Решение № 2-895/2018 2-895/2018 ~ М-544/2018 М-544/2018 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-895/2018

Дело № 2-895/2018


Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации

05 июня 2018 года. г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., с участием истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО2 – ФИО3, представителя третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» - ФИО4, при секретаре судебного заседания Иващенко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 об определении долей в оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО5 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за найм, коммунальных услуг, отопления и техническое обслуживание за жилое помещение, расположенное по <адрес>, занимаемое по договору социального найма.

Из текста искового заявления и объяснений истца ФИО1, данных в ходе судебного разбирательства в судебном заседании от 07 мая 2018 года и в настоящем судебном заседании видно, что ответчик ФИО5 является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, расположенного по <адрес>. На указанной жилой площади зарегистрированы: она, истица; ответчик ФИО5 и его малолетняя дочь Д.; ФИО2 и малолетний А. Указанные лица членами её семьи не являются, общее хозяйство с ними не ведется, у них разный бюджет. В связи с этим она просит определить ей долю в оплате за жилое помещение как 1/5 доли, то есть за себя. Ранее во внесудебном порядке была определена доля в оплате за ФИО2 как 2/5 доли.

Ответчик ФИО5 в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещён надлежащим образом. Ранее в ходе судебного разбирательства в судебном заседании исковые требования признал правомерными, пояснив, что готов нести расходы по оплате за указанное жилое помещение в размере 2/5 долей – за себя и свою несовершеннолетнюю дочь.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом, передав полномочия своему представителю.

Представитель третьего лица ФИО2 – ФИО3 исковые требования признала правомерными, пояснив, что ФИО2 по соглашению с КУИ г.Серпухова производит оплату коммунальных платежей в размере 2/5.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» - ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители третьего лица ООО «Ремонтник» в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом; возражений по иску не представлено.

Согласно копии выписок из домовой книги, копии лицевого счета, копии ордера – жилое помещение, расположенное по адресу<адрес>, является муниципальным; в данном жилом помещении зарегистрированы в качестве проживающих: ФИО1, ФИО5, Д., <дата> рождения, ФИО2, А., <дата><дата>; лицевой счёт открыт на имя ФИО5 (л.д.5, 6, 15-16, 20).

В соответствии с копией соглашения от 16 октября 2012 года, заключенного между ФИО2 и КУИ г.Серпухова, была определена доля в оплате коммунальных платежей по данному жилому помещению в размере 2/5 - за себя и несовершеннолетнего сына Артема (л.д.17).

Выслушав объяснения сторон, представителя третьего лица ФИО2 – ФИО3, представителя третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» - ФИО4, приняв во внимание отсутствие возражений со стороны иных участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению, поскольку установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что стороны и третье лицо ФИО2 не ведут общего хозяйства, членами одной семьи не являются, имеется соглашение о долевой оплате со стороны ФИО2 При таких обстоятельствах стороны не могут нести солидарную ответственность перед наймодателем по оплате за жилое помещение; как семьи, имеющие разные бюджеты, они должны самостоятельно нести ответственность по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что жилищные организации обязаны производить расчет платы за жилье и коммунальные услуги с учетом следующих долей: для ФИО1 - как 1/5 доли; ФИО5- как 2/5 доли.

Настоящее решение является основанием только к изменению порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги; не является основанием для изменения прав на жилое помещение нанимателя и бывших членов его семьи, а также не является основанием для изменения договора социального найма жилого помещения.

Исходя из изложенного, на основании ст. 672 ГК РФ, ст.69 Жилищного кодекса РФ, и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Определить общие доли в оплате за жилое помещение, занимаемого по договору социального найма, расположенного по <адрес>, следующим образом: ФИО1 - как 1/5 доли; ФИО5 - как 2/5 доли.

Настоящее решение суда является основанием к тому, чтобы по указанной квартире наймодатель и управляющие компании производили расчет платы за жилье и коммунальные услуги с учетом указанных долей, направляя соответствующие квитанции по оплате.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 13 июня 2018 года.