Решение № 2-12799/2023 2-12799/2023~М0-10136/2023 М0-10136/2023 от 28 ноября 2023 г. по делу № 2-12799/2023

копия


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе

судьи: Лапиной В.М.,

при помощнике судьи Братцевой Н.В.,

с участием представителя истца: ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО4 Марку Дмитриевичу, в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 Марку Дмитриевичу, в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Право собственности у истца на спорную квартиру возникло на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в лице ООО «Атлант-Групп», осуществляющего деятельность на основе государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ №РА от ДД.ММ.ГГГГ по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных актов или актов других органов, которым предоставлено право принимать решение об обращении взыскания на имущество. Ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является членом семьи бывшего собственника спорной квартиры ФИО3, которая не желает снимать своего сына с регистрационного учета из спорной квартиры. Ответчик в указанной квартире не проживает, вещей его в квартире нет. Просит признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

Законный представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание не явилась, причину неявки не сообщила, уведомлена надлежащим образом (л.д. 17-18), возражений на иск не представила.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 208 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в лице ООО «Атлант-Групп», осуществляющего деятельность на основе государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ №РА от ДД.ММ.ГГГГ по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных актов или актов других органов, которым предоставлено право принимать решение об обращении взыскания на имущество (л.д. 6), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-10).

Ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является членом семьи бывшего собственника спорной квартиры ФИО3, которая не желает снимать своего сына с регистрационного учета из спорной квартиры, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д. 5).

Статья 288 ГК РФ устанавливает право гражданина – собственника жилого помещения использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (статья 56 ГПК РФ).

Доводы истца о том, что ответчик в спорной квартире не проживает, вещей его в квартире нет, никакими доказательствами по делу не опровергнуты. Доказательств иного стороной ответчика в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду не представлено, а в силу части 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, участником собственности на спорное жилое помещение не является, каких-либо соглашений с истцом в соответствии с положениями п. 2 ст. 30 ЖК РФ о порядке пользования данной квартирой не заключала, в настоящее время в спорном жилом помещении он не проживает, из чего следует, что право на жилое помещение им утрачено.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не лишает права владения собственника, но нарушает его права пользования, поскольку при наличии намерения распорядиться своим имуществом, регистрация ответчиков создаст препятствия в реализации такого права собственника.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее – Правила), граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания.

Установлено, что спорная квартира, где зарегистрирован ответчик, не является ни постоянным, ни временным местом жительства, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 Марку Дмитриевичу, в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4 Марка Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Снять ФИО4 Марка Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Мотивированное решение составлено 04.12.2023 г.

Судья

подпись

В.М. Лапина

Копия верна

Судья

<адрес>

<адрес><адрес>