Решение № 2-4058/2020 2-4058/2020~М-3650/2020 М-3650/2020 от 28 октября 2020 г. по делу № 2-4058/2020

Дело № 2-4058/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 29 октября 2020 г.

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе: председательствующего судьи Володиной О.В.,

при секретаре Басовой К.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного заседания, к ФИО2 и просила определить порядок и размер ее участия в оплате жилья и коммунальных услуг (2/3 доли) квартиры по адресу: г. <адрес> и возложить обязанности на ООО «ЖЭУК-3», а также ПАО ТНС «Энерго Марий Эл», Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Марий Эл, МУП «Водоканал» г. Йошкар-Олы», ООО «Газпром межрегионгаз» Йошкар-Ола» разделить лицевые счета между ней и ответчиком ФИО2

Требование обосновала тем, что вышеуказанное жилое помещение находится в общей долевой собственности ее (1/3 доли), сына ФИО7 (1/3 доли) и ответчика ФИО2 (1/3 доли). Поскольку начисления на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производятся через единые платежные документы, истцу приходится погашать задолженность по квартирной плате и за ответчика, при этом они членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. От требования о разделе существующего долга за жилищно-коммунальные платежи отказалась, в этой части определением суда производство прекращено.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил. Судебное заседание неоднократно откладывалось, ответчику направлялись повестки по месту регистрации, однако корреспонденция возвращена за истечением срока хранения. Суд учитывает, что по смыслу п. 1, п.2 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора). При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений,

доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Представители третьих лиц ООО «ЖЭУК-3», ПАО ТНС «Энерго Марий Эл», Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Марий Эл, МУП «Водоканал г. Йошкар-Олы», ООО «Газпром межрегионгаз» Йошкар-Ола» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу положений ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из сособственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащему ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.2 ст.153 ЖК РФ).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч.1 ст.247 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/3 доли в квартире, ее сыну ФИО3 —1/3 доли в квартире, ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт не проживания собственника жилого помещения в квартире согласно действующему законодательству не является основанием для освобождения его от несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку как следует из ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно поквартирной карточке, предоставленной ООО «ЖЭУК-3», в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в настоящее время имеет регистрацию ФИО2

Истец просила определить размер ее участия в платежах за квартиру и коммунальные платежи в размере 2/3 долей.

Определяя размер участия истца в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из того, что ответчику, зарегистрированному в данной квартире принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности, членом одной семьи с истцом он не является, совместного хозяйства с ней не ведет, имеют отдельные бюджеты, ведут раздельное хозяйство, договоренности о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто,

В соответствии со ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

При таких обстоятельствах суд определяет от общих платежей в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг долю истца 2/3 доли, ответчика — 1/3 долю, при этом также принимает во внимание приходящиеся на них доли общей площади жилого помещения.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, конкретные обстоятельства дела, пояснения лиц, участвующих в деле, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2 об определении долей в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить ФИО1 долю в размере 2/3 от общих платежей за жилое помещение и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <...>.

Определить ФИО2 долю в размере 1/3 от общих платежей за жилое помещение и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для выдачи соответствующих соглашений и отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно указанным долей по несению расходов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья О.В. Володина

Мотивированное решение составлено 5 ноября 2020 г.