Решение № 2-654/2024 2-654/2024~М-298/2024 М-298/2024 от 6 мая 2024 г. по делу № 2-654/2024

№

№

Решение

Именем Российской Федерации(заочное)

г. Малоярославец 07мая 2024 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Караченцевой Н.В., при секретаре Авдеевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Малоярославецкой районной администрации муниципального района «Малоярославецкий район» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

Установил:

Представитель истца по доверенности ФИО3 01 марта 2024 года обратилась в суд к ФИО1 с иском о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №9 от 26 февраля 2020 года за период с 31 марта 2021 года по 22 января 2024 года в размере 491 591 рублей 19 копеек, пени за период с 01 июля 2021 года по 22 января 2024 года в размере 57 531 рубль 72 копейки, а всего на сумму 549 122 рубля 91 копейка. В обоснование иска указано, что между Малоярославецкой районной администрацией муниципального района Малоярославецкий район» и ФИО41. на основании протокола № от 28.01.2020г. об итогах проведения аукциона регистрационным номером торгов №. был заключен 26.02.2020года договор аренды земельного участка № 9, в соответствии с которым был передан в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью 2738 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д<адрес> относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель передал ФИО2 указанный земельный участок. Срок действия Договора № устанавливается с момента его заключения на 20 лег. Согласно пункту 2.1 Договора № размер арендной платы за Участок составляет 285 164 рубля 63 копейки в год. Малоярославецкой районной администрацией муниципального «Малоярославецкий район» ФИО1 были направлены соответствующие претензии с приложением расчета арендной платы от 16.04.2021 г№, от 09.(3 №, от

05.12.2022 г. № №. от 28.02.2023 года №№- 25.01.2024г. №- о погашении задолженности по арендной плате. Претензии

оставлены без удовлетворения. В результате неисполнения арендатором ФИО1 условий договора образовалась задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 26.02.2020г. за период времени с 31.03.2021г. по 22.01.2024г. в размере 491 591 рубль, 19 копеек, пени за период с 01.07.2021 г. по 22.01.2024г. в размере 57 531 рубль 72 копейки, общая сумма задолженности за период с 31.03.2021 по 22.01.24 составляет 549 122 рубля 91 копейка.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседание исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, в связи с чем, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Материалами дела установлено, что 26 февраля 2020 года между Малоярославецкой районной администрацией МР «Малоярославецкий район» и ФИО1 заключен договор аренды №9 земельного участка с кадастровым номером 40№, площадью 2738 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, сроком на 20 лет, размер ежегодной арендной платы составляет 285 164 рубля 63 копейки в год.

В соответствии с пунктом 2.5 договора №9 за несвоевременное внесение арендной платы в размере и на условиях, установленных договором, арендатор выплачивает пени в размере 1/300 ключевой ставки (ставки рефинансирования), установленной Центральным Банком Российской Федерации, от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В связи с неисполнением арендатором обязанности по оплате арендной платы у него образовалась задолженность в размере 491 591 рубль 19 копеек.

25 января 2024 года истцом в адрес ответчика направлена претензия о выявлении задолженности по арендной плате, однако ответ получен не был.

В связи с неуплатой ответчиком задолженности по арендной плате, истцом были начислены пени, размер которых за период с 01 июля 2021 года по 22 января 2024 года составил 57 531 рубль 72 копейки. Представленный расчет судом проверен, признан обоснованным, арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и расторжении договора аренды земельного участка.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит уплате государственная пошлина в размере 8 115 рублей 91 копейка.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Малоярославецкой районной администрации муниципального района «Малоярославецкий район» (ИНН №) к ФИО1 (ИНН №) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и расторжении договора аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Малоярославецкой районной администрации муниципального района «Малоярославецкий район» по договору аренды земельного участка №9 от 26 февраля 2020 года задолженность и пени в размере 549 122 рубля 91 копейка.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 8 115 рублей 91 копейка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда в окончательной форме.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 16 мая 2024 года. Председательствующий (подпись) Н.В. Караченцева Копия верна. Судья Н.В. Караченцева

з