Решение № 02-0879/2026 02-0879/2026~М-0338/2026 М-0338/2026 от 4 марта 2026 г. по делу № 02-0879/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 05 марта 2026 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Завьяловой С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №02-0879/2026 по исковому заявлению ИП фио к ФИО1 о взыскании задолженности, неустойки за неисполнение условий договора купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ИП фио обратился в Бутырский районный суд адрес с исковым заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности в сумме 80.960р., неустойки по договору в сумме 477.728р. 20к., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 16.174р., мотивируя свои требования тем, что 26.09.2023г. между сторонами заключен Договор купли-продажи земельного участка №Рижские Зори/ОД/472 (далее – Договор), в соответствии с которым Продавец передает в собственность, а Покупатель обязуется принять и оплатить стоимость земельного участка с кадастровым номером: 50:08:0060239:1106, адрес: адрес, г/адрес, адрес; общая площадь: 618кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства. Продавец надлежащим образом исполнил обязательства по Договору, передав земельный адрес, что подтверждается актом приема-передачи от 26.09.2023г. В нарушение порядков оплаты по Договору Покупатель не осуществил платежи со следующими крайними сроками оплаты: 25.01.2024г., 25.02.2024г., 25.03.2024г., 25.04.2024г., 25.05.2024г. Ввиду неисполнения ответчиком обязательств по договора купли-продажи, 26.09.2025г. истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, претензия была оставлена без ответа. Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с исковым заявлением в суд.

Истец ИП фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, однако обязал явкой в суд своего представителя по доверенности фио, которая в судебном заседании, исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении в полном объеме, по доводам, приведенным в иске.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

Принимая во внимание, что участвующие в деле лица, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Бутырского районного суда адрес по адресу: https://mos-gorsud.ru/rs/butyrskij, суд с учетом положений п. п. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений п. п. 63 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 25 от 23.06.2015 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Вместе с тем, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Председательствующий, выслушав пояснения представителя истца, явившегося в судебное заседание, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, на основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

Материалами гражданского дела установлено, что 26.09.2023 между ИП фио (далее – «Истец», «Продавец») и гражданином адрес ФИО2 Ашурбеговичем (далее – «Ответчик», «Покупатель») заключен договор купли-продажи земельного участка № Рижские Зори/ОД/472 (далее – «Договор»), в соответствии с которым Истец передает в Ответчику, а Ответчик обязуется принять и оплатить земельный участок с кадастровым номером 50:08:0060239:1106 (далее – адрес), адрес: адрес, г.адрес, адрес; общая площадь: 618 кв. м.; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства.

Согласно п. 2.1 Договора стоимость адрес составляет сумма.

В соответствии с п. 2.2 Договора Покупатель обязуется уплатить Продавцу полную стоимость приобретаемого адрес в следующем порядке: сумма оплачено ранее до подписания Договора; сумма не позднее 25.10.2023; сумма не позднее 25.11.2023; сумма не позднее 25.12.2023; сумма не позднее 25.01.2024; сумма не позднее 25.02.2024; сумма не позднее 25.03.2024; сумма не позднее 25.04.2024; сумма не позднее 25.05.2024.

Истец надлежащим образом исполнил обязательства по Договору, передав Земельный адрес, что подтверждается актом приема-передачи от 26.09.2023.

В свою очередь Ответчик нарушил договорные обязательства, допустив просрочку по оплате адрес.

В нарушение вышеуказанного порядка оплаты Ответчик осуществил платеж с крайним сроком оплаты 25.01.2024 года не в полном объеме, а именно оплатив сумма вместо необходимых сумма.

В нарушение вышеуказанного порядка оплаты Ответчик не исполнил платежи со следующими крайними сроками оплаты: 25.02.2024г., 25.03.2024г., 25.04.2024г., 25.05.2024г.

Таким образом, по состоянию на 06.03.2026 года за Ответчиком образовалась задолженность по Договору на сумму сумма.

Исходя из фактических установленных обстоятельств дела и приведенных положений действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик не исполнил свои обязательства, предусмотренные договором, по оплате приобретаемых земельных участков, т.е. имеет место неисполнение договора, а, следовательно, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма задолженности по договору в размере сумма

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 5.3 Договоров в случае нарушения Покупателем установленных Договором сроков оплаты адрес, Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере 1 (Одного) % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки

Рассматривая требования о взыскании неустойки за период с 26.01.2024 года в размере 1% от суммы задолженности по дату фактического исполнения, суд исходил из следующего.

Согласно п.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд полагает подлежащими удовлетворению требования о взыскании неустойки на основании ст.333 ГК РФ считает возможным уменьшить ее до 0,2 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, т.е. до сумма на 05.03.2026. Взыскание неустойки без применения положений ст.333 ГК РФ приведет к взысканию с ответчика суммы, значительно превышающей размер возможного ущерба, причиненного истцу, и нарушению баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно пункту 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не применяются при рассмотрении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам. Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП фио к ФИО1 о взыскании задолженности, неустойки за неисполнение условий договора – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ИП фио задолженность по договору купли-продажи земельного участка от 26.09.2023 № Рижские Зори/ОД/472 в размере сумма, сумму неустойки по состоянию на 05.03.2026 в размере сумма, сумму неустойки с 06.03.2026 по дату фактического исполнения обязательств в размере 0,2 % от суммы основного долга за каждый день просрочки, сумму уплаченной государственной пошлины в размере сумма

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Бутырский районный суд адрес в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 10.03.2026г.