Решение № 2-909/2017 2-909/2017~М-908/2017 М-908/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-909/2017

Дело 2-909/ 2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Бессоновка 12 декабря 2017 года

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе:

Председательствующего судьи Дементьевой В.Б.

При секретаре Михотиной И.Ф.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3, в котором просила признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указывает на следующие обстоятельства:

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 08 мая 2014 г., она является собственницей вышеуказанного жилого дома.

Согласно п.10 договора купли-продажи, на момент составления договора, в указанном жилом доме были зарегистрированы: К.Н.В., К.О.Ю., К.Г.Н., К.М.Н., К.К.Н., К.Д.Н., К.М.Д., ФИО2 и ФИО3 Продавцы гарантировали снятие с регистрационного учета вышеуказанных лиц в срок до 29.06.2014 года, о чем покупателю известно.

Однако ФИО2 и ФИО3 до настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу не сняты, фактически в доме не проживают.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что ответчики ее родственники, которые живут где-то в Пензе. В ее доме ответчики никогда не жили, их вещей нет, они только там прописаны. Просила признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебном заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, поскольку истец против этого не возражает.

Представитель третьего лица - ОМВД России по Бессоновскому району Пензенской области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены своевременно и надлежащим образом. От начальника ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение просил вынести на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства и оценив все в совокупности, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что истец ФИО1 является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08 мая 2014 года.

29 апреля 2014 года между ФИО1 и К.Н.В., К.О.Ю., К.Д.Н., К.М.Н., К.К.Н., К.Г.Н. был заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО1 купила земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.7).

Из содержания п. 10 договора купли-продажи от 29 апреля 2014 года следует, что К.Н.В., К.О.Ю., К.Г.Н., К.М.Н., К.К.Н., К.Д.Н., К.М.Д., ФИО2 и ФИО3 гарантируются сняться с регистрационного учета до 29 июня 2014 года.

Согласно справки, выданной администрацией Полеологовского сельского совета Бессоновского района Пензенской области, в домовладении по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3, ФИО2, Г.С.С., Г.Е.С., Г.С.С., Г.А.С., Г.Д.С., Г.А.С. (л.д.5).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на момент заключения договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 29.04.2014 года ответчики ФИО2 и ФИО3 были зарегистрированы в данном жилом доме, расположенным по адресу: <адрес>. Однако ответчики в жилом доме не проживали, личных вещей в дом не привозили, членом семьи собственника ФИО1 не являются. За основу данного вывода суд принимает пояснения истца, поскольку они последовательны, подтверждены материалами дела и не опровергнуты ответчиками. Иных доказательств стороной ответчика не представлено.

Как установлено судом, ответчики не являются членом семьи истца, приобретшим равные с ним права пользования домовладением. Сохранение регистрации ответчиков в жилом доме нарушают права истца, как собственника жилого дома.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

По смыслу указанных положений закона регистрация по месту жительства сама по себе не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина, поскольку являясь административным актом, носящим уведомительный характер, не подтверждает возникновение у лица права на спорное жилое помещение при отсутствии определенных действий по приобретению такого права, и не свидетельствует о фактическом вселении лица в жилое помещение.

Таким образом, при отсутствии доказательств, свидетельствующих о намерении и невозможности ответчиков вселиться в спорный жилой дом для постоянного проживания, суд считает, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

Требование истца подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения не приобретшими право пользования жилым помещением - жилым домом №, расположенным по <адрес> и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Б. Дементьева