Решение № 2-1011/2017 2-1011/2017~М-5250/2016 М-5250/2016 от 27 февраля 2017 г. по делу № 2-1011/2017

Дело №...


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2017 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего Осиповой О.Б.

При секретаре Кошелевой К.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Станционный сельсовет, с.т. «Голубые озера», №...

Доводы своего заявления обосновывает тем, что вышеуказанный земельный участок приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 Денежные средства в соответствии с условиями договора были переданы продавцу до подписания договора.

Земельный участок принадлежал ФИО2 на основании Постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на землю №... от ДД.ММ.ГГГГ.

С момента покупки участка истец обрабатывает его, использует по целевому назначению, несет бремя расходов, была принята в члены с.т. «Голубые озера», производит уплату целевых и членских взносов.

Истцом в адрес ответчика было направлено письмо с просьбой явиться на регистрацию права собственности, однако, ответчиком данное письмо оставлено без ответа.

В настоящее время истец намерена зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, однако сделать это во вне судебном порядке не имеется возможности, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, согласно сообщения специалиста адресно-справочной работы УФМС России по Новосибирской области ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выбыла в <адрес>.

Определением Новосибирского районного суда Новосибирской области ответчику ФИО2 был назначен адвокат Новосибирской коллегии адвокатов.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Тузлукова Н.В., действующая на основании ордера, в судебном заседании пояснила, что в связи с тем, что ей не известна позиция ответчика по данному делу, она возражает против удовлетворения исковых требований.

Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ст. 420 ГК РФ).

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ст. 432 ГК РФ).

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации Новосибирского района №... от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок №... в СТ «Голубые озера» был передан в собственность ФИО2, которая распорядилась своим имуществом путем заключения ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 договора купли-продажи.

Сделка сторонами исполнена, участок передан в собственность истицы, расчет за участок произведен в полном объеме.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст. 2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу п.1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В ином порядке истец лишен возможности оформить переход права собственности на объект недвижимости.

Признание права на земельный участок осуществляется судом, решение которого является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ст. 59 Земельного кодекса РФ).

Исследовав доказательства в их совокупности, учитывая то обстоятельство, что денежные средства за спорный земельный участок ответчиком получены, никаких претензий в адрес истицы со стороны ответчика в отношении земельного участка не поступало, истица ФИО1 с 2007 года по настоящее время владеет и пользуется земельным участком, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок — удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Станционный сельсовет, с.т. «Голубые озера», №...

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий –