Решение № 2-2247/2019 2-2247/2019~М-2074/2019 М-2074/2019 от 16 сентября 2019 г. по делу № 2-2247/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2019 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Демидовой Г.Г., помощника судьи Протасовой Е.А., при секретаре Морозовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2247/2019 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования <данные изъяты> о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование, что на основании решения Усольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены её и требования еще нескольких граждан к администрации МО <адрес> о понуждении администрации к заключению с ними договора аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <данные изъяты> по <адрес>, уч.<данные изъяты>, для строительства гаражных боксов.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) Ф.И.О4, Ф.И.О5, Ф.И.О6, Ф.И.О7, ФИО2 О8, Ф.И.О9 из земель населенных пунктов в аренду был предоставлен указанный земельный участок.

Истец совместно с другими гражданами за счет собственных сил и средств возвели на указанном участке гаражные боксы. В настоящее время она является владельцем гаражного бокса площадью <данные изъяты> кв.м, инвентаризационная стоимость которого согласно данных технического плана от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

В соответствии с заключением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время строительные конструкции нежилого здания гаражного бокса соответствуют строительным и противопожарным нормам, нормам сейсмобезопасности, не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Нежилое здание гаражного бокса пригодно для дальнейшей эксплуатации.

Узаконить свои права на возведенный гаражный бокс во внесудебном порядке не представляется возможным.

На основании изложенного ФИО1 просит признать за ней право собственности на нежилое здание – <данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 48).

Представитель ответчика администрации муниципального образования «<адрес>» в судебное заседание не явился, представителем по доверенности Ф.И.О10 направлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 49-50).

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Из смысла и содержания части 3 этой же статьи Закона следует возможность признания права собственности на самовольную постройку, если постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, чтона основании решения Усольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования граждан, в том числе с Ф.И.О5 о понуждении администрации <адрес> договор аренды земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, для строительства гаражных боксов (л.д. 40-43).

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) Ф.И.О4, Ф.И.О5, Ф.И.О6, Ф.И.О7, Ф.И.О1, Ф.И.О8, Ф.И.О9 из земель населенных пунктов в аренду был предоставлен указанный земельный участок (л.д. 39).

Как следует из искового заявления, Ф.И.О1 является владельцем гаражного бокса, <данные изъяты>

Согласно техническому паспорту на здание – гаражный бокс, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаражного бокса составляет <данные изъяты> кв.м, год завершения строительства <данные изъяты> (л.д. 6-18).

Согласно техническому заключению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, обследованное одноэтажное шлакоблочное здание «Гаражный бокс», площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в районе городской бани по <адрес>, уч. 13, по техническим характеристикам отвечает требованиям действующих строительных норм выстроено в соответствии со строительными, противопожарными нормами и правилами, нормами сейсмобезопасности, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и рекомендует сохранить самовольно возведенный гаражный бокс для дальнейшей эксплуатации в соответствии с установленным разрешенным использованием (л.д. 19-37).

Таким образом, гаражный бокс возведен на земельном участке, предоставленном истцу в аренду для возведения на нем гаражного бокса, строение соответствует виду разрешенного использования земельного участка, в соответствии с п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в связи с чем, суд приходит к выводу, что гаражный бокс не является самовольной постройкой, возведен в установленном законом порядке, в связи с чем, принимая во внимание отсутствие возражений относительно заявленного искового требования со стороны ответчика, соответствие вида разрешенного использования земельного участка, соответствие строения строительным и иным нормам и правилам, свидетельствующим о его безопасности, суд приходит к выводу о том, что на основании положений статьи 218 Гражданского кодекса РФ за истцом может быть признано право собственности на спорное строение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – гаражный бокс, <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.Г. Демидова