Решение № 2-179/2019 2-179/2019~М-107/2019 М-107/2019 от 3 апреля 2019 г. по делу № 2-179/2019

№2-179/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2019 года с. Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего - судьи Ждановой С.В.,

при секретаре Осыко А.В.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Черемновского сельсовета <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на доли в квартире в порядки приватизации и наследования имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации Черемновского сельсовета <адрес>, администрации <адрес> о признании за ФИО3, ФИО4, за каждой, в порядке приватизации права собственности на 1/5 долю квартиры общей площадью 57,70 кв.м., в том числе жилой площадью 36,30 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, а также о признании за ФИО2 и ФИО5, за каждым, в порядке приватизации и наследования права собственности на 3/10 доли данной квартиры.

Указывает в иске, что в 1992 году КГУП «Первомайская птицефабрика» по договору приватизации передало в общую совместную собственность ФИО7 трехкомнатную <адрес>. При этом на момент приватизации в квартире, кроме ФИО7, проживали супруг ФИО2, дети ФИО3, ФИО8 (ныне ФИО4) М.В. и ФИО9 В сентябре 2009 года умер ФИО9 Его наследники первой очереди, родители ФИО2 и ФИО7 к нотариусу за принятием наследства сына не обратились, однако фактически приняли его наследство путем хранения личных фотографий умершего, личных вещей. Супруги и детей у ФИО9 не было. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, при жизни она составила завещание, в котором все свое имущество завещала сыну ФИО5

В судебное заседание истцы ФИО4, ФИО5, ФИО3 и ФИО2 не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие с участием представителя, на заявленных требованиях настаивают. Расходы по оплате госпошлины оставляют за собой.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании требования своих доверителей поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям. Также пояснила, что после смерти ФИО7 ее наследство принял только сын ФИО5 путем хранения личных вещей матери, проживания в спорной квартире, оплатил долги наследодателя перед банком. ФИО4 и ФИО3 наследство после смерти матери не принимали. На момент смерти ФИО7 ее брак со ФИО2 был расторгнут.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Черемновского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо - нотариус Павловского нотариального округа ФИО10 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица - АО «Россельхозбанк» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотрение настоящего гражданского дела в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав доводы представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 1 и 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 04.07.91, действовавшей на момент передачи жилья в собственность), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

На основании ст. 7 данного Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

По договору на передачу квартиры, дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрация Первомайской птицефабрики передала в общую совместную собственность семье ФИО7, состоящей из пяти человек трехкомнатную квартиру общей площадью 57,70 кв.м., в том числе жилой площадью 36,30 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 9). В качестве покупателя в договоре была указана только ФИО7 При этом, как следует из справки администрации Черемновского сельсовета <адрес> (л.д. 18), на момент приватизации в квартире по указанному выше адресу проживали ФИО2, ФИО7, ФИО9, ФИО3, ФИО11 (с ДД.ММ.ГГГГ –ФИО4).

Таким образом, все они в соответствии со ст. 1,2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имели право на приватизацию спорной квартиры.

В соответствии со ст. 3.1 указанного Закона, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В сентябре 2009 года умер участник приватизации ФИО9, что подтверждается свидетельством о смерти II-ТО <номер> (л.д. 16).

Таким образом, доли участников приватизации ФИО2, ФИО7, ФИО9, ФИО3 и ФИО4 в праве собственности на спорную квартиру являются равными, и составили у каждого по 1/5.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Наследниками первой очереди к имуществу ФИО9 в силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются родители ФИО2 и ФИО7 По сообщению нотариусов Павловского нотариального округа к имуществу ФИО9 наследственное дело не заводилось (л.д. 57,65).

Как указывают в исковом заявлении истцы, наследство ФИО9 фактически приняли родители ФИО2 и ФИО7 путем хранения личных фотографий умершего и проживания в его квартире.

Данное обстоятельство подтвердили свидетели Б., К. которые пояснили, что после смерти ФИО9 его родители ФИО7 и ФИО2 хранили личные вещи сына.

Кроме того, после смерти ФИО9 его родители ФИО7 и ФИО2 продолжали проживать в спорной квартире, 1/5 доля которой принадлежала наследодателю.

На основании изложенного суд признает, что ФИО2 и ФИО7, каждый, приняли наследство умершего сына ФИО9 в виде 1/10 доли в праве собственности на <адрес>, с учетом долей квартиры, приобретенных в собственность по договору приватизации (у каждого участника по 1/5) они стали правообладателями 3/10 доли спорной квартиры каждый (1/5 + 1/10).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7 (л.д. 17). Наследственное дело к ее имуществу, по сообщению нотариуса ФИО10 было возбуждено на основании претензии АО «Российский сельскохозяйственный банк» в связи с задолженностью по кредитному договору. При этом наследники о принятии наследства не обращались, сведений о них не имеется (л.д. 57,65).

Суду представлено завещание ФИО7, составленное ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом, согласно которому долю в <адрес> она завещает ФИО5

Свидетель Б. суду пояснила, что после смерти ФИО7 ее наследство принял младший сын ФИО5, который сохранил все личные вещи матери, ее фотографии, управляет спорным имуществом и проживает в квартире по <адрес>34 <адрес>. Знает о том, что ФИО7 завещала указанную квартиру ФИО5 Также ей известно о том, что после смерти матери ФИО5 оплатил ее задолженность по кредитному договору перед банком.

Свидетель К. пояснил суду, что после смерти ФИО7 ее сын ФИО5 принял наследство, хранит личные вещи матери, проживает в спорной квартире, делает там ремонт. Дочери ФИО4 и ФИО3 никаких действий по принятию наследства после смерти матери не совершали.

В подтверждение факта оплаты ФИО5 долгов наследодателя представителем истца суду представлены платежные документы о перечислении ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ денежных средств в погашение кредита на счет АО «Россельхозбанк» на сумму 1156 руб. 09 коп. Суд не принимает указанные документы в качестве доказательства, поскольку в силу ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется в течение шести месяца со дня его открытия, оплата ФИО5 задолженности по кредиту осуществлена за пределами указанного срока.

Не смотря на данное обстоятельство, суд полагает доказанным факт вступления ФИО5 в управление наследственным имуществом матери ФИО7 и признает за ним в порядке наследования по завещанию право собственности на 3/10 доли квартиры, расположенной по <адрес>34 <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 320,321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать в порядке приватизации за ФИО3 и ФИО4, за каждой, право на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 57,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 и ФИО5, за каждым, право на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 57,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>., в порядке приватизации и наследования.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Павловский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

СУДЬЯ С.В.Жданова

Решение принято в окончательной форме 03 апреля 2019 года.