Решение № 2-27/2020 2-27/2020(2-412/2019;)~М-336/2019 2-412/2019 М-336/2019 от 10 февраля 2020 г. по делу № 2-27/2020

24RS0023-01-2019-000449-85

Дело № 2-27/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2020 г. с. Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Кидяевой Е.С.,

при секретаре Лыткиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Казачинского района, администрации Казачинского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Казачинского района, администрации Казачинского сельсовета о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований истец в исковом заявлении указал, что решением профкома ОАО ПМК «Казачинская» № от 13.05.1996 г. ему была выделена квартира по адресу: <адрес>. Земельный участок по данному адресу был предоставлен истцу в аренду. До настоящего времени истец владеет и пользуется квартирой как своей собственной, проживает в ней. Истец не участвовал в приватизации. На основании изложенного, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец не явился, извещен, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик администрация Казачинского района в судебное заседание своего представителя не направил, извещен, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, исковые требования признал.

Ответчик администрация Казачинского сельсовета в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения иска не возражал.

Третье лицо Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явилось, извещено, заявило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены, заявили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие надлежаще извещенных истца, ответчиков и третьих лиц.

Суд, изучив письменные материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При этом, в силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с ч.ч.5-6 ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда. Передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> является жилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоит на кадастровом учете с 05.12.2010 г., имеет кадастровый №.

Квартира по адресу: <адрес> была предоставлена для проживания ФИО1 и членам его семьи: супруге ФИО2, сыновьям ФИО4, ФИО3 АПМК «Казачинская» по договору найма (договор найма от 17.03.1995 г., ордер № от 27.05.1996 г. Казачинской сельской администрации).

Согласно выписке из постановления администрации Казачинского сельсовета № от 24.11.1999 г. ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок из категорий «земли поселений» по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно архивной справке администрации Казачинского района с 02.10.2000 г. АПМК «Казачинская» переименована на основании протокола № в ОАО ПМК «Казачинская».

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ ОАО ПМК «Казачинская» прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства 27.10.2006 г.

Согласно имеющимся доказательствам, квартира по адресу: <адрес> реестре федерального имущества не учитывается, в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается, в реестре муниципальной собственности Казачинского района не числится, на балансе в Казачинском сельсовете не состоит. Доказательств того, что ОАО ПМК «Казачинская» принималось решение о передаче квартиры в муниципальную собственность, не имеется.

Кроме того, сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Так же из имеющихся в материалах дела доказательств следует, что истец ФИО1 с 19.07.1996 г. и по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, в приватизации жилого помещения участия не принимал.

Отсутствие жилого помещения в реестре муниципального жилищного фонда является препятствием в приватизации жилого помещения занимаемого истцом, поэтому по этим основаниям ему может быть отказано в передаче квартиры в собственность.

Вместе с тем, отсутствие жилого помещения в реестре муниципального жилищного фонда не может повлиять на реализацию права истца на приватизацию жилого помещения, поскольку реестр муниципального жилищного фонда существует с целью учета собственника жилого фонда – муниципального образования Казачинский район Красноярского края своего имущества и не влечет последствий, предусмотренных ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и ст.131 ГК РФ. Закон связывает право на приватизацию жилого помещения, являющегося муниципальной или государственной собственностью, которое лицо занимает на условиях социального найма. В силу ст.672 ГК РФ на условиях договора социального найма предоставляются жилые помещения только в государственном и муниципальном жилищном фонде. Таким образом, наличие договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда является достаточным основанием для передачи жилого помещения в собственность истца в порядке приватизации.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что жилое помещение – квартира по адресу: <адрес> принадлежавшая ОАО ПМК «Каазчинская» истцом была получен на законных основаниях, и истец сохранил право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Обстоятельств, указывающих на невозможность приватизации спорной квартиры, согласно ст. 4 названного Закона судом не установлено.

На основании изложенного, суд полагает исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Казачинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья: Е.С. Кидяева

Решение изготовлено в полном объеме 17 февраля 2020 года.