Решение № 2-1537/2017 2-1537/2017~М-1491/2017 М-1491/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-1537/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» сентября 2017 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Максимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО7 ФИО1 к Администрации сельского поселения Новый Буян муниципального района Красноярский Самарской области об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №

У С Т А Н О В И Л:

Истец в лице представителя по доверенности ФИО8 ФИО2. обратился в Красноярский районный суд Самарской области с настоящим исковым заявлением, свои требования мотивирует тем, что он является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2880,00 кв.м., с кадастровым номером № (дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ г.), расположенного по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях уточнения местоположения границ и площади данного земельного участка истец обратился в ООО «Строй-Инвест», где кадастровым инженером ФИО9 ФИО3 был изготовлен межевой план на земельный участок. После обращения в кадастровую службу с заявлением в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, была получена приостановка в связи с тем, что границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. В ходе геодезических работ кадастровым инженером был сделан запрос материалов инвентаризации, на который был получен ответ в виде копии фрагмента фотоплана 1:2000 от ДД.ММ.ГГГГ, на котором отображен учитываемый земельный участок, конфигурация и местоположение строго соответствует приложенному материалу, данный материал подтверждает пользование земельным участком 15 и более лет, по этому же материалу и проводилось выполнение кадастровых работ. Было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №. По сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № декларированная и принадлежит ФИО10 ФИО4. Возможно после неоднократного перехода права собственности на данный земельный участок произошло изменение кадастрового номера, то есть произошел двойной кадастровый учет земельного участка. Таким образом, сведения о земельном участке с кадастровым номером № подлежат исключению из сведений ЕГРН.

На основании изложенного, истец просит исключить из ЕГРН сведения о земельном участке, с декларированной площадью 2879,00 кв.м., находящемся по адресу: <адрес> с кадастровым номером № на имя ФИО10 ФИО4

Представитель истца по доверенности ФИО11 ФИО5. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Новый Буян муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя.

Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика ФИО10 ФИО4 в судебном заседании пояснил, что в удовлетворении требований ФИО7 ФИО1. не возражает. Ранее, ему на праве собственности принадлежал земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> право собственности на участок он оформил на основании выписки из похозяйственной книги, участок был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый №. Позднее он продал участок ФИО12 ФИО6 а ФИО12 ФИО6. перепродал этот земельный участок ФИО7 ФИО1 В настоящее время он никакого отношения к участку не имеет.

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя, в удовлетворении требований не возражает.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв на иск, из которого следует, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, с декларированной площадью 2880 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

В ЕГРН содержатся сведения, что собственником данного земельного участка является Садиков ФИО1, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №.

При внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 2880 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №

В ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № с декларированной площадью 2879,92 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

В ЕГРН содержатся сведения, что правообладателем данного земельного участка является ФИО10 ФИО4.

Спорные земельные участки имеют разные кадастровые номера, разные площади, разные правообладатели, следовательно, говорить о двойном кадастровом учете не представляется возможным. Также границы спорных земельных участков не определены в соответствии с законодательством, таким образом, где находятся земельные участки не известно. Представитель третьего лица ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении требований, заявленных ФИО7 ФИО1. просит отказать.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, соответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Садиков ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 2880 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) и Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Земельный участок площадью 2880 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписки граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 7).

В целях уточнения местоположения границы и площади земельного участка истец обратился в ООО «Строй-Инвест», где кадастровым инженером ФИО9 ФИО3. был изготовлен межевой план на земельный участок. В ходе работ было выявлено пересечение учитываемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН площадь его декларированная и принадлежит он ФИО10 ФИО4 Следует полагать, что после перехода права произошло изменение кадастрового номера. Таким образом, сведения о земельном участке с кадастровым номером № подлежат исключению из сведений ЕГРН (л.д. 10-19).

В ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № с декларированной площадью 2879,92 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

В ЕГРН содержатся сведения, что правообладателем данного земельного участка является ФИО10 ФИО4.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2880 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, имеет ориентировочную площадью 2879,92 кв.м., сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о правах на земельный участок отсутствуют.

В судебном заседании привлеченный к участию в деле в качестве соответчика ФИО10 ФИО4. подтвердил, что ранее у него в собственности имелся земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 2880 кв.м. В последующем, свой участок он продал ФИО12 ФИО6 на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО12 ФИО6. в свою очередь перепродал земельный участок ФИО7 ФИО1

Таким образом, земельный участок по адресу: <адрес> имеет два кадастровых номера №

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В результате кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органом в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав по получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в сведениях о земельном участке с кадастровым номером № содержится реестровая ошибка. Реестровая ошибка в отношении вышеуказанного земельного участка подлежит исправлению путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ данного земельного участка.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО7 ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.61 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7 ФИО1 к Администрации сельского поселения Новый Буян муниципального района Красноярский Самарской области об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № - удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведения о границах земельного участка площадью 2879,00 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - Ключникова И.А.