Решение № 2-818/2019 2-818/2019~М-3983/2019 М-3983/2019 от 17 июня 2019 г. по делу № 2-818/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-818/2019

18 июня 2019 год с. Малая Пурга Удмуртская Республика

Малопургинский районный суд УР в составе:

председательствующего судьи Прохоровой Т.В.

при секретаре Оленевой Р.Н.

с участием представителя истца Администрации МО «Малопургинский район» ФИО1 по доверенности от 14.08.2018 №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО «Малопургинский район» к ФИО2 о взыскании суммы долга по договору аренды, пени, расторжении договора

установил:

Истец Администрация МО «Малопургинский район» обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы долга по договору аренды, пени, расторжении договора. Требования мотивирует тем, что 13 декабря 2012 года Администрация муниципального образования «Малопургинский район» (далее - истец) заключила договор аренды земельного участка № (далее-договор) с ФИО2 По условиям договора были установлены размеры арендной платы, периоды и порядок ее внесения. В соответствии с п. 5.2 Договора в случае ненадлежащего исполнения арендатором обязанности по уплате внесению арендной платы с него взыскиваются пени. Согласно представленному расчету задолженности за пользование земельным участком по договору № от 13.12.2012 за период с 16.11.2016 по 26.12.2018 составляет 36 694,49 рублей, пени 3 459,41 рублей. В соответствии с п. 4.1.1 Договора Арендодатель имеет право требовать в судебном порядке досрочного расторжения Договора при невнесении арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа. Аналогичное право арендодателя предусмотрено п. 3 ст. 619 ГК РФ - по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Ответчик не исполняет обязанности по внесению арендной платы с ноября 2016 по настоящее время. Просит взыскать с ФИО2 в пользу Администрации муниципального образования «Малопургинский район» задолженность за пользование земельным участком по договору № от 13.12.2012 за период с 16.11.2016 по 26.12.2018 в сумме 36 694,49 рублей, пени 3 459,41 рублей. Расторгнуть договор аренды земельного участка № от 13.12.2012, заключенный между ФИО2 и Администрацией муниципального образования «Малопургинский район» в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании:

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, почтовая корреспонденция возвращена с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

Согласно договору аренды земельного участка № от 13.12.2012 года арендодатель Администрация МО «Малопургинский район» предоставляет арендатору ФИО2 в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес> для строительства пилорамы и хозяйственных построек, срок аренды установлен с 13.12.2012 по 12.12.2022, согласно п. 4.4.3. ответчик, как арендатор взял на себя обязательство уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором. Из условий договора следует, что размер арендной платы с 13.12.2012 года по 31.12.2012 года за участок составляет 432,89 рублей. Арендная плата вносится Арендатором равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября, путём перечисления Управлению федерального казначейства по УР. В соответствии с пунктом 5.1. Договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере одной трехсотой шестидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера невнесенной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно акту приема – передачи земельного участка от 13.12.2012г. арендодатель Администрация МО «Малопургинский район» передает арендатору ФИО2 в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес> для строительства пилорамы и хозяйственных построек. Претензий у арендатора по передаваемому земельному участку не имеется.

Согласно письму администрации МО «Малопургинский район» от 26.12.2018г. адресованного ФИО2 Администрация МО «Малопургинский район» уведомляет ФИО2 о задолженности по уплате арендной платы и пени за 4 квартал 2016 года, 2017 - 2018 год за земельный участок по договору аренды № от 13.12.2012 года. Задолженность следует погасить до 14.01.2019 года.

Согласно расчета задолженности по арендной плате за 4 квартал 2016 года, 2017 - 2018 год задолженность ФИО2 по арендной плате составляет 36 694 руб. 49 коп., пени – 3 459 руб. 41 коп.

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Согласно п. 5.1 договора аренды земельного участка № от 13.12.2012 года за нарушение срока внесения платежей по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера невнесенной платы за каждый календарный день просрочки.

Расчет администрации МО «Малопургинский район» задолженности ФИО2 за 4 квартал 2016 года, 2017 - 2018 год в размере 36 694 руб. 49 коп. – суммы основного долга и 3 459 руб. 41 коп. – пени судом признается достоверным. Иск является обоснованным, подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 619 ГК РФ в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, договор может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя.

Ответчик не исполняет обязанности по внесению арендной платы с ноября 2016 по настоящее время. В связи с этим суд приходит к выводу об удовлетворении требований о расторжении договора аренды земельного участка № от 13.12.2012, заключенного между ФИО2 и Администрацией муниципального образования «Малопургинский район» в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Администрация МО «Малопургинский район» освобождена от уплаты госпошлины в соответствии с п.8 ч.1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ, поэтому необходимо в связи с удовлетворением исковых требований взыскать госпошлину с ответчика в размере 1 404 руб. 62 коп. в пользу бюджета МО «Малопургинский район».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования «Малопургинский район» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации муниципального образования «Малопургинский район» задолженность за пользование земельным участком по договору № от 13.12.2012 за период с 16.11.2016 по 26.12.2018 в сумме 36 694 руб. 49 коп., пени 3 459 руб. 41 коп.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от 13.12.2012, заключенный между ФИО2 и Администрацией муниципального образования «Малопургинский район» в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Взыскать с ФИО2 в пользу бюджета МО «Малопургинский район» государственную пошлину в размере 1 404 руб. 62 коп.

Полный текст решения изготовлен 24 июня 2019 года.

Ответчик в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения вправе подать заявление об его отмене в Малопургинский районный суд УР. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики через Малопургинский районный суд Удмуртской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Т.В. Прохорова