Решение № 2-476/2018 2-476/2018 ~ М-474/2018 М-474/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-476/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 года г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Румянцевой В.А.,

при секретаре Дерр С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-476 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер его дед ФИО1, после смерти которого осталось наследство в виде ? доли жилого дома № <адрес>, принадлежащего ему на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 03 июня 1952 года и договора дарения от 18 марта 1972 года. При жизни умерший оставил завещание, которым все свое имущество завещал ему. В установленный срок обратился к нотариусу и оформил свои наследственные права на указанную долю жилого дома. В настоящее время решил оформить свои наследственные права на земельный участок при доме. Однако сделать этого не может, поскольку правоустанавливающий документ был выдан ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти ФИО1. Несмотря на это, полагал возможным претендовать на указанный земельный участок в силу положений п. 5 ст. 1 ЗК РФ и ст. 49 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», но не может этого сделать в бесспорном порядке в связи с несоответствием указанной в договоре о предоставлении в бессрочное пользование площади с фактической, составляющей 365 кв. метров.

Ссылаясь на положения Указа Президента РФ от 07 марта 1996 года № 337, ГК РФ просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 365 кв. метров с кадастровым номером № расположенный <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил. Ранее письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя по доверенности ФИО3

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика администрации МО Узловский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил. Письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил. Возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд рассмотреть дело в их отсутствие, а суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти, копия которого имеется в материалах дела.

Умерший постоянно по день смерти был зарегистрирован и проживал в <адрес>.

ФИО1 на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 31 мая 1952 года и договора дарения от 18 марта 1972 года являлся собственником ? доли указанного жилого дома, что подтверждается копиями указанных договоров.

Как следует из наследственного дела № к имуществу умершего ФИО1 его наследниками по завещанию является внук ФИО2 и дочь ФИО3. ФИО2 были завещаны доли жилого дома № по <адрес> со всеми надворными постройка, ФИО3 – жилой дом №, расположенный по <адрес> и мотороллер <данные изъяты> Оба наследника своевременно обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, и оформили свои наследственные права на завещанное им имущество.

Право собственности ФИО2 на ? долю жилого дома № по <адрес> зарегистрировано в установленном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 на основании постановления главы администрации г. Узловая и района от 01 октября 1992 года № 490-1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю №, согласно которому ему в собственность для индивидуального жилищного строительства был предоставлен земельный участок площадью 365 кв. метров при доме № по <адрес>.

Указанный земельный участок площадью 365 кв. метров с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

Однако, поскольку свидетельство о праве собственности на землю было выдано ФИО1 после его смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, оно является недействительным.

Пунктом 5 ч.1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно частям 1 - 3 статьи 49 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: 1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; 2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Как следует из межевого плана спорного земельного участка его площадь составляет 365 кв.метров, в то время как по договору о предоставлении ФИО1 земельного участка в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома №, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ Узловской ГНК и зарегистрированному в реестре №, площадь участка составляла 600 кв. метров при целом доме (300 кв. метров при ? доле дома).

Вместе с тем, согласно выпискам из технического паспорта на дом, фактическая площадь участка при доме составляла 730 кв. метров по состоянию на 1983 год (365 кв. метров на ? долю дома).

Следовательно, в соответствии с Указом Президента РФ от 07 марта 1996 года № 337, а также ч. ч. 4 и 9.1 ФЗ «О введение в действие ЗК РФ» от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ истец как наследник имеется право на участок в фактических размерах.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО2 к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 365 (триста шестьдесят пять) кв. метров, расположенный при 1/2 доле дома № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Узловский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.А. Румянцева