Решение № 2-570/2017 2-570/2017~М-336/2017 М-336/2017 от 13 апреля 2017 г. по делу № 2-570/2017

Дело № 2-570/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 апреля 2017 года г. Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе председательствующей судьи Вахрушевой Е.В.,

при секретаре Садковой М.С.,

с участием представителя истца администрации города Сокола по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Сокола к ФИО2, МО МВД России «Сокольский» о признании права собственности, прекращении права собственности, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

администрация города Сокола обратилась в суд с иском о прекращении права собственности ФИО2 на жилое помещение площадью 51,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, условный № и признании права собственности на указанное жилое помещение за городским поселением город Сокол; прекращении права собственности городского поселения город Сокол на жилое помещение по адресу: <адрес> площадью 61,5 кв.м, кадастровый № и признании права собственности на указанное жилое помещение за ФИО2; снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование требований указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу на основании решения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №. Постановлением администрации города Сокола от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена муниципальная адресная Программа по переселению граждан из аварийного жилья на 2013-2016 годы. В рамках данной программы ответчику предложено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор мены жилых помещений, в рамках которого переход права собственности на жилые помещения не зарегистрирован ввиду отсутствия оценки равнозначности жилых помещений.

Представитель истца администрации города Сокола по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что ранее обращались в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о регистрации других договоров мены жилых помещений с гражданами, переселяемыми из аварийного жилья. В регистрации отказывали ввиду непредставления оценки равнозначности жилых помещений, передаваемых по договору мены. Поскольку в настоящее время жилой дом <адрес> разрушен, представить отчет о равнозначности жилых помещений не представляется возможным. Кроме того, проведение оценки требует значительных финансовых затрат и времени. Вместе с тем, расселение жилых домов осуществляется в рамках реализации муниципальной адресной Программы по переселению граждан из аварийного жилья. С расселением ответчик согласна.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель ответчика МО МВД России «Сокольский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили.

Суд в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Действующим Жилищным кодексом Российской Федерации не урегулированы отношения по обеспечению жилыми помещениями собственников в случае их выселения из жилых помещений, занимаемых на праве собственности, при признании жилых помещений непригодным для проживания.

В соответствии с пунктом 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, в котором проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма, суд вправе исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации о применении жилищного законодательства по аналогии применить к названным отношениям положения части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В соответствии со статьей 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Суд считает, что при разрешении настоящего гражданского дела подлежит применению жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогию закона), а именно статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры с кадастровым номером № площадью 51,7 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик одна зарегистрирована в данном жилом помещении, что подтверждается справкой с места жительства о составе семьи.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по адресу: <адрес>, признан непригодным для проживания.

Постановлением администрации города Сокола от 07 октября 2016 года № 562 утверждена муниципальная адресная Программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории города Сокола на 2013-2016 годы; <адрес> включен в перечень аварийных многоквартирных домов, жильцы которого подлежат переселению в рамках данной программы.

Задачами Программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда является обеспечение благоустроенными жильем граждан, проживающих в жилищном фонде, признанном аварийным до 01 января 2012 года и подлежащем сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации.

Переселение граждан осуществляется, в том числе за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с нормами Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, квартира по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 61,5 кв. м., приобретена в собственность городского поселения город Сокол по договору купли-продажи в рамках реализации областной программы расселения граждан из аварийного жилья.

ДД.ММ.ГГГГ между городским поселением города Сокол в лице администрации города Сокол и ФИО2 заключен договор мены жилого помещения в рамках участия в адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городском поселении город Сокол, согласно которому квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая ФИО2, переходит в собственность городского поселения город Сокол, квартира по адресу: <адрес>, переходит в собственность ФИО2 В силу пункта 4 договора, мена по взаимному согласию сторон производится без доплаты.

Проанализировав материалы дела, принимая во внимание признание иска ответчиком, учитывая, что ФИО2 имеет право на предоставление жилого помещения как участник программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории города Сокола, на 2013-2016 годы, суд считает исковые требования о прекращении права собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и признании права собственности на указанное жилое помещение за городским поселением город Сокол; прекращении права собственности городского поселения город Сокол на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, и признании права собственности на указанное жилое помещение за ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия регистрационным органом гражданина с регистрационного учета.

Смена собственника жилого помещения безусловным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета не является.

Вместе с тем, принимая во внимание признание иска ФИО2, которая согласна снятся с регистрационного учета из квартиры в аварийном жилом доме, суд полагает возможным требования истца удовлетворить и снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 в доход местного бюджета надлежит взыскать государственную пошлину за рассмотрение дела в суде в сумме 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации города Сокола удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение общей площадью 51,7 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на жилое помещение общей площадью 51,7 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> за городским поселением город Сокол.

Прекратить право собственности городского поселения город Сокол на жилое помещение общей площадью 61,5 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на жилое помещение общей площадью 61,5 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину за рассмотрение дела в суде в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Вахрушева

Мотивированное решение изготовлено 19 апреля 2017 года.