Решение № 2-291/2019 2-291/2019~М-253/2019 М-253/2019 от 9 июня 2019 г. по делу № 2-291/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки

Самарской области 10 июня 2019 года

Кошкинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Малаховой Н.С., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального района <адрес> об определении границ и площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> об определении границ и площади земельного участка. Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>А с кадастровым номером 63:24:1303003:249. Для проведения кадастровых работ по межеванию земельного участка он обратился к кадастровому инженеру ФИО1. В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка и представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>. После рассмотрения межевого плана ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> предоставила Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указывает, что в «заключении кадастрового инженера» отсутствуют сведения границ земельного участка на основании документов, перечисленных в ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», либо на основании карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности и подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет. В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:24:1303003:249, расположенного по адресу: <адрес>А установлено, что площадь земельного участка, отображенная в межевом плане, составляет 2095 кв.м; по представленным документам нельзя точно определить местоположение границ земельного участка при его образовании; фактическая площадь и границы уточняемого земельного участка, закрепленные на местности с использованием объектов искусственного происхождения, соответствуют площади и границам, отображенных в межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков». Просит определить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 63:24:1303003:249, расположенного по адресу: <адрес>А категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, площадью 2095 кв.м.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, просила удовлетворить.

Ответчик - администрация муниципального района <адрес> в лице представителя ФИО4, действующей на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не имеет.

Привлеченные в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание своих представителей не направили, ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие не предоставили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Допрошенный в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО1 в судебном заседании пояснил, что им были проведены работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 63:24:1303003:249, расположенного по адресу: <адрес>А. В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:24:1303003:249 было установлено, что площадь земельного участка, отображенная в межевом плане, составляет 2095 кв.м; по представленным документам нельзя точно определить местоположение границ земельного участка при его образовании; фактическая площадь и границы уточняемого земельного участка, закрепленные на местности с использованием объектов искусственного происхождения, соответствуют площади и границам, отображенных в межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков».

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав кадастрового инженера ФИО1, суд считает требования ФИО2 об определении границ и площади земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.35, 36 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>А с кадастровым номером 63:24:1303003:249.

Согласно сведениям, содержащимся в ГКН площадь земельного участка с кадастровым номером 63:24:1303003:249 составляет 2100 кв.м. (выписка из Единого государственного реестра на л.д. 9-10).

Согласно п.10 ст.22 ФЗ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Из материалов дела видно, что для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:24:1303003:249, расположенного по адресу: <адрес>А ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру ФИО1, которым были проведены кадастровые работы. После выезда на место расположения уточняемого земельного участка было установлено, что фактическая площадь земельного участка составила 2095 кв.м.

В связи с тем, что в свидетельстве отсутствует схема расположения земельного участка при его образовании, ФИО1 был направлен запрос о наличии документации, позволяющей определить местоположение границ и конфигурацию данного земельного участка при его образовании. Согласно сообщению Управления Росреестра по <адрес> информация о принадлежащем истцу земельном участке в материалах инвентаризации земель <адрес> отсутствует.

В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка и представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> по заявлению. После рассмотрения межевого плана ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> предоставила Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указывает, что в «заключении кадастрового инженера» отсутствуют сведения границ земельного участка на основании документов, перечисленных в ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», либо на основании карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности и подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет (л.д. 13-14).

При проведении кадастровых работ ФИО1 были исследованы все материалы. Согласно п.10 ст.22 ФЗ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В силу пп.2 п.3 ст.42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (ред. ДД.ММ.ГГГГ) при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования

В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:24:1303003:249, расположенного по адресу: <адрес>А, установлено: что площадь уточняемого земельного участка составляет 2095 кв.м.; по предоставленным документам нельзя точно определить местоположение границ земельного участка при его образовании; фактическая площадь и границы уточняемого земельного участка, закрепленные на местности с использованием объектов искусственного происхождения, соответствуют площади и границам, отображенных в межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков».

В соответствии с ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, суд считает установленными границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>А площадью 2095 кв.м., согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО1, т.к. план составлен кадастровым инженером в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы и площадь земельного участка в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» соответствует действительности и согласованы в установленном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального района <адрес> об определении границ и площади земельного участка - удовлетворить.

Определить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 63:24:1303003:249, расположенного по адресу: <адрес>А категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, площадью 2095 кв.м., согласно следующим координатам:

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м

X

Y

1

2

3

н1

500792.30

1392492.74

н2

500853.99

1392546.86

н3

500865.93

1392556.87

н4

500879.81

1392541.95

н5

500806.23

1392475.63

н1

500792.30

1392492.74

н6

500800.65

1392490.65

н7

500802.25

1392492.36

н8

500800.53

1392493.96

н9

500798.93

1392492.24

н6

500800.65

1392490.65

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд.

Председательствующий Н.С. Малахова