Решение № 153/2025 2-153/2025 2-153/2025~М-126/2025 М-126/2025 от 16 июня 2025 г. по делу № 153/2025

Копия Дело № – 153/2025

УИД 16RS0№-86


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 июня 2025 года <адрес>, Республика Татарстан

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гимранова А.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан, муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество, об определении доли в праве совместной собственности и установлении факта правоустанавливающего документа,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 Б.Х. обратился в суд с иском к исполнительному комитету Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан, муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество, об определении доли в праве совместной собственности и установлении факта правоустанавливающего документа. В обоснование иска указано, что на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОПХ имени Ленина Тюлячинского района Республики Татарстан от имени Узякского местного самоуправления и ФИО1, в совместную собственность ФИО1 и ФИО2 предоставлено жилое помещение, состоящее из трех комнат, расположенный по адресу: Республики Татарстан, <адрес>.

В данном договоре при составлении допущены некоторые ошибки, а именно: не указана площадь передаваемого в совместную собственность жилого помещения, который составляет 54,8 кв.м.; адрес расположения жилого помещения записана не полностью. Жилое помещение расположено по адресу: Республика Татарстан, <адрес>; допущена ошибка в отчестве супруги истца - ФИО3, которая записана как ФИО2; не определены доли в праве каждого.

Из-за этих ошибок и расхождений в свое время они не имели возможности юридически оформить право собственности на жилое помещение. Исправить вышеуказанные ошибки и неточности в досудебном порядке не представляется возможным, так как ОПХ имени Ленина Тюлячинского района Республики Татарстан ликвидирована.

Фактически ФИО3 и ФИО2 - это одно и то же лицо. Площадь и адрес жилого помещения подтверждаются документами Сабинского подразделения АО «БТИ РТ», техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом жилого помещения. По указанным документам, жилое помещение именуется квартирой.

ДД.ММ.ГГГГ году умерла жена истца - ФИО3, проживавшая до смерти по адресу: РТ, <адрес>.

Со дня смерти ФИО2 истец как наследник по закону, несет бремя собственности, пользуется квартирой по назначению, оплачивает коммунальные услуги, налоги, управляет наследственным имуществом, принимает меры по сохранению наследственного имущества, за свои средства производит расходы на содержание наследственного имущества. Таким образом, истец полностью принял наследственное имущество, поскольку состоял в законном браке, проживал и был зарегистрирован совместно с наследодателем.

Истец просит установить юридический факт, что договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОПХ имени Ленина Тюлячинского района Республики Татарстан от имени Узякского местного самоуправления и ФИО1, согласно которому в совместную собственность ФИО1 и ФИО2 предоставлено жилое помещение, состоящее из трех комнат, расположенный по адресу: <адрес>, Тюлячинского района, Республики Татарстан, является договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОПХ имени Ленина Тюлячинского района Республики Татарстан от имени Узякского местного самоуправления и ФИО1, согласно которому в совместную собственность ФИО1 и ФИО3 предоставлено жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью 54,8 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес>.

Определить доли в праве общей совместной собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> Сабинского района Татарской АССР, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> Сабинского района Татарской АССР, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей совместной собственности по 1/2 доли каждый на квартиру (литер А) общей площадью 54,8 кв.м., жилой площадью 41,3 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> Сабинского района Татарской АССР, право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве каждый, на квартиру (литер А) общей площадью 54,8 кв.м., жилой площадью 41,3 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> Сабинского района Татарской АССР, в порядке наследования после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> Сабинского района Татарской АССР, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве, на квартиру (литер А) общей площадью 54,8 кв.м., жилой площадью 41,3 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес>.

Истец ФИО6 Б.Х. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель ответчика – исполнительного комитета Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представлен отзыв на исковое заявление, указано об отсутствии претензий и содержится ходатайство о рассмотрении иска в отсутствие представителя.

Представитель ответчика – муниципального казенного учреждения «Палата имущественных и земельных отношений Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представлен отзыв на исковое заявление, указано об отсутствии претензий и содержится ходатайство о рассмотрении иска в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица - Исполнительного комитета муниципального образования «Узякское сельское поселение Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Сабинскому и Тюлячинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица нотариус Тюлячинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО8, нотариус Тюлячинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представлены отзывы, в котором также указано о рассмотрении дела без их участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага.

В силу пункта 1 статьи 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно пункту 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1141 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.

На основании статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 1 статьи 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

На основании пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Сабинского района ТАССР (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО5 был заключён брак, с присвоением жене фамилии ФИО12, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданном Шадкинским сельским советом Сабинского района ТАССР (л.д.15).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Тюлячинского района (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ между ОПХ имени Ленина Тюлячинского района Республики Татарстан от имени Узякского местного самоуправления в лице директора совхоза ФИО10 и ФИО1, заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Тюлячинского района Республики Татарстан, передана в совместную собственность – ФИО4, ФИО2 (л.д. 17).

В данном договоре ФИО3 указана как ФИО2. Кроме того, в договоре не полностью указан адрес жилого дома, не указана улица и номер дома, вместо <адрес>, а также не указана площадь жилого помещения, которая составляет 54,8 кв.м.

Из-за этих ошибок и расхождений в настоящее время истец не имеет возможности юридически оформить право собственности на жилой дом.

Совокупность представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что допущены ошибки при заполнении договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить заявленное требование.

Установление данного факта имеет правовое значение для истцов.

В соответствии со справкой, выданной Тюлячинской группой Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ МСАЖКХ РТ ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, <адрес> (литера А) имеет площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 54,8 кв.м., общую площадь – 54,8 кв.м., жилую площадь – 41,3 кв.м (л.д.18).

Как следует из технического паспорта, общая площадь вышеуказанного жилого помещения составляет 54,8 кв.м., жилая площадь – 41,3 кв.м.

Решая вопрос об определении долей в праве общей совместной собственности за ФИО1 и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, суд руководствуется положениями статьи 3.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В связи со смертью ФИО2 соглашение об определении размера долей в жилом помещении между сторонами не может быть достигнуто. Соответственно, при отсутствии соглашения о размере долей суд признает доли каждого из участников общей совместной собственности равными, по 1/2 доле за каждым, то есть за ФИО1 – 1/2 доли, ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ – 1/2 доли.

После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из доли в жилом помещении, расположенном по адресу: Республика Татарстан, <адрес>.

Согласно сообщениям нотариусов Тюлячинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО8, ФИО9 наследственное дело к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Истец ФИО6 Б.Х. как наследник по закону после смерти ФИО2 фактически принял наследство, вступил во владение и управление наследственным имуществом, пользуется наследственным имуществом в соответствии с его назначением, принимает меры по сохранению наследственного имущества, за свой счет производит расходы на содержание наследственного имущества.

Поскольку судом установлено, что истец ФИО6 Б.Х. фактически принял наследство, открывшееся после смерти ФИО2, и в силу вышеуказанных правовых норм принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, суд считает возможным удовлетворить требование ФИО1 о признании за ним права собственности на долю в квартире, расположенном по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к исполнительному комитету Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан, муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество, об определении доли в праве совместной собственности и установлении факта правоустанавливающего документа, удовлетворить.

Установить, что договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ОПХ имени Ленина Тюлячинского района Республики Татарстан от имени Узякского местного самоуправления и ФИО1 на имя «ФИО4 и ФИО2» принадлежит ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Внести в договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ОПХ имени Ленина Тюлячинского района Республики Татарстан от имени Узякского местного самоуправления и ФИО1, о передаче в совместную собственность по <адрес> муниципального района Республики Татарстан, следующее изменение: в пункте 1 договора считать жилое помещений общей площадью 54,8 кв.м., адрес жилого дома: Республика Татарстан, <адрес>.

Определить доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, за ФИО1, ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ по 1/2 доли за каждым.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве каждый, на квартиру (литер А) общей площадью 54,8 кв.м., жилой площадью 41,3 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве, на квартиру (литер А) общей площадью 54,8 кв.м., жилой площадью 41,3 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Тюлячинский районный суд Республики Татарстан.

Судья: подпись

Копия верна: Судья: А.В. Гимранов