Решение № 2-218/2017 2-218/2017~М-172/2017 М-172/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-218/2017

Копия Дело № 2-218/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2017 года село Октябрьское

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Приходько В.А.,

при секретаре Уманец М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя ответчика ФИО1, гражданское дело по иску ФИО2 к колхозу «Восход» о признании права собственности на недвижимое имущество.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество, приобретенное им согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в колхозе «Восход». В настоящее время она не может провести регистрацию права собственности в регистрационной службе, так как у ответчика нет правоустанавливающих документов на нежилое здание - зерносклад.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в поступившем в суд заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 с заявленными требованиями согласился.

Представитель администрации Октябрьского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в поступившем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных требований не возражает.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.8 ГК РФ гражданские права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренные законом.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

В силу п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п.3 ст.551 ГК РФ в случаях, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании достоверно установлено, что сведения о регистрации права собственности на указанное помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют, что подтверждается уведомлением (л.д.43).

В реестре муниципальной собственности данное здание не значится (л.д.42).

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9) ФИО2 приобрела в колхозе «Восход» нежилое помещение - зерносклад, расположенный в <адрес>. Указанное имущество ранее принадлежало колхозу «Восход», оплата по сделке была произведена ФИО2 (л.д.7), данное имущество согласно акту приема - передачи передано истцу (л.д.10).

Из технического паспорта на спорное имущество следует, что сведения о собственнике приобретенного истцом помещения в БТИ отсутствуют. Общая площадь нежилого здания составляет 881,3 кв.м. (л.д.16-23).

Сведений о том, что данная сделка оспаривается ее участниками, либо другими лицами, суду не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является добросовестным приобретателем указанного недвижимого имущества в колхозе «Восход».

Земельный участок, на котором расположено нежилое здание - зерносклад находится в муниципальной собственности Октябрьского муниципального района (л.д.44-48).

Оценивая письменные доказательства, суд признает их достоверными и не противоречащими доводам истца.

Таким образом, в судебном заседании из объяснений представителя ответчика и письменных документов, было установлено, что договор купли-продажи нежилого помещения между истцом и колхозом «Восход» был заключен в надлежащей форме, фактически исполнен сторонами, поэтому произошел переход права собственности от продавца к покупателю.

ФИО2 приобрела право собственности на спорное нежилое помещение на основании договора купли-продажи, который является законным, не обжаловался с момента заключения по настоящее время; право собственности истца на спорное здание никем не оспаривалось и не оспаривается.

При этом указанное нежилое здание не нарушает права и законные интересы других лиц, что следует из письменных материалов дела, пояснений и отзывов заинтересованных лиц.

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание - склад, расположенный в <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание - склад металлический, общей площадью 881,3 кв.м., 1991 года строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья В.А.Приходько