Решение № 2-1988/2026 2-1988/2026~М-1236/2026 М-1236/2026 от 19 апреля 2026 г. по делу № 2-1988/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело №2-1988/2026

43RS0001-01-2026-001468-62

г. Киров 06 апреля 2026 года

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

судьи Клабуковой Н.Н.,

при секретаре Катербарге Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи муниципального имущества с рассрочкой платежа,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент муниципальной собственности администрации города Кирова обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи муниципального имущества с рассрочкой платежа.

В исковом заявлении указано, что между Департаментом муниципальной собственности администрации города Кирова и ФИО1 заключен договор купли-продажи муниципального имущества с рассрочкой платежа № 4 от 18.05.2023. Цена продажи имущества, определенная в соответствии с заключением независимого оценщика, составляет 2 671 666 руб.

Согласно пункту 2.5 договора, оплата приобретаемого в рассрочку имущества осуществляется покупателем самостоятельно в текущем месяце до 10 числа каждого месяца включительно, путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца. График платежей является неотъемлемой частью договора.

В период действия договора ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по внесению платежей, в связи с чем за ним сформировалась задолженность по основным платежам, за период:

с 01.01.2025 по 30.11.2025 в размере 96 696,64 руб. (здание);

с 01.01.2025 по 30.11.2025 в размере 428 743,24 руб. (земельный участок).

В нарушение условий договора, покупатель не производил своевременно и в полном объеме оплату по договору.

В связи с нарушением сроков и порядка уплаты стоимости имущества ответчику начислена неустойка (пеня), размер которой за период:

с 28.02.2025 по 31.12.2025 в размере 19 769,67 руб. (здание);

с 28.02.2025 по 31.12.2025 в размере 98 555,42 руб. (земельный участок).

Ответчику направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова сумму в размере 643 764,97 руб., в том числе: задолженность по уплате платежей по договору купли-продажи муниципального имущества с рассрочкой платежа от 18.05.2023 № 4 за здание в размере 116 466,31 руб., задолженность по уплате платежей по договору купли-продажи муниципального имущества с рассрочкой платежа от 18.05.2023 №4 за землю в размере 527 298,66 руб.

Представитель истца Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился.

Ответчику было направлено судебное извещение заказным письмом с обратным уведомлением, которое возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчика являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности явиться за судебным уведомлением в отделение связи, суду не представлено.

Таким образом, ответчик считается извещенным надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно пункту 1 статьи 485 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (п. 1). Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса (п. 3).

Согласно пункту 1 статьи 489 Гражданского кодекса Российской Федерации договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Материалами дела установлено следующее.

05.05.2023 администрацией г. Кирова принято постановление № 1843-п, согласно которым принято решение осуществить продажу муниципального имущества - нежилого здания с кадастровым номером {Номер изъят} по адресу: {Адрес изъят}, с земельным участком с кадастровым номером {Номер изъят}. Характеристики имущества: нежилое здание склада-гаража с кадастровым номером {Номер изъят} одноэтажное, общая площадь составляет 93,9 кв. метра, год постройки 1969; земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят} площадью 492+/-1 кв. метр, адрес: {Адрес изъят}, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - хранение автотранспорта.

Установлен способ приватизации в виде возмездного отчуждения из муниципальной собственности недвижимого имущества в порядке реализации преимущественного права субъекта малого и среднего предпринимательства - индивидуального предпринимателя ФИО1, арендующего на основании договора от 07.05.2018 №7603 муниципальное имущество.

На основании экспертного заключения ИП ФИО2 серии ОРС № 8Ц-322 стоимость нежилого здания определена в размере 491 666,67 рублей; стоимость земельного участка - 2 180 000 рублей.

18.05.2023 муниципальное образование «Город Киров» в лице Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова, именуемое продавцом, и ФИО1, именуемый покупателем, заключили договор купли-продажи муниципального имущества с рассрочкой платежа № 4.

Согласно п. 1.1.1 договора продавец продает в порядке реализации преимущественного права арендатора на приобретение объекта, а покупатель приобретает в собственность нежилое здание с кадастровым номером {Номер изъят} по адресу: {Адрес изъят}, с земельным участком с кадастровым номером {Номер изъят}. Характеристики имущества: нежилое здание склада-гаража с кадастровым номером {Номер изъят} одноэтажное, общая площадь составляет 93,9 кв. метра, год постройки 1969; земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят} площадью 492+/-1 кв. метр, адрес: {Адрес изъят}, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - хранение автотранспорта.

Согласно п. 2.1 договора цена продажи имущества составляет 2 671 666,67 рублей, в том числе стоимость нежилого здания - 491 666,67 рублей, стоимость земельного участка - 2 180 000 рублей.

Согласно п. 2.2 договора оплата приобретаемого имущества по настоящему договору производятся покупателем в рассрочку согласно графикам.

График платежей является неотъемлемой частью договора, приложены к материалам дела.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником склада-гаража, площадью 93,9 кв.м., расположенного по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}, и земельного участка, площадью 492+/-1 кв.м., расположенного по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}.

Вместе с тем, как указывает истец, продавцом ненадлежащим образом исполнялись обязанности по внесению платежей, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.01.2025 по 30.11.2025 в размере 96 696,64 руб. в части оплаты договора купли-продажи здания, а также в размере 428 743,24 руб. в части оплаты договора купли-продажи здания земельного участка.

Доказательств своевременного и в полном объеме исполнения договора купли-продажи ответчиком не представлено.

Поскольку до настоящего времени обязательства перед продавцом ответчиком не исполнены, суд находит исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по договору купли-продажи обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 6.1. договора в случае нарушения установленных разделом 2 договора и приложением №1, №2 сроков и порядка оплаты стоимости имущества покупатель уплачивает продавцу неустойку, устанавливаемую в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день выполнения денежного обязательства, от невнесенной суммы очередного платежа за каждый календарный день просрочки.

В связи с нарушением сроков и порядка уплаты стоимости имущества ответчику начислена неустойка (пеня), размер которой за период с 28.02.2025 по 31.12.2025 в размере 19 769,67 руб. (здание), в размере 98 555,42 руб. (земельный участок).

Представленный истцом расчет судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в указанной части в полном размере.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 17875,3 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт {Номер изъят} в пользу Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова, ИНН <***>, ОГРН <***>, задолженность по уплате платежей по договору купли-продажи муниципального имущества с рассрочкой платежа от 18.05.2023 № 4 за здание в размере 116 466,31 руб., задолженность по уплате платежей по договору купли-продажи муниципального имущества с рассрочкой платежа от 18.05.2023 №4 за землю в размере 527 298,66 руб.

Взыскать с ФИО1, СНИЛС {Номер изъят}, государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» в размере 17875,3 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Клабукова Н.Н.

Мотивированное решение изготовлено 20 апреля 2026 года.