Решение № 2-3398/2018 2-3398/2018~М-2161/2018 М-2161/2018 от 16 мая 2018 г. по делу № 2-3398/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2018 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Кардецкой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3398/2018 по иску ФИО1, ФИО2 к Управе Ленинского АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: <данные изъяты> Требование мотивировано тем, что ФИО1 и ФИО2, принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес> на основании свидетельства на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Для улучшения условий проживания в указанном жилом помещении были выполнены работы по перепланировке и переустройству. Согласование органа местного самоуправления для проведения работ истцом не было оформлено. Перепланировка и переустройство комнаты заключается: <данные изъяты> Произведенные работы выполнены без нарушений требований законодательства. Квартира расположена на <данные изъяты> этаже. В связи с тем, что переустройство и (или) перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью, на основании ст. 29 ЖК РФ.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, истец ФИО1 просит дело рассмотреть в ее отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истцов.

Представитель ответчика Управы ЛАО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, сохранение квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии считают возможным, просят дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое требование подлежит удовлетворению.

Как установлено судом, ФИО1, ФИО2 на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №, акта приема-передачи объектов долевого строительства (квартиры и инженерного помещения) от ДД.ММ.ГГГГ № являются собственниками квартиры № в многоквартирном доме, назначение: жилое, площадью <данные изъяты>.м. на <данные изъяты> этаже, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка и переустройство жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по результатам обследования выявлены следующие изменения: <данные изъяты>

Согласно экспертного заключения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование квартиры <адрес>. Квартира № расположена на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> жилого дома. В своем составе имеет: <данные изъяты> В результате проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы соответствия (несоответствия) санитарно-эпидемиологическим требованиям квартиры <адрес> установлено ее соответствие требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Поскольку перепланировка и переустройство, произведенные в жилом помещении отвечают строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить квартиру № по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р е ш и л :

Сохранить квартиру № по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно:

<данные изъяты>

Общая площадь объекта после выявленных изменений составила – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Судья :

Мотивированная часть решения изготовлена 24 мая 2018 года