Решение № 2-2789/2017 2-2789/2017~М-2864/2017 М-2864/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-2789/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2017 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Мельничук О.В.,

при секретаре Корогодиной Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2789/2017 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Яснополянское Щекинского района Тульской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом его уточнения, к администрации МО Яснополянское Щекинский район Тульской области о признании права собственности на гараж, указав в обоснование заявленных требований, что она с ДД.ММ.ГГГГ является членом кооператива «Сарай» и на земельном участке, предоставленном этому кооперативу, ей своими силами и за счет личных средств построен гараж № площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м с подвалом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> право собственности на который не оформлено. Указанным гаражом она владеет добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, несет расходы по его содержанию.

На основании изложенного истец ФИО1 просила признать за ней право собственности на гараж № площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м с подвалом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Яснополянское Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - кооператив «Сарай» в судебное заседание не явился, о времени месте извещен надлежащим образом. В письменном заявлении председатель кооператива «Сарай» ФИО2 просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства, пришел к следующему.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1). Член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п.4).

В соответствии со ст.222 указанного Кодекса самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).

Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда (п.31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Как следует из материалов дела и установлено судом, кооперативу «Сарай» для строительства индивидуальных сараев постановлением главы Яснополянской сельской администрации Щекинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га.

Решением Собрания депутатов МО Яснополянское Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ № вид разрешенного использования этого участка «для строительства индивидуальных сараев» изменен на вид разрешенного использования «под строительство гаражей и сараев», копия указанного решения имеется в материалах дела.

Из технического паспорта на гараж, изготовленного ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что построенный в <данные изъяты> году гараж № (лит. Г) с подвалом (лит. «под Г»), расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, с подвалом площадью <данные изъяты> кв.м, право собственности не зарегистрировано, что также подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года), предоставленной Щекинского отделения ГУ ТО «Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, по данным органов технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорный гараж не зарегистрировано.

Как усматривается из представленного суду списка членов кооператива, ФИО1 является членом кооператива «Сарай», задолженностей по взносам за гараж не имеет, что усматривается из справки № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Главы администрации г. Щекино и Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено зарегистрировать кооператив «Сарай» по строительству и эксплуатации сараев с подвалами для индивидуального пользования жителей <адрес>.

Судом установлено, что кооператив «Сарай» в Едином государственном реестре юридических лиц зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ и поставлен на учет в налоговом органе.

Суд не располагает доказательствами того, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также того, что при строительстве гаража допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

Не располагает суд и доказательствами того, что разрешенное использование земельного участка, на котором построен гараж, не допускает строительства на нем данного объекта, а равно того, что гараж не соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам такой постройки, содержащимися в иных документах.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м с подвалом площадью по внутреннему обмеру 18,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий /подпись/