Решение № 2-123/2017 2-123/2017~М-83/2017 М-83/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-123/2017

Дело № 2-123/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Демидов 15 мая 2017 года

Демидовский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Лосева А.А.,

при секретаре Кудиновой М.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом <адрес> и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником вышеуказанного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В настоящее время в принадлежащем истцу жилом доме зарегистрирован ФИО2, являвшийся членом семьи предыдущего собственника - ФИО4 На момент продажи жилого дома ФИО2 являлся несовершеннолетним и поэтому не был снят с регистрационного учета. Наличие регистрации ФИО2 в принадлежащем истцу жилом доме нарушает ее права собственника.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, было привлечено УВМ УМВД России по Смоленской области.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил, возражений на заявленные требования не представил.

Представитель третьего лица, УВМ УМВД России по Смоленской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия, возражений на иск не представил.

В силу положений ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме, мотивируя их обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчик ФИО2 не является членом ее семьи, он являлся членом семьи предыдущего собственника жилого дома - ФИО4, которая после продажи жилого дома вместе со своей семьей уехала в <адрес>. В связи с регистрацией ответчика в жилом доме, она вынуждена нести дополнительные расходы на содержание имущества, кроме того, она не имеет возможности свободно распоряжаться жилым домом.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора Демидовского района Смоленской области ФИО6, полагавшей, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не связаны с лишением его владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилье для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 65,3 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7-8).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9-10).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что ответчик ФИО2 не является членом ее семьи, он являлся членом семьи предыдущего собственника жилого дома - ФИО4, которая после продажи жилого дома вместе со своей семьей уехала в <адрес>, с указного времени ответчик не проживает в жилом доме по <адрес>. Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены.

Согласно справке ОАСР УВМ УМВД России по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не значится зарегистрированным по Смоленской области (л.д.17).

Справкой ОАСР УВМ УМВД России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> не является местом постоянного или преимущественного проживания ответчика ФИО2, ответчик фактически проживает по другому адресу, договора найма жилого помещения, соглашения между истцом и ответчиком о пользовании помещением не заключалось.

При таких обстоятельствах, суд считает, что регистрация ответчика по указанному выше адресу ущемляет права собственника жилого помещения по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым домом.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах Российской Федерации (утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713), вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия органами регистрационного учета гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, то отдельное решение по вопросу снятия с регистрационного учета ответчика не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Демидовский районный суд Смоленской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Лосев