Решение № 2-3230/2017 2-3230/2017~М-3106/2017 М-3106/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-3230/2017

Дело <номер>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2017 года г.Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Морозовой И.М.,

при секретаре Даурбековой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению муниципального имущества МО «Город Астрахань», Управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань» о прекращении права на общедолевую собственность, выделе доли домовладения в натуре, признание права собственности на реконструированное жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о прекращении права на общедолевую собственность, выделе доли домовладения в натуре, признание права собственности на реконструированное жилое помещение, указав, что является собственником 3/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 60,3 кв.м на основании договора купли- продажи от 17.09.2010 года. Без получения разрешительной документации, истец произвел реконструкцию указанной доли домовладения, которая соответствует строительным, пожарным и санитарным нормам, не угрожает жизни и здоровью других лиц. Согласно заключению ООО «КС Студия» №387-17 от 2017 года по варианту выдела доли в домовладении по адресу: <адрес> возможно произвести выдел доли истца из состава домовладения с присвоением почтового адреса. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на реконструированные 3/8 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 86,8 кв.м., выделить в натуре 3/8 доли, принадлежащее ФИО1 в счет принадлежащих ему долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 45,1 кв.м., жилой площадью 23,5 кв.м., прекратить за ФИО1 право собственности на 3/8 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, признать за ФИО1 право собственности на реконструированное жилое помещение, <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 45,1 кв.м, жилой площадью 23,5 кв.м.

В судебном заседание представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань» не явился, представили в суд отзыв, согласно которого возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.

В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей и качества инженерно-технического обеспечения.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли- продажи от 17.09.2010 года, является собственником 3/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 30-АА 517656.

Согласно техническому паспорту жилого помещения <адрес> по состоянию на 22.08.2017 года общая площадь составляет 45,1 кв.м., в том числе жилая площадь 23,5 кв.м.

Из технического заключения «КС Студия» о состоянии основных строительных конструкций жилого помещения по адресу: <адрес>, следует, что основные несущие конструкции оцениваются как работоспособные и не угрожают жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от 18.09.2017 года № 4293, условия проживания в жилом доме (33/61 доли), расположенном по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СаН ПиН 2.1.2.2801-10 Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Статья 235 ГК РФ предусматривает, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно заключению о возможности выдела доли из состава домовладения по адресу: <адрес> следует, что техническое состояние конструкций <адрес>, ее планировка, позволяет произвести выдел доли В.А. ФИО1 из состава домовладения. Выделяемая доля соответствует архитектурно- строительным, противопожарным и санитарным нормам.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что данный вариант выдела доли спорных вопросов не вызывает, на основании чего, суд считает, что заявленные исковые требования и встречные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированные 3/8 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 86,8 кв.м.

Выделить в натуре 3/8 доли, принадлежащее ФИО1 в счет принадлежащих ему долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 45,1 кв.м., жилой площадью 23,5 кв.м.

Прекратить за ФИО1 право собственности на 3/8 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированное жилое помещение, <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 45,1 кв.м, жилой площадью 23,5 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья И.М. Морозова