *7,50%/300/100%*906 (дней просрочки).

Договором аренды установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый календарный день просрочки (пункт 4.2 договора).

При таких обстоятельствах, установив факт задолженности по уплате арендных платежей за спорный период времени, учитывая, что сторонами в пункте 4.2 договора было предусмотрено условие о взыскании пени за просрочку уплаты арендных платежей в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый день просрочки, суд, удовлетворяя требования о взыскании задолженности по арендной плате, взыскивает с ответчика пени на всю взыскиваемую сумму в размере 12 437,71 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

Учитывая изложенное, суд также взыскивает с ответчика в доход Кондинского района государственную пошлину в размере 2 220,51 руб. пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского поселения Мортка к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения в пользу администрации городского поселения Мортка задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 912,64 руб., пени в размере 12 437,71 руб., а всего взыскать 67 350 (шестьдесят семь тысяч триста пятьдесят) рублей 35 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Кондинского района госпошлину в размере 2 220 руб. 51 коп.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Кондинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Р. В. Назарук