Решение № 2-854/2021 2-854/2021~М-577/2021 М-577/2021 от 27 июля 2021 г. по делу № 2-854/2021

16RS0037-01-2021-001582-56

дело № 2-854/2021


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 июля 2021 года г. Бугульма РТ

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сидирякова А.М.,

при секретаре Кулаковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о реальном разделе жилого дома, о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование требований указано, что истцу на основании договора дарения ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный дом имел два отдельных выхода, коммуникации в доме были отдельно. Собственником второй части жилого дома являлся ФИО3, который в настоящее время скончался. Наследство после его смерти никто не оформлял. В настоящее время вторая половина дома разрушена.

Истец просит произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома общей площадью 47,2 кв.м.; прекратить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ права общей долевой собственности на жилой дом в размере ? доли; признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома общей площадью 47,2 кв.м. по адресу: <адрес>, с указанием, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности части жилого дома.

В процессе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, просила прекратить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ права общей долевой собственности на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 47,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что решение суда является основанием для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и государственной регистрации права.

Истец ФИО1 и представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан не явился, извещен надлежащим образом, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя исполкома, в письменном отзыве исковые требования ответной стороной признаны с указанием об ознакомлении с последствиями признания иска.

Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из положений статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Статьей 246 ГК РФ предусмотрено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежала ФИО3 на основании договора застройки № от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пояснениям истца, ФИО3 умер, наследников по закону после его смерти нет. При жизни ФИО3 собственностью в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не владел и не пользовался. Сведения о зарегистрированных правах на 1/2 доли в праве общей долевой собственности указанного жилого помещения в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. В настоящее время данная половина дома разрушена.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец просит прекратить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ права общей долевой собственности на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 47,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что решение суда является основанием для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и государственной регистрации права.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ при обследовании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено, что наличие пристройки (лит А 2 с площадью застройки 30,2 кв.м.) не обнаружено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца, прекратив право общей долевой собственности ФИО1 на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с записью регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, и признав за ней право собственности на жилой дом общей площадью 47,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признание иска ответчиком суд принимает, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчику известны и понятны.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на ? доли жилого <адрес>, кадастровый №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 47,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Сидиряков А.М.

Копия верна:

Судья Сидиряков А.М.

Решение вступило в законную силу «___»___________20___ года

Судья Сидиряков А.М.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.