Решение № 2-215/2024 2-215/2024(2-3004/2023;)~М-2729/2023 2-3004/2023 М-2729/2023 от 22 января 2024 г. по делу № 2-215/2024

Дело № 2-215/2024

УИД 59RS0035-01-2023-004057-36

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Соликамск 23 января 2024 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Пантилеевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Ромодиной А.В.,

с участием прокурора Самойлюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Соликамск Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО6, о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <...> и снятии с регистрационного учета. В обосновании иска указала, что истец является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи от <дата>. В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, что является препятствием для осуществления законных прав истца как собственника данного жилого помещения. Просит признать ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО4 действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла, возражений по иску не представила.

Суд признает неуважительной причину неявки ответчика в судебное заседание.

В соответствие со ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, на основании договора купли-продажи от 21.11.2020 года.

В установленном законом порядке переход права собственности зарегистрирован в регистрирующем органе, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно адресной информации, зарегистрированной по адресу: <...> числятся ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования и ином законном основании.

В соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены семьи собственника жилого помещения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении, право на жилье не порождает.

Решением Соликамского городского суда Пермского края от 09.10.2019 год по гражданскому делу №2-1828/2019, вступившему в законную силу 16.11.2019 года, установлено, что 27.04.2018 года ответчик ФИО4 приобрела у ФИО10 по договору купли-продажи жилое помещение, состоящее из одной комнаты, расположенной по адресу: <...>.

16.05.2018 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю произведена запись о переходе права собственности на указанный объект к ФИО4

20.08.2018 года ФИО4 заключила с ФИО11 договор купли-продажи жилого помещения - комнаты, расположенной по адресу: <...>.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, собственниками жилого помещения либо членом семьи нового собственника не являются, соглашение по пользованию спорным жилым помещением с собственником не заключали. Истец равного с ответчиками права пользования жилым помещением не признает.

Основания для сохранения права пользования ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 жилым помещением по адресу: <...>, судом не установлено.

В связи с переходом права собственности к истцу на спорное жилое помещение ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 прекратили право пользования жилым помещением, их регистрация в спорном жилом помещении препятствует истцу осуществлять в полной мере права собственников.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО4, <дата> года рождения, уроженку <...>, ФИО5, <дата> года рождения, уроженку <...> края, ФИО6, <дата> года рождения, уроженку <...> края, ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <...> края, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Пантилеева