Решение № 2-2559/2016 2-272/2017 2-272/2017(2-2559/2016;)~М-2064/2016 М-2064/2016 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-2559/2016

Дело № 2-272/17 Мотивированное
решение изготовлено 02.08.2017 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2017 года г.Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Кропотовой Н.Л.,

при секретаре Божик Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к администрации Туношенского сельского поселения ЯМР Ярославской области, Межрайонной ИФНС России № 7 по Ярославской области, ТУ ФАУГИ по Ярославской области, администрации ЯМР Ярославской области, КУМИ администрации ЯМР Ярославской области, ФИО8 о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО7 обратился в суд с иском к администрации Туношенского сельского поселения ЯМР Ярославской области, Межрайонной ИФНС России № 7 по Ярославской области, ТУ ФАУГИ по Ярославской области, администрации ЯМР Ярославской области, КУМИ администрации ЯМР Ярославской области, ФИО8, в котором просит суд:

- признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, состоящий из лит.А, общей площадью 18,1 кв.м., в состоянии согласно технической документации на индивидуальный жилой дом, составленной ФИО9 по состоянию на 14.09.2016 года;

- признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, общей площадью 274 кв.м., из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для эксплуатации индивидуального жилого дома с местоположением границ согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО1 от 05.10.2016 года.

Доводы искового заявления мотивированы тем, что отец истца - ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Он работал <данные изъяты> В 1976 году председатель колхоза разрешил ему занять земельный участок недалеко от дома <адрес>, ориентировочной площадью 300 кв.м., для строительства индивидуального жилого дома. В 1979 году отец построил на указанном земельном участке индивидуальный жилой дом, которым в настоящее время пользуется истец.

Для оформления своих прав на земельный участок истец обратился к кадастровому инженеру ФИО1 который подготовил межевой план земельного участка, площадь земельного участка составила 274 кв.м..

Поскольку отец истца построил жилой дом в 1979 году, т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ и его права на земельный участок не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, истец имеет право приобрести земельный участок при жилом доме, находящийся в фактическом пользовании истца, в собственность бесплатно.

В судебном заседании представитель истца исковые требования полностью поддержал.

Ответчики, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. С учетом мнения стороны истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав присутствующих участников прочеса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что отец истца - ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Он работал <данные изъяты> В 1976 году председатель колхоза разрешил ему занять земельный участок недалеко от <адрес> в <адрес>, ориентировочной площадью 300 кв.м., для строительства индивидуального жилого дома. В 1979 году отец истца построил на указанном земельном участке индивидуальный жилой дом, которым в настоящее время пользуется истец.

Факт предоставления отцу истца при жизни земельного участка и строительства на нем дома в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО3., ФИО4 и ФИО5

Данный жилой дом соответствует действующим СНиП, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, что подтверждается заключением № 10/16 по техническому освидетельствованию строительных конструкций здания от 06 октября 2016 года ЗАО «Проектно-технологический институт» и заключением пожарно-технической экспертизы : ЭОООО ВДПО №26/222-Э от 06 октября 2016 года.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч.З ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тог, чьим правопреемником это лицо является.

С 1979 года отец истца, а после его смерти истец, добросовестно, открыто и непрерывно владеют жилым домом, что составляет более 37 лет.

После смерти ФИО2 наследниками первой очереди являются истец и ФИО8, который на данное имущество не претендует. К нотариусу за принятием наследства после смерти ФИО2 никто не обращался.

На протяжении фактического владения земельным участком под домом Ш-ны согласовывали смежные границы соседним землепользователям, что также подтверждает добросовестность их владения. Данное обстоятельство подтверждается кадастровыми делами на соседние земельные участки.

На основании изложенного, суд считает, что истец приобрел право собственности на жилой дом.

Для оформления своих прав на земельный участок истец обратился к кадастровому инженеру ФИО6 который подготовил межевой план земельного участка, площадь земельного участка составила 274 кв.м..

В соответствии с п.9.1. ст.З Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-Ф3 от 25.10.2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.2 Закона Ярославской области № 22-з от 24.04.2007 года «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены зарегистрированы.

Поскольку отец истца построил жилой дом в 1979 году, т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ и его права на земельный участок не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, истец имеет право приобрести земельный участок при жилом доме, находящийся в фактическом пользовании истца, в собственность бесплатно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 56, 194-199, 234-237 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, состоящий из лит.А, общей площадью 18,1 кв.м., в состоянии согласно технической документации на индивидуальный жилой дом, составленной ФИО9 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, общей площадью 274 кв.м., из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для эксплуатации индивидуального жилого дома с местоположением границ согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО1 от 05.10.2016 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Л.Кропотова