Решение № 2-1057/2018 2-1057/2018~М-941/2018 М-941/2018 от 1 октября 2018 г. по делу № 2-1057/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 02 октября 2018 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Шалаботиной А.В., с участием представителя истца – ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-1057/18 по исковому заявлению ФИО4 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» об установлении границ земельного участка,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца - ФИО3, исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что ФИО4 по Свидетельству о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей <Номер обезличен> от <Дата обезличена> принадлежит земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен> На земельном участке расположен жилой дом, площадью 46.0 кв.м. Земельный участок стоит на государственном кадастровом учете как ранее учтенный, площадь земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства. В <Дата обезличена> года ФИО4 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объектов недвижимости с приложением межевого плана. Решением Рос.реестр учет изменений был приостановлен, в связи с тем, что конфигурация земельного участка на плане в техническом паспорте от <Дата обезличена> отличается от конфигурации, предоставленной в межевом плане. Считает, что границы принадлежащего ФИО4 земельного участка, отраженные в плане границ земельного участка соответствуют действительности, поскольку с момента приобретения границы земельного участка никогда не изменялись и ею не переносились. Земельный участок огорожен забором, границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями, о чем имеется акт согласования. Просила установить границы земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для строительства, расположенного по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, в соответствии с каталогом координат, а именно:

Наименование точки

Координаты

Х
Y

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

Ответчик – представитель МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третьи лица - ФБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Самарской области» и ФГБУ «Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Из предоставленного отзыва известно, что земельный участок ФИО4 граничит с его, ФИО1, земельным участком, расположенным по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. Границы его земельного участка установлены, земельный участок стоит на государственном кадастровом учете с уточненными границами. Споров по границам нет. Против удовлетворения исковых требований ФИО4 не возражал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие. Из предоставленного отзыва известно, что земельный участок ФИО4 граничит с её, ФИО2, земельным участком, расположенным по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен> Границы её земельного участка не установлены. Споров по границам нет. Против удовлетворения исковых требований ФИО4 не возражала.

Выслушав мнения предстаивтеля истца, изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление ФИО4 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» об установлении границ земельного участка подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на анализе совокупности представленных доказательств.

Так, из Выписки из ЕГРН от <Дата обезличена> известно, что земельный участок, кадастровый <Номер обезличен>, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен> правообладателем является ФИО4 Граница земельного не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. (л.д. 7 - 8)

Согласно выписки из ЕГРН от <Дата обезличена> известно, что жилой дом, площадью 46.0 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен> имеет кадастровый <Номер обезличен>, правообладателем является ФИО4 (л.д. 9 - 12).

Согласно Свидетельству <Номер обезличен> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования от <Дата обезличена> усматривается, что ФИО4 на основании постановления <Номер обезличен> от <Дата обезличена> главы администрации г.о.Чапаевск, для строительства предоставлен земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен> (л.д. 13).

Из межевого плана от <Дата обезличена> известно, что межевой план подготовлен в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>. Для определения местоположения границ уточняемого земельного участка было предоставлено свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянно) пользования землей от <Дата обезличена><Номер обезличен>. В данном свидетельстве отсутствует информация о границах уточняемого земельного участка. (л.д. 14 - 27).

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от <Дата обезличена> известно, что действия по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> приостановлены, поскольку предоставленные документы форма и (или) содержание документа, предоставленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствует требованиям законодательства РФ. (л.д. 28 - 31).

Согласно Заключению кадастрового инженера ООО «<Данные изъяты>» известно, что координаты, указанные в межевом плане выполненного <Дата обезличена> и сданные в Рос.реестр соответствуют координатам, указанным в плане установления границ земельного участка от <Дата обезличена> Разница лишь в том, что координаты, указанные в межевом плане рассчитаны в системе <Дата обезличена> г., а координаты, указанные в плане установления границ рассчитана в системе координат МСК-63.

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их совокупности, допустимости, относимости, достоверности и достаточности для принятия судебного решения.

Так, в соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются, среди прочего, земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Правовое регулирование деятельности по ведению государственного кадастра недвижимости и использования его сведений осуществляется в соответствии с Конституцией РФ, Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13 июля 2015 года, Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными нормативно правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» допускается государственный кадастровый учет в связи с уточнением сведений о площадях земельного участка, если такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО4 по Свидетельству о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от <Дата обезличена><Номер обезличен> принадлежит земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен> Известно, что площадь земельного участка по документам равна 600 кв.м., фактически (по межевому плану от <Дата обезличена>) - 671 кв.м., разница - 71 кв.м. Согласно п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» допускается государственный кадастровый учет в связи с уточнением сведений о площадях земельного участка, если такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН. Таким образом, разница в площади земельного участка по документам и фактическая является допустимой. Спора о границах земельного участка с соседними нет.

С учётом изложенного, исковое заявление ФИО4 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» об установлении границ земельного участка подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для строительства, расположенного по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, в соответствии с каталогом координат:

N
X

Y
<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

Овсянников С.В.

Мотивированное Решение изготовлено

08 октября 2018 года.