Решение № 2-1424/2021 2-1424/2021(2-5120/2020;)~М-4591/2020 2-5120/2020 М-4591/2020 от 9 марта 2021 г. по делу № 2-1424/2021

Гражданское дело № 2-1424/2021

УИД 47RS0005-01-2020-007718-13


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг 10 марта 2021 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при секретаре Наторхине Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании границы установленной и внесении изменений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением о признании границы установленной и внесении изменений о земельном участке.

В обоснование требований истец указал, что ему на праве собственности, на основании договора (купчей) купли-продажи земельного участка от 27 сентября 1994 года., принадлежит земельный участок №, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование - для ведения садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Ленинградская <адрес>

Участок был образован 10 апреля 2002 года на основании договора об определении порядка пользования земельным участком и о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок.

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка были проведены кадастровые работы, уточнены площадь и границы участка по фактическому землепользованию с учетом существующего на местности забора. При установлении границ выяснилось, что при постановке участка на кадастровый учет в существующих границах образуется чересполосица. Для устранения чересполосицы проведены кадастровые работы, границы и местоположение участка установлены и согласованы, в результате которых площадь участка составила <данные изъяты> кв.м., что не соответствует площади по данным ЕГРН.

По этим основаниям, Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области, принял решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости.

Садоводческое товарищество, владельцы соседних участков не возражают против установления границ, что подтверждается подписанным актом согласования местоположения границы земельного участка.

Истец просит суд признать установленной границу земельного участка № кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно Плана границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО1 01 декабря 2020 года в соответствии с координатами: <данные изъяты>, внеся в государственный кадастр недвижимости изменения в сведения о местоположении, площади и границах земельного участка с кадастровым номером №.

Истец, представитель истца, администрация МО «Выборгский район» Ленинградкой области, СНТ «Симагинское-2», будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка (подп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ спорного земельного участка с правообладателями смежного земельного участка является обязательным.

Разрешая спор об определении границ земельных участков, следует исходить из того, что местоположение границы земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.

Пунктом 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что на основании договора (купчей) купли-продажи земельного участка от 27 сентября 1994 года истцу принадлежит земельный участок №, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты>, разрешенное использование - для ведения садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>

Участок был образован 10 апреля 2002 года на основании договора об определении порядка пользования земельным участком и о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок.

С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка были проведены кадастровые работы, уточнены площадь и границы участка по фактическому землепользованию с учетом существующего на местности забора. При установлении границ выяснилось, что при постановке участка на кадастровый учет в существующих границах образуется чересполосица. Для устранения чересполосицы проведены кадастровые работы, границы и местоположение участка установлены и согласованы, в результате которых площадь участка составила <данные изъяты> кв.м., что не соответствует площади по данным ЕГРН.

Границы участка согласованы со смежными землепользователями.

В случае уточнения местоположения границ земельного участка, смежного с лесным участком, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный в области лесных отношений, не вправе возражать против согласования местоположения границ такого земельного участка, если площадь такого земельного участка увеличивается не более чем на десять процентов площади, указанной в правоустанавливающих документах или документах, удостоверяющих права на такой земельный участок.

При таких обстоятельствах суд полагает требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку право истца на земельный участок возникло в соответствии с действовавшим в соответствующий период законодательством, земельный участок предоставлялся правопредшественнику в установленном законом порядке. Относимых и допустимых доказательств обратного в материалы дела не представлено.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Суд считает, что требования о внесении изменений в ГКН в сведения о местоположении, площади и границах земельного участка подлежат удовлетворению путем указания, что решение суда является основанием для внесения изменений в ГКН изменений о местоположении, площади и границах земельного участка.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании границы установленной и внесении изменений о земельном участке удовлетворить частично.

Признать установленной границу земельного участка № 59 кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно Плана границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО2 01 декабря 2020 года в соответствии с координатами: <данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в ГКН изменений о местоположении, площади и границах земельного участка с кадастровым номером №.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2021 года.