Решение № 2-3529/2025 2-648/2026 от 29 января 2026 г.

Дело № 2-648/2026 (2-3529/2025)

УИД: 59RS0001-01-2025-001479-98


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Пермь 30 января 2026 года

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Желудковой С.А.,

при секретаре судебного заседания Мазуниной Н.М.,

с участием

представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО6, действующей на основании доверенности,

представителя третьего лица администрации ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению администрации Дзержинского района города Перми к ФИО1 об обязании привести в соответствие с требованиями внешний вид павильона, взыскании судебной неустойки,

установил:

Адрес обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании привести в соответствие с требованиями внешний вид павильона, взыскании судебной неустойки.

В обоснование иска, с учетом уточнений, указано на то, что администрацией района в ходе проведения визуального осмотра Дата согласно акту №-П ч/з на земельном участке площадью 3661 кв.м. по адресу: Адрес, с кадастровым номером №, выявлен факт размещения некапитального строения, сооружения, используемого для осуществления торговой деятельности и деятельности по оказанию услуг населению, включая услуги общественного питания, вид объекта: павильон (не функционирует). Нестационарный объект размещен на основании договора аренды земельного участка под установку временного торгового павильона (киоска) от Дата, заключенного между ТСЖ «Галактика» и ФИО1 на установку торгового павильона на придомовой территории. В соответствии с выпиской из ЕГРН правообладателями земельного участка являются собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: Адрес. Нестационарный объект подлежит приведению в соответствии с установленными Правилами благоустройства Адрес, утвержденными решением Пермской городской Думы от Дата №, а именно не соответствует установленным требованиям к внешнему виду павильона.

Истец просит суд:

- обязать ФИО1 в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу привести в соответствие с требованиями к внешнему виду, определенными Правилами благоустройства территории Адрес, утвержденными решением Пермской городской Думы от Дата №, внешний вид павильона «Фермерская лавка», расположенного по адресу: Адрес, на земельном участке с кадастровым номером №, следующим способом:

1) привести остекление павильона в соответствии с п. 2.2.2.3 Требований к типовым проектам («остекление: простое прозрачное с антивандальным покрытием, без тонирования»);

2) привести элементы конструкции павильона (цоколь) в соответствие с п. 2.2.2.4 Требованиям к типовым проектам (материал цоколя: композит);

3) привести декоративные элементы внешней отделки павильона (панели для отделки фасадов, наружные углы, декоративные стойки и фриз) в соответствии с п. 2.2.3.1 Требованиям к типовым проектам (панели для отделки фасадов: композит); п. 2.2.3.3 Требованиям к типовым проектам (наружные углы: композит); п. 2.2.3.4 Требованиям к типовым проектам (декоративные стойки: металл); п. 2.2.3.5 Требованиям к типовым проектам (фриз: композит, или пластик, или дерево (толщина материалов от 5 до 10 мм), или металл толщиной не менее 1,5 мм; высота фриза - 0,6-0,7 м.);

4) привести размещение декоративных элементов внешней отделки павильона (декоративных панелей) в соответствие с п. п. 2.2.5.3, 2.2.5.5, 2.2.5.6 Требований к типовым проектам (ширина декоративных панелей должна быть равной ширине одного или нескольких остеклений между оконными переплетами фасадов павильона, включая переплеты такого остекления. Допускается размещение декоративной панели на боковом фасаде павильона шириной, равной ширине бокового фасада; верхняя высотная отметка декоративных панелей должна совпадать с верхней высотной отметкой фриза, за исключением декоративной панели, расположенной непосредственно у двери павильона на дворовом фасаде, верхняя высотная отметка которой может совпадать с нижней высотной отметкой фриза; нижняя высотная отметка декоративных панелей должна достигать цоколя);

5) привести цветовое решение конструкций и элементов внешней отделки павильона (вентиляционных решеток, панелей для отделки оконных и дверных переплетов, декоративных панелей, декоративных стоек) в соответствие с п. п. 2.2.6.1, 2.2.6.2, 2.2.3.4 Требований к типовым проектам (панели для отделки фасадов, оконные и дверные переплеты, наружные углы, вентиляционные решетки, цоколь, роллетные системы должны быть изготовлены в едином цвете: RAL 8017 (шоколадно-коричневый) или RAL 7016 (антрацитово-серый); декоративные панели: RAL 1013 (жемчужно-белый) или RAL 1015 (светлая слоновая кость); декоративные стойки: RAL 8017 (шоколадно-коричневый) или RAL 7016 (антрацитово-серый));

6) привести вывеску павильона в соответствие с п.п. 4.2, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7 Требованиям к типовым проектам (текстовая часть должна быть выполнена в виде отдельно стоящих букв, объемных или плоскостных; высота вывески не должна быть более 2/3 высоты фриза; материал вывески: пластик, или дерево, или металл; цветовое решение текстовой части вывески: RAL 9001 (кремово-белый), или RAL 9003 (сигнальный белый), или RAL 9010 (белый); не допускается размещать вывеску путем непосредственного нанесения на поверхность графического и (или) текстового изображения (методом покраски и тому подобными методами), не допускается полное или частичное перекрытие (закрытие) оконных и дверных блоков вывесками, а также окраска и (или) покрытие декоративными пленками поверхности остекления (оконных и дверных блоков);

- взыскать с ФИО1 в пользу администрации Адрес судебную неустойку за неисполнение решения суда в размере 3 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная по истечении месяца с момента вступления решения суда в законную силу и по день исполнения судебного акта.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении. Дополнительно пояснила, что в ходе осмотра от Дата установлено, что на нестационарном торговом объекте сменена вывеска на ...

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, дополнительно пояснила, что ответчик понимает, что она вынуждена будет приводить нестационарный торговый объект в соответствие с требованиями, в настоящее время ведутся переговоры с подрядчиками, которые уже провели осмотр павильона, но в связи с погодными условиями работы откладываются, какие-либо договора с подрядчиком ответчиком ей переданы не были. В случае удовлетворения заявленных требований просила предоставить более длительный срок для устранения недостатков, а также с учетом материального положения ответчика снизить размер неустойки до максимально возможного.

Представитель третьего лица администрации ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представители третьих лиц ТСЖ «Галактика», департамента имущественных отношений администрации г. Перми, департамента имущественных отношений администрации г. Перми, контрольный департамента администрации г. Перми в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 42 Земельного кодекса Российской Федерации предписывает собственникам земельных участков использовать земельные участки с их целевым назначением, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно п. 36 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации благоустройство территории - деятельность по реализации комплекса мероприятий, установленного правилами благоустройства территории муниципального образования, направленная на обеспечение и повышение комфортности условий проживания граждан, по поддержанию и улучшению санитарного и эстетического состояния территории муниципального образования, по содержанию территорий населенных пунктов и расположенных на таких территориях объектов, в том числе территорий общего пользования, земельных участков, зданий, строений, сооружений, прилегающих территорий.

На основании ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" муниципальные правовые акты, принятые органами местного самоуправления, подлежат обязательному исполнению на всей территории муниципального образования.

За неисполнение муниципальных правовых актов граждане, руководители организаций, должностные лица органов государственной власти и должностные лица органов местного самоуправления несут ответственность в соответствии с федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Правила относятся к муниципальным правовым актам и устанавливают на основе законодательства Российской Федерации и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а также нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации требования к благоустройству и элементам благоустройства территории муниципального образования, перечень мероприятий по благоустройству территории муниципального образования, порядок и периодичность их проведения.

В соответствии с Федеральным законом № 131-ФЗ от 06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", к вопросам местного значения поселения, городского округа относится утверждение правил благоустройства территории поселения, городского округа, осуществление контроля за их соблюдением, организация благоустройства территории поселения, городского округа в соответствии с данными правилами.

В части 1 статьи 2 № 131-ФЗ от 06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" приведено определение правил благоустройства территории муниципального образования - муниципальный правовой акт, устанавливающий на основе законодательства Российской Федерации и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а также нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации требования к благоустройству и элементам благоустройства территории муниципального образования, перечень мероприятий по благоустройству территории муниципального образования, порядок и периодичность их проведения.

Решением Пермской городской думы от 15 декабря 2020 года № 277 утверждены Правила благоустройства территории города Перми.

Согласно п. 9.4.4.1. Правил благоустройства проектирование Нестационарных объектов осуществляется с учетом принципов функционального разнообразия и в целях сохранения архитектурного облика сложившейся застройки и благоустройства соответствующей территории города Перми, организации комфортной пешеходной среды, сохранения и повышения уровня комфортности проживания граждан, на основании требований к внешнему виду и местам размещения Нестационарных объектов, установленных настоящим подпунктом и подпунктами 9.4.4.2, 9.4.4.4 Правил.

Требования к внешнему виду, в том числе требования к размеру Нестационарных объектов, требования к вывескам, размещаемым на Нестационарных объектах, а также требования к местам размещения Нестационарных объектов подлежат применению в отношении установленных и устанавливаемых Нестационарных объектов.

Внешний вид Нестационарных объектов должен соответствовать типовым проектам, утвержденным Правилами, за исключением сезонного (летнего) кафе. Размещение Нестационарных объектов по индивидуальным проектам (эскизам) внешнего вида Нестационарных объектов осуществляется в случаях и порядке, предусмотренных подпунктом 9.4.4.4 Правил, за исключением сезонного (летнего) кафе.

Согласно п. 9.4.4.3. Правил благоустройства требования к типовым проектам Нестационарных объектов установлены в приложении 1 к Правилам (далее - Требования к типовым проектам).

Приложением 1 к Правилам благоустройства территории г. Перми являются Требования к типовым проектам некапитальных строений, сооружений, используемых для осуществления торговой деятельности и деятельности по оказанию услуг населению, включая услуги общественного питания (далее - Требования).

Требования к типовым проектам некапитальных строений, сооружений, используемых для осуществления торговой деятельности и деятельности по оказанию услуг населению, включая услуги общественного питания (далее - Нестационарные объекты, Требования), устанавливают требования к размерам, конструкциям и материалам, применяемым при изготовлении и отделке Нестационарных объектов, к цветовому решению, дополнительные требования к Нестационарным объектам, а также требования к вывескам, размещаемым на Нестационарных объектах (п. 1.1).

Требования к типовым проектам Нестационарных объектов определяются с учетом осуществляемой в них деятельности и устанавливаются для следующих видов Нестационарных объектов: киоск, павильон (за исключением павильона, используемого для оказания услуг мойки транспортных средств), отдельно стоящий торговый автомат (вендинговый автомат) по продаже питьевой воды (далее - вендинговый автомат), палатка (п. 1.2).

Примеры архитектурных решений внешнего вида типовых проектов Нестационарных объектов приведены в приложении к Требованиям. Допускаются иные архитектурные решения внешнего вида Нестационарных объектов, соответствующие Требованиям (п. 1.3).

Пунктом 2.2 Приложения 1 к Правилам благоустройства территории города Перми установлены требования к типовым проектам павильонов:

2.2.1. Размеры павильонов: длина - от 6,3 м до 8,3 м, ширина - от 3,6 м до 4,4 м, высота - не более 3,5 м.

2.2.2. Конструкции, требования к их материалам:

2.2.2.1. каркас: несущие сварные металлические конструкции;

2.2.2.2. оконные и дверные переплеты;

2.2.2.3. остекление: простое прозрачное с антивандальным покрытием, без тонирования;

2.2.2.4. цоколь: композит.

2.2.3. Декоративные элементы внешней отделки, требования к их параметрам и материалам:

2.2.3.1. панели для отделки фасадов: композит;

2.2.3.2. декоративные панели: металл или дерево, ширина рейки не менее 0,04 м и не более 0,05 м, расстояние между ближайшими рейками - не менее 0,04 м и не более 0,05 м;

2.2.3.3. наружные углы: композит;

2.2.3.4. декоративные стойки: металл;

2.2.3.5. фриз: композит, или пластик, или дерево (толщина материалов от 5 до 10 мм), или металл толщиной не менее 1,5 мм; высота фриза - 0,6-0,7 м.

2.2.4. Иные элементы внешней отделки, требования к их материалам:

2.2.4.1. допускаются роллетные системы: металлические с механическим или электрическим приводом;

2.2.4.2. допускаются вентиляционные решетки: металлические.

2.2.5. Требования к размещению декоративных элементов внешней отделки:

2.2.5.1. на главном фасаде павильона должны быть размещены одна или несколько декоративных панелей с вертикальным и (или) горизонтальным расположением реек. Допускается симметричное расположение декоративных панелей на главном фасаде;

2.2.5.2. на боковых, дворовом фасадах павильона могут быть размещены декоративные панели с вертикальным и (или) горизонтальным расположением реек;

2.2.5.3. ширина декоративных панелей должна быть равной ширине одного или нескольких остеклений между оконными переплетами фасадов павильона, включая переплеты такого остекления. Допускается размещение декоративной панели на боковом фасаде павильона шириной, равной ширине бокового фасада;

2.2.5.4. расположение реек вертикально и горизонтально одновременно в пределах одной декоративной панели не допускается;

2.2.5.5. верхняя высотная отметка декоративных панелей должна совпадать с верхней высотной отметкой фриза, за исключением декоративной панели, расположенной непосредственно у двери павильона на дворовом фасаде, верхняя высотная отметка которой может совпадать с нижней высотной отметкой фриза;

2.2.5.6. нижняя высотная отметка декоративных панелей должна достигать цоколя.

2.2.6. Требования к цветовому решению конструкций и элементов внешней отделки:

2.2.6.1. панели для отделки фасадов, оконные и дверные переплеты, наружные углы, вентиляционные решетки, цоколь, роллетные системы должны быть изготовлены в едином цвете: RAL 8017 (шоколадно-коричневый) или RAL 7016 (антрацитово-серый);

2.2.6.2. декоративные панели: RAL 1013 (жемчужно-белый) или RAL 1015 (светлая слоновая кость);

2.2.6.3. фриз: RAL 8017 (шоколадно-коричневый) или RAL 7016 (антрацитово-серый). Допускается индивидуальное цветовое решение;

2.2.6.4. декоративные стойки: RAL 8017 (шоколадно-коричневый) или RAL 7016 (антрацитово-серый).

2.2.7. Дополнительные требования к типовым проектам павильонов:

2.2.7.1. в случае неровной поверхности размещение павильона должно предусматривать его размещение в ровной горизонтальной плоскости;

2.2.7.2. роллетные системы не должны перекрывать декоративные элементы внешней отделки;

2.2.7.3. установка кондиционера:

2.2.7.3.1. допускается внешняя и внутренняя система кондиционирования;

2.2.7.3.2. при внешнем кондиционировании внешний блок кондиционера располагается на крыше (кровле) павильона;

2.2.7.3.3. высота внешнего блока кондиционера не должна превышать высоту фриза, при отсутствии технической возможности такого размещения внешний блок кондиционера должен быть размещен по центру крыши (кровли) с использованием маскирующего ограждения (экрана, решетки), соответствующего цвету панелей для отделки фасадов павильона, со скрытым отводом конденсата.

В судебном заседании установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Адрес, расположен нестационарный торговый объект – павильон, принадлежащий ФИО1

Принадлежность ФИО1 указанного павильона в судебном заседании стороной ответчика не оспаривалась.

Нестационарный торговый объект – павильон, принадлежащий ФИО1, размещен на земельном участке с кадастровым номером № на основании договора от Дата, заключенного между ТСЖ «Галактика» и ФИО1

В соответствии с п. 1.1 указанного договора, ТСЖ «Галактика» передает, а ФИО1 принимает во временное пользование земельный участок под торговое место на территории ТСЖ «Галактика» по адресу: Адрес, для организации и осуществления мелкорозничной торговли.

Согласно выписки из ЕГРН правообладателями земельного участка с кадастровым номером № являются собственники помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: Адрес.

ТСЖ «Галактика» являются организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: Адрес.

Согласно акта визуального осмотра №-П ч/з от Дата, администрацией Адрес на земельном участке по адресу: Адрес, с кадастровым номером 59:01:4410587:14, проведен визуальный осмотр некапитального строения, сооружения, используемого для осуществления торговой деятельности и деятельности по оказанию услуг населению, включая услуги общественного питания, вид объекта павильон, на предмет соответствия требованиям к типовым проектам некапитальных строений, сооружений используемых для осуществления торговой деятельности и деятельности по оказанию услуг населению, включая услуги общественного питания, установленных в приложении 1 к Правилам благоустройства территории Адрес, утвержденным решением Пермской городской Думы от Дата №. Нестационарный объект не функционирует. По результатам осмотра объекта установлено:

Длина визуально соответствует;

Ширина визуально соответствует;

Высота визуально соответствует;

Каркас – не представляется возможным установить;

Оконные и дверные переплеты в наличии;

Остекление соответствует;

Цоколь не соответствует п. 2.2.2.4;

Панели для отделки фасада не соответствуют п. 2.2.2.4;

Декоративные панели, состоящие из реек визуально соответствуют;

Углы наружные для отделки внешних углов фасада соответствуют;

Конструкции для крепления декоративных панелей, панелей для отделки фасада не соответствуют п. 2.2.3.4;

Фриз соответствует;

На главном фасаде павильона должны быть размещены одна или несколько декоративных панелей с вертикальным и (или) горизонтальным расположением реек. Допускается симметричное расположение декоративных панелей на главном фасаде – соответствует;

Ширина декоративных панелей должна быть равной ширине одного или нескольких остеклений между оконными переплетами фасадов павильона, включая переплеты такого остекления – визуально не соответствует п. 2.2.5.3;

Верхняя высотная отметка декоративных панелей должна совпадать с верхней высотной отметкой фриза, за исключением декоративной панели, расположенной непосредственно у двери павильона на дворовом фасаде, верхняя высотная отметка которой может совпадать с нижней высотной отметкой фриза – соответствует;

Нижняя высотная отметка декоративных панелей должна достигать цоколя – не соответствует п. 2.2.5.6;

Панели для отделки фасадов, оконные и дверные переплеты, наружные углы, вентиляционные решетки, цоколь, роллетные системы должны быть изготовлены в едином цвете: RAL 8017 (шоколадно-коричневый) или RAL 7016 (антрацитово-серый) – соответствует;

Декоративные панели: RAL 1013 (жемчужно-белый) или RAL 1015 (светлая слоновая кость) – не соответствует RAL (п. 2.2.6.2);

Фриз: RAL 8017 (шоколадно-коричневый) или RAL 7016 (антрацитово-серый). Допускается индивидуальное цветовое решение – соответствует;

Декоративные стойки: RAL 8017 (шоколадно-коричневый) или RAL 7016 (антрацитово-серый) – соответствует.

По результатам визуального осмотра установлено, что объект не соответствует требованиям к типовым объектам.

Согласно акта №-П ч/з от Дата, на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Адрес, проведен осмотр некапитального строения, сооружения, используемого для осуществления торговой деятельности и деятельности по оказанию услуг населения, включая услуги общественного питания, вид объекта – павильон «Фермерская лавка», на предмет соответствия Требованиям к типовым проектам некапитальных строений, сооружений, используемых для осуществления торговой деятельности и деятельности по оказанию услуг населению, включая услуги общественного питания, установленных в Приложении 1 к Правилам благоустройства территории Адрес, утвержденным решением Пермской городской Думы от Дата №. Деятельность в нестационарном объекте осуществляет ИП ФИО4 на основании договора аренды, заключенного с ФИО1 По результатам осмотра установлены несоответствия внешней отделки павильона Требованиям к типовым проектам в части: остекления, цоколя, панелей для отделки фасадов, отделки внешних улов фасада, конструкции для крепления декоративных панелей, фриза, ширины декоративных панелей, высоте декоративных панелей, цветового решения вентиляционных решеток, оконных и дверных переплетов, цветового решения декоративных панелей и декоративных стоек, вывески.

Согласно акта визуального осмотра №-П ч/з от Дата, администрацией Адрес на земельном участке по адресу: Адрес, с кадастровым номером №, проведен визуальный осмотр некапитального строения, сооружения, используемого для осуществления торговой деятельности и деятельности по оказанию услуг населению, включая услуги общественного питания, вид объекта павильон ... на предмет соответствия требованиям к типовым проектам некапитальных строений, сооружений используемых для осуществления торговой деятельности и деятельности по оказанию услуг населению, включая услуги общественного питания, установленных в приложении 1 к Правилам благоустройства территории Адрес, утвержденным решением Пермской городской Думы от Дата №. Нестационарный торговый объект размещен на основании договора аренды, заключенного с ФИО1 По результатам осмотра установлены несоответствия внешней отделки павильона Требованиям к типовым проектам в части: остекления, цоколя, панелей для отделки фасадов, отделки внешних улов фасада, конструкции для крепления декоративных панелей, фриза, ширины декоративных панелей, высоте декоративных панелей, цветового решения вентиляционных решеток, оконных и дверных переплетов, цветового решения декоративных панелей и декоративных стоек, вывески.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте положений п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец обратился в суд с требованием к ФИО1 о возложении обязанности привести мероприятия по проведению в соответствии с требованиями к типовым проектам некапитальных строений, сооружений, используемых для осуществления торговой деятельности и деятельности по оказанию услуг населению, включая услуги общественного питания, являющихся Приложением № к Правилам благоустройства территории города Перми, утвержденным решением Пермской городской Думы от Дата №, нестационарного торгового объекта - павильона, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Адрес.

Ответчик не представил суду доказательств того, что его объект соответствует требованиям Правил благоустройства.

Исследовав в совокупности представленные в материалы дела доказательства суд, оценив в порядке ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, о наличии совокупности представленных истцом доказательств подтверждающих нарушение ответчиком Требований к типовым проектам некапитальных строений, сооружений, используемых для осуществления торговой деятельности и деятельности по оказанию услуг населению, включая услуги общественного питания, установленных в Приложении 1 к Правилам благоустройства территории города Перми, утвержденным решением Пермской городской Думы от 15.12.2020 № 277.

Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению, обязанность по организации и проведении мероприятий по приведению нестационарного сооружения в соответствие Требованиям подлежит возложению на ответчика.

В силу положений ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

Суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика в пользу администрации района на основании п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации судебную неустойку в размере 3000 рублей за каждый день просрочки до фактического исполнения решения суда

В соответствии с ч. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

На основании ч. 2 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации защита кредитором своих прав в соответствии с ч. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

По смыслу ч. 1 ст. 308.3 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в п. 28 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательства", суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора (взыскателя) (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Между тем, рассмотрев требование истца о взыскании с ответчика судебной неустойки в размере 3 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда, с учетом материального положения ответчика (пожилой возраст, является пенсионером) суд приходит к выводу о чрезмерности заявленной суммы судебной неустойки.

Исходя из характера рассмотренного спора и необходимости соблюдения баланса интересов сторон и недопущения обогащения истца за счет взыскания, суд полагает необходимым снизить размер судебной неустойки до 200 рублей за каждый день неисполнения решения суда до момента его фактического исполнения. Такой размер неустойки не нарушает прав истца и будет являться для ответчика фактором, побуждающим к своевременному исполнению решения суда

В соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении суда срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В соответствии с указанной нормой, суд считает возможным установить ответчику срок для проведения работ по устранению нарушений в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу.

Установление более длительного срока повлечет нарушение реальной защиты прав граждан, что при установленных в настоящем деле обстоятельствах не соотносится с задачами гражданского судопроизводства, установленными ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина взыскивается в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

В соответствии с п.3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления неимущественного характера, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: для физических лиц – 3 000 рублей; для организаций - 20 000 рублей.

Поскольку при предъявлении иска подлежала уплате государственная пошлина в размере 20 000 рублей, истец был освобожден от уплаты государственной пошлины в силу закона, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

обязать ФИО1 (Дата года рождения, ИНН №) в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу привести в соответствие с требованиями к внешнему виду, определенными Правилами благоустройства территории Адрес, утвержденными решением Пермской городской Думы от Дата №, внешний вид павильона «Фермерская лавка», расположенного по адресу: Адрес, на земельном участке с кадастровым номером №, следующим способом:

1) привести остекление павильона в соответствии с п. 2.2.2.3 Требований к типовым проектам («остекление: простое прозрачное с антивандальным покрытием, без тонирования»);

2) привести элементы конструкции павильона (цоколь) в соответствие с п. 2.2.2.4 Требованиям к типовым проектам (материал цоколя: композит);

3) привести декоративные элементы внешней отделки павильона (панели для отделки фасадов, наружные углы, декоративные стойки и фриз) в соответствии с п. 2.2.3.1 Требованиям к типовым проектам (панели для отделки фасадов: композит); п. 2.2.3.3 Требованиям к типовым проектам (наружные углы: композит); п. 2.2.3.4 Требованиям к типовым проектам (декоративные стойки: металл); п. 2.2.3.5 Требованиям к типовым проектам (фриз: композит, или пластик, или дерево (толщина материалов от 5 до 10 мм), или металл толщиной не менее 1,5 мм; высота фриза - 0,6-0,7 м.);

4) привести размещение декоративных элементов внешней отделки павильона (декоративных панелей) в соответствие с п. п. 2.2.5.3, 2.2.5.5, 2.2.5.6 Требований к типовым проектам (ширина декоративных панелей должна быть равной ширине одного или нескольких остеклений между оконными переплетами фасадов павильона, включая переплеты такого остекления. Допускается размещение декоративной панели на боковом фасаде павильона шириной, равной ширине бокового фасада; верхняя высотная отметка декоративных панелей должна совпадать с верхней высотной отметкой фриза, за исключением декоративной панели, расположенной непосредственно у двери павильона на дворовом фасаде, верхняя высотная отметка которой может совпадать с нижней высотной отметкой фриза; нижняя высотная отметка декоративных панелей должна достигать цоколя);

5) привести цветовое решение конструкций и элементов внешней отделки павильона (вентиляционных решеток, панелей для отделки оконных и дверных переплетов, декоративных панелей, декоративных стоек) в соответствие с п. п. 2.2.6.1, 2.2.6.2, 2.2.3.4 Требований к типовым проектам (панели для отделки фасадов, оконные и дверные переплеты, наружные углы, вентиляционные решетки, цоколь, роллетные системы должны быть изготовлены в едином цвете: RAL 8017 (шоколадно-коричневый) или RAL 7016 (антрацитово-серый); декоративные панели: RAL 1013 (жемчужно-белый) или RAL 1015 (светлая слоновая кость); декоративные стойки: RAL 8017 (шоколадно-коричневый) или RAL 7016 (антрацитово-серый));

6) привести вывеску павильона в соответствие с п.п. 4.2, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7 Требованиям к типовым проектам (текстовая часть должна быть выполнена в виде отдельно стоящих букв, объемных или плоскостных; высота вывески не должна быть более 2/3 высоты фриза; материал вывески: пластик, или дерево, или металл; цветовое решение текстовой части вывески: RAL 9001 (кремово-белый), или RAL 9003 (сигнальный белый), или RAL 9010 (белый); не допускается размещать вывеску путем непосредственного нанесения на поверхность графического и (или) текстового изображения (методом покраски и тому подобными методами), не допускается полное или частичное перекрытие (закрытие) оконных и дверных блоков вывесками, а также окраска и (или) покрытие декоративными пленками поверхности остекления (оконных и дверных блоков);

Взыскать с ФИО1 (Дата года рождения, ИНН №) в пользу администрации Адрес судебную неустойку за неисполнение решения суда в размере 200 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная по истечении двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу и по день исполнения судебного акта.

Взыскать с ФИО1 (Дата года рождения, ИНН №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 20 000 рублей.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд города Перми.

Судья С.А.Желудкова

Мотивированное решение изготовлено 30.01.2026 года.

Судья С.А.Желудкова