Решение № 2-6744/2025 2-770/2026 2-770/2026(2-6744/2025;)~М-4937/2025 М-4937/2025 от 18 марта 2026 г. по делу № 2-6744/2025

УИД 39RS0001-01-2025-007849-15

Дело № 2-770/2026 (2-6744/2025;)


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 марта 2026 г. г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Козловой Ю.В.,

при помощнике ФИО1,

с участием истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, третьего лица ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5 о взыскании денежных средств в порядке регресса,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФГУ «Калининградская Квартирно-эксплуатационная часть района» заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому нанимателю предоставлена в бессрочное, владение и пользование 2-хкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.

Совместно с ФИО2 в квартиру вселены ФИО6 (жена), ФИО4 (сын).

ДД.ММ.ГГГГ брак ответчика ФИО5 и истца ФИО2 расторгнут.

В спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО 6

Поскольку ответчик ФИО5 не производила оплату за коммунальные услуги, которые ФИО2 оплачивал, истец просил суд взыскать в порядке регресса плату за наем, за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 18.09.2022 по 18.09.2025 в размере 115 751,46 руб., за замену прибора учёта в размере 550 рублей и 2153 рубля, а также судебные расходы по оплате справки ПАО «Сбербанк» в размере 2 300 рублей и государственной пошлины в размере 4 630 рублей.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 исковые требования признала частично, указав, что ответчик не уклоняется от оплаты коммунальных платежей, представила письменные возражения на иск.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании пояснил, что с 2022 года в квартире по <адрес> проживает один, отец истец по делу проживает по адресу <адрес>, мать ответчик по делу более 10 лет проживает по адресу <адрес>.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации - наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации - к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации - временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых опросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее также Постановление Пленума от 27.06.2017), внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов - ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).

В п. 37 Постановления Пленума от 27.06.2017 разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Из материалов дела следует, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФГУ «Калининградская Квартирно-эксплуатационная часть района» заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому нанимателю предоставлена в бессрочное, владение и пользование 2-хкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.

Совместно с ФИО2 в квартиру вселены: ФИО6 (жена), ФИО4 (сын).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ответчиком ФИО5 и истцом ФИО2 расторгнут.

Согласно ответу УМВД России по Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован истец ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик ФИО5, третье лицо ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время третье лицо несовершеннолетняя дочь истца – ФИО14

В период времени с 18.09.2022 по 18.09.2025 оплату содержания жилья, общего имущества и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., производил ФИО2, что подтверждается представленными документами и не оспаривается стороной ответчика.

Согласно расчёту истца за период с 18.09.2022 по 18.09.2025 произведена оплата:

в АО «Янтарьэнергосбыт» в размере 12 360,36 рублей;

в ООО Расчетный информационно-вычислительный центр «Симплекс» (обращение с ТКО в размере 26 086,90 рублей;

в ООО Расчетный информационно-вычислительный центр «Симплекс» (отопление) в размере 44 904,21 рубля;

в ООО Расчетный информационно-вычислительный центр «Симплекс» (водоотведение) в размере 60 790,26 рублей;

в ООО «ЕРЦ ЖКХ» (плата за наем) в размере 39 910,07 рублей;

в ООО «Расчетный центр «Эгида-Строй-Инвест» (содержание общего имущества) в размере 26 693,87 рубля;

в ООО «УК Веста» (содержание общего имущества) в размере 17 719,76 рублей;

в ООО «Цифрал-сервис» (обслуживание домофона) в размере 3 037,50 рублей.

Кроме того, истцом оплачены услуги по замене прибора учёта тепловой энергии в сумме 4 306 рублей, и по поверке прибора учета холодной воды в сумме 1100 рублей.

Возражая относительно заявленных требований, ответчик ФИО5 указала, что после расторжения брака с 2012 г. по спорному адресу не проживает. В спорный период времени проживала по адресу <адрес>.

Третье лицо сын сторон ФИО4 указал, что с 2022 г. в квартире проживает один. Истец ФИО2 с 2022 года проживает со своей семьёй по адресу: <адрес>.

Истец также подтвердил, что действительно проживает со своей семьёй по адресу: <адрес>, однако полагает, поскольку право пользования спорным жилым помещением сохраняет как он, так и его бывшая супруга, то обязанность по оплате коммунальных услуг должна быть возложена на них в равных долях.

Свидетель ФИО12 указал, что является соседом ответчика ФИО5 по адресу: <адрес>, более 10 лет ответчик проживает со своей семьёй (супругом и несовершеннолетними детьми) по указанному (<адрес>) адресу.

Согласно ответу ППК «Роскадастр» в собственности ФИО2 находится жилое помещение <адрес>.

Согласно ответу ЗАГС ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состоит в зарегистрированном браке с ФИО8, имеет несовершеннолетнего ребенка ФИО 6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ответу ЗАГС ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ состоит в зарегистрированном браке с ФИО9, имеют двоих несовершеннолетних детей ФИО 8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7,ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно адресной справке МВД РФ по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО 8, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что внесение платы за наем, содержание жилья и коммунальные услуги жилого помещения является обязанностью нанимателя в силу прямого указания закона, вне зависимости от его фактического проживания в спорном жилом помещении, принимая во внимание, что ФИО5 не признана утратившей право пользования спорной квартирой, в спорный период суммы начислялись на всех зарегистрированных в спорном жилом помещении лиц, лицевые счета по спорному жилому помещению не разделялись, соглашения между нанимателями и членами его семьи по оплате услуг ЖКХ не заключалось, каких-либо договоренностей по данному вопросу между сторонами в досудебном порядке, как и в ходе судебного разбирательства, достигнуто не было, суд приходит к выводу, что истец в силу положений п. 1 ч. 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать с ответчика в порядке регресса взыскания понесенных им расходов по оплате за наем и содержание жилого помещения, оплате коммунальных услуг за вычетом долей приходящихся на третьих лиц, также зарегистрированных в указанном жилом помещении.

Оснований для взыскания расходов в заявленном истцом размере суд не усматривает.

Определяя сумму, подлежащую взысканию с ответчика в пользу истца в порядке регресса, суд включает в ее состав оплату истцом тех коммунальных услуг, которые не зависят от факта проживания в жилом помещении и рассчитываются исходя из его площади, а не количества проживающих в жилом помещении лиц, поскольку судом установлено, что с 2012 г. ответчик не проживает по спорному адресу.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства того, что ФИО5 исполняла свои обязательства по оплате коммунальных услуг по спорному адресу, данная обязанность за неё была исполнена истцом, то суд приходит к выводу об удовлетворении требований частично.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежные средства за период 18.09.2022 по 18.09.2025 в общем размере 29 713,5 руб. (118854,1/4) из расчета (26 086,90/4) + (39 910,07/4) + (26 693,87/4) + (17 719,76/4)+ (3 037,50/4)+(1100/4)+ (4306/4).

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч.1 ст.98, ч.1 ст.100 ГПК РФ с ответчика ФИО5 в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы пропорционально удовлетворенной части требований (исковые требования удовлетворены на 25%: при заявленной сумме имущественных требований 118 454,46 руб. (115751,46+2153+550), удовлетворены требования на сумму 29 713,5 руб. (29 713,5 /118 454,46)*100).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1157,5 руб. (4630*25%), по оплате справки ПАО «Сбербанк» в размере 575 руб. (2300*25%).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 (ИНН №)– удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 (СНИЛС №) в пользу ФИО2 часть платы за коммунальные услуги в размере 29 713,5 рублей, а также расходы за составление справки ПАО «Сбербанк» в размере 575 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 1 157,5 рублей.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Судья Ю.В. Козлова

Мотивированное решение

составлено 19 марта 2026 г.